ADB៖ មានការលុបចោលសញ្ញាប័ណ្ណក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសវៀតណាម

មានការខកខានមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ចំពេលមានទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្មតានតឹង ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នេះបើយោងតាម ADB ។

ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) នៅក្នុងរបាយការណ៍ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណអាស៊ីបូព៌ាដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ខ្លួនបាននិយាយថា ការពង្រីកផ្នែកមូលបត្របំណុលទាំងរដ្ឋាភិបាល និងសាជីវកម្មបានជួយទីផ្សារមូលបត្របំណុលរបស់វៀតណាមកើនឡើង 5.1% ពីមួយត្រីមាសទៅ 111.9 ពាន់លានដុល្លារ។ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកំពុងដំណើរការយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀត បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ដល់ថ្ងៃទី 2 ខែមិថុនា អត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណរដ្ឋាភិបាលបានថយចុះសម្រាប់គ្រប់កាលកំណត់ ដោយសារធនាគាររដ្ឋបានបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ដើម្បីគាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងលើកកម្ពស់ស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ADB ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា មានកំហុសខុសឆ្គងមួយចំនួន ចំពេលដែលទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមានភាពតានតឹង ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ សន្ទស្សន៍ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 50% ចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2023 ។

FiinRatings - អង្គភាពវាយតម្លៃឥណទានរបស់ FiinGroup - នៅក្នុងរបាយការណ៍មួយនៅដើមខែមេសា បាននិយាយថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចំនួន 43 បានកត់ត្រាការប្រាក់យឺត និងការទូទាត់បំណុលបំណុល។ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលហួសកាលកំណត់ទាំងនេះគឺ 78,900 ពាន់លានដុង។ អង្គភាពនេះក៏បានជូនដំណឹងផងដែរថាអចលនទ្រព្យគឺជាឧស្សាហកម្មដែលមានសមាមាត្របំណុលអាក្រក់ជាង 20% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតទីពីរបន្ទាប់ពីឧស្សាហកម្មថាមពល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមានទំហំមូលបត្របំណុលធំបំផុតដែលមានចំនួន 33.8% ។

របាយការណ៍របស់ ADB ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីបូព៌ាដែលកំពុងរីកចម្រើន (រួមទាំងសេដ្ឋកិច្ចសមាជិកអាស៊ាន ចិនដីគោក ហុងកុង កូរ៉េខាងត្បូង) បានធ្លាក់ចុះក្នុងកំឡុងខែមីនាដល់ខែឧសភា ចំពេលមានសម្ពាធអតិផរណាបន្ធូរបន្ថយ និងការរឹតបន្តឹងរូបិយវត្ថុនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងតំបន់នៅតែមានស្ថេរភាពយ៉ាងទូលំទូលាយ សូម្បីតែចំពេលមានភាពមិនច្បាស់លាស់លើជំហររបស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) និងហានិភ័យដែលអាចកើតមាននៅក្នុងវិស័យធនាគារនៃសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ។

ធនាគារកណ្តាលក្នុងតំបន់ភាគច្រើនបានបន្ថយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេ ខណៈដែលភាពចលាចលក្នុងវិស័យធនាគារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុបរហូតមកដល់ពេលនេះមានផលប៉ះពាល់តិចតួចលើទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុក្នុងតំបន់ នេះបើតាមប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ ADB លោក Albert Park បាននិយាយថា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ក្តីបារម្ភអំពីស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងអតិផរណាកំពុងនាំឱ្យមានភាពមិនច្បាស់លាស់អំពីជំហររូបិយវត្ថុរបស់ Fed ។ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុក្នុងតំបន់អាចបន្តរងផលប៉ះពាល់ដោយភាពមិនច្បាស់លាស់នេះ។

ភាគហ៊ុនមូលបត្របំណុលរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុកសរុបរបស់អាស៊ីបូព៌ាបានកើនឡើង 9.1% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 23.8 ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៅចុងខែមីនា ការកើនឡើងនេះភាគច្រើនត្រូវបានជំរុញដោយការកើនឡើងនៃការចេញបំណុលដោយរដ្ឋាភិបាលនៅដើមឆ្នាំដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់កម្មវិធីគាំទ្រការស្តារសេដ្ឋកិច្ច។ ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅតែមានកម្រិតមធ្យម ដែលមួយផ្នែកដោយសារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង។

ឌុកមិញ

ប្រភពតំណ