36 ខែដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងជួសជុលផ្ទះល្វែងតម្លៃ 1,300 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Hue

គ្រួសារជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការធានានូវដំណើរការគម្រោង។

ដូចដែល Nguoi Dua Tin បានបោះពុម្ពអត្ថបទ "ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងជួសជុលផ្ទះល្វែងជិត 1,300 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Hue ប្រឈមមុខនឹងការលំបាក?" សរសេរអំពីគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង Dong Da វួដ Phu Nhuan ទីក្រុង Hue ដែលនៅតែមិនអាចចាប់ផ្តើមដូចការគ្រោងទុក ដោយសារគ្រួសារចំនួន 30 មិនទាន់បានយល់ព្រមរើចេញដើម្បីប្រគល់ទីតាំងស្អាត។

បន្ថែមពីលើហេតុផលនៃការមិនយល់ព្រមលើគម្រោងសំណង អ្វីដែលគ្រួសារដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនព្រួយបារម្ភនោះគឺ ពេលវេលារៀបចំលំនៅឋានបណ្តោះអាសន្ន មិនដឹងថាត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋាន។

dự án — ពេលបញ្ចប់គម្រោងនឹងរួមចំណែកផ្លាស់ប្តូរទេសភាពទីក្រុងនៅផ្លូវ Dong Da។ រូបភាពនៃទិដ្ឋភាពគម្រោង។

“អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបញ្ជាក់ពេលវេលា និងកាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលផ្ទះឲ្យបានច្បាស់លាស់ បន្ទាប់ពីគម្រោងសាងសង់រួចរាល់ ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមានក្តីសុខក្នុងការប្រគល់ដី ព្រោះយើងបារម្ភថាក្រោយពេលប្រគល់អគារអាផាតមិនរួច អ្នកវិនិយោគពន្យារពេលសាងសង់ ឬអាចលក់គម្រោងទៅឲ្យយូនីតផ្សេង ពេលនោះយើងមិនដឹងថាពេលណាប្រជាពលរដ្ឋនឹងមានផ្ទះសម្រាប់រស់នៅនោះទេ”។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះដែលប្រជាពលរដ្ឋព្រួយបារម្ភនោះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue លោក Hoang Hai Minh បានផ្ញើសារឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជូនប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗ។

យោងតាមឯកសារឆ្លើយតប ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពគម្រោង ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2088/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 8 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្តីពីការទទួលយកគោលនយោបាយវិនិយោគ ស្របពេលដែលការទទួលយកអ្នកវិនិយោគដើម្បីជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវប្លុក A, B, C នៃអគារផ្ទះល្វែង Dong Da វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺ 36 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃប្រគល់។

ពេលវេលាខាងលើមិនរាប់បញ្ចូលករណីនៃឧបទ្ទវហេតុ ឬហេតុផលគោលបំណង និងត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការគម្រោងតាមការស្នើសុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគក៏បានផ្ញើឯកសារលេខ 43/VBCK-DD ចុះថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ ដោយក្នុងនោះបានប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះវឌ្ឍនភាពគម្រោង៖ "អ្នកវិនិយោគប្តេជ្ញាចំពោះដំណើរការគម្រោងមិនលើសពី 36 ខែ (រាប់បញ្ចូលទាំងករណីដែលអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចអនុវត្ត " ។

ទាមទារការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលម្អិត និងបណ្តាញត្រួតពិនិត្យច្រើន។

ដើម្បីឱ្យកាន់តែជាក់លាក់ មុននឹងអនុវត្តការសាងសង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue ក៏តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគបង្កើតដំណើរការគម្រោងប្រចាំឆ្នាំលម្អិត ចាប់ពីថ្ងៃចាប់ផ្តើមរហូតដល់បញ្ចប់ (ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ) យោងតាមតារាង gantt ។ ហើយនៅថ្ងៃចាប់ផ្តើមគម្រោងត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបានដឹង និងចូលរួមត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ។

ជាមួយគ្នានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក៏នឹងស្នើទៅមន្ទីរសំណង់ បង្កើតក្រុមការងារ ដើម្បីតាមដានវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពនៃគម្រោង។ ប្រជាពលរដ្ឋក៏បានបង្កើតក្រុមត្រួតពិនិត្យសហគមន៍ (តំណាង) ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីតាមដានវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពនៃគម្រោង។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត នឹងរួមជាមួយនឹងក្រុមត្រួតពិនិត្យ និងប្រជាពលរដ្ឋ តាមដានដំណើរការគម្រោង និងដោះស្រាយការយឺតយ៉ាវ (ប្រសិនបើមាន) តាមការប្តេជ្ញាចិត្ត (រៀងរាល់៦ខែម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ)។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue ប្តេជ្ញាដឹកនាំអង្គភាពមុខងារ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញដំណើរការអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានទៀងទាត់។

ទាក់ទិននឹងកិច្ចព្រមព្រៀង និងឯកសារការប្តេជ្ញាចិត្តលើការប្រគល់អាផាតមិន និងបរិវេណនោះ ព័ត៌មានរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue បានចាត់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hue មានការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីធានារយៈពេលស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន គុណភាពសំណង់ វឌ្ឍនភាពគម្រោងជាដើម ដើម្បីផ្ញើទៅគ្រួសារដែលស្នើសុំស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នដើម្បីឱ្យអ្នកវិនិយោគអាចប្រគល់ផ្ទះក្នុងរយៈពេល 36 ខែ។ ជាមួយគ្នានេះ រៀបចំផែនការចុះហត្ថលេខាលើការប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិលើដីដល់គ្រួសារដែលមានសមាជិកដូចខាងក្រោមៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hue មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Hue និងគ្រួសារពាក់ព័ន្ធ។

ទោះបីជាក្នុងករណីមានឧប្បត្តិហេតុក៏ដោយ ក៏វឌ្ឍនភាពត្រូវតែធានាក្នុងរយៈពេល ៣៦ ខែ។

ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់អាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue បន្ថែមលើការពិចារណាលើការផាកពិន័យតាមច្បាប់ នឹងបង្ខំឱ្យអ្នកវិនិយោគបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនចំពោះគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hue និងគ្រួសារក្នុងការទូទាត់សំណងផ្ទះបណ្តោះអាសន្នស្មើនឹង 2.5 ដងនៃចំនួនជំនួយដែលបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hue ។ ជាពិសេស 4 លានដុង/អាផាតមិន/ខែ គុណនឹង 2.5 ដង ស្មើនឹង 10 លានដុង/អាផាតមិន/ខែ គុណនឹងចំនួនខែនៅពេលដែលការប្រគល់អាផាតមិនតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានពន្យារពេល។

ទាក់ទិននឹងករណីនៃការពន្យាពេលការប្រគល់នេះ ដោយសារកត្តាមហាអំណាច (កម្មវត្ថុ) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue ក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា អ្នកវិនិយោគត្រូវតែបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ ដើម្បីធានាថាវាស្ថិតនៅក្នុងកាលវិភាគ ៣៦ ខែដែលបានប្តេជ្ញាចិត្ត។

បន្ថែមលើនេះ ក្នុងឯកសារផ្ញើជូនគ្រួសារ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue ក៏បាននិយាយផងដែរថា ដើម្បីធានាវឌ្ឍនភាពគម្រោង ធានាសុវត្ថិភាពជីវិតរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ រួមចំណែកបង្កើតសោភ័ណភាពទីក្រុង និងពីមូលដ្ឋានច្បាប់ វាត្រូវបានឯកភាពរក្សានូវសំណង ការគាំទ្រ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី ដែលអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2139/Q ទីក្រុង Hue ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3404/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 10 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 និងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3404/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien-Hue បានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារថា "ក្នុងករណីដែលគ្រួសារដែលនៅសល់មិនយល់ព្រម អង្គការនឹងអនុវត្តការស្តារដីធ្លី និងការផ្លាស់ទីលំនៅដោយបង្ខំ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធដទៃទៀត"។

គម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវប្លុក A, B, C នៃអគារផ្ទះល្វែង Dong Da ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជិត 1,300 ពាន់លានដុង ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dong Da Development and Investment Joint Stock Company។

តាមការគ្រោងទុក អ្នកវិនិយោគនឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះនៅខែកញ្ញាឆ្នាំនេះ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ ការងារបោសសម្អាតការដ្ឋាន ដើម្បីប្រគល់ការដ្ឋានស្អាត ជូនអ្នកវិនិយោគ មិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ ដោយសារប្រជាពលរដ្ឋជិត ៣០គ្រួសារ មិនទាន់យល់ព្រមរុះរើ។

បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគគម្រោងមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង ហើយសង្ឃឹមថា រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធនឹងចាត់វិធានការកាន់តែខ្លាំងឡើង ព្រោះទីក្រុង Hue ជិតឈានចូលរដូវវស្សាហើយ។ ប្រសិនបើការសាងសង់ និងរុះរើត្រូវបានរៀបចំក្នុងរដូវវស្សា វានឹងធ្វើឱ្យខាតបង់បន្ថែម ក៏ដូចជាសុវត្ថិភាពរបស់កម្មករ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពដែលបានប្រព្រឹត្តចំពោះមូលដ្ឋាន និងប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Hue បានឱ្យដឹងថា ខែកញ្ញានេះ ពួកគេនឹងរៀបចំការប្រមូលផ្តុំ និងការសន្ទនាចុងក្រោយជាមួយគ្រួសារដែលនៅសល់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អង្គភាពក៏នឹងបង្កើតផែនការអនុវត្តចំពោះគ្រួសារដែលមិនព្រមប្រគល់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។

បច្ចុប្បន្ននេះ លក្ខខណ្ឌត្រូវបានធានាក្នុងការរៀបចំការទទួលបានដីដោយបង្ខំ និងការផ្លាស់ទីលំនៅដោយបង្ខំ ក្នុងករណីដែលគ្រួសារដែលនៅសល់មិនយល់ស្របនឹងផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីដែលត្រូវបានអនុម័ត។