គម្រោងចំនួន 16 បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាកម្ចីឥណទានក្រោមកម្មវិធី 120,000 ពាន់លានដុង

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 16 បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានដើម្បីខ្ចីដើមទុនពីកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

មកទល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ៣៦/៦៣ នៅទូទាំងប្រទេសបានចេញឯកសារប្រកាសអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក (គម្រោងចំនួន ១៦ បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានសម្រាប់កម្ចីក្រោមកម្មវិធី 120,000 ពាន់លានដុង)។

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Vinh Diem Trung ទីក្រុង Nha Trang ខេត្ត Khanh Hoa។

ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់អ្នកបោះឆ្នោត Khanh Hoa លើសំណើសិក្សា និងមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករក្នុងតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករជួល ឬទិញដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិត។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់បានឲ្យដឹងថា នៅថ្ងៃទី២៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣ ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ បានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣/QH១៥ (ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤)។ នៅថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម (មានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024)។

ជាពិសេស ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP បានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីៗជាច្រើន ដើម្បីលើកទឹកចិត្ត ជំរុញការវិនិយោគ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករអាចចូលទិញ ជួល ទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋាន ជ្រើសរើសការរស់នៅតាមគម្រោង។ ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ និងជួល។ សម្រួលលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញ ជួល ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ កំណត់ប្រាក់ចំណេញអតិបរមា 10% នៃតម្លៃវិនិយោគសំណង់សរុបសម្រាប់តំបន់នៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីធានាថាតម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករ; ចំពោះ​តម្លៃ​ជួល​លំនៅឋាន​សង្គម អ្នក​វិនិយោគ និង​អ្នក​ជួល​នឹង​យល់ព្រម​តាម​តម្លៃ​ដែល​កំណត់​ដោយ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត...

ជាពិសេស ប្រការ 2 មាត្រា 85 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចែងថា អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ឬជួល មានសិទ្ធិទទួលបានការលើកទឹកចិត្តដូចខាងក្រោម៖

ការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃគម្រោង; វិនិយោគិនមិនត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី ហើយមិនត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការស្នើសុំលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី លើកលែងតែករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ឃ នៃប្រការនេះ ។

រីករាយជាមួយពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ស្របតាមច្បាប់ពន្ធ។

ទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា 10% នៃតម្លៃវិនិយោគសំណង់សរុបសម្រាប់តំបន់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

រហូតដល់ 20% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបនៅក្នុងតំបន់គម្រោងត្រូវបានវិនិយោគលើការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដើម្បីវិនិយោគលើការកសាងអាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន។ វិនិយោគិននៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យគិតដោយឡែកពីគ្នា ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយលើការវិនិយោគនៃការសាងសង់អាជីវកម្មសេវាកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណេញទាំងអស់សម្រាប់តំបន់នៃអាជីវកម្មសេវាកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុង​ករណី​វិនិយោគ​សាងសង់​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម អ្នក​វិនិយោគ​ត្រូវ​បង់​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី​សម្រាប់​តំបន់​សាងសង់​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ស្តីពី​ដីធ្លី។

ក្នុងករណីគម្រោងផែនការលម្អិតនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចមិនបែងចែកមូលនិធិដីដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការសាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងគម្រោងនោះ អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកក់ទុកអតិបរមា 20% នៃផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោងសម្រាប់សេវាកម្ម និងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ វិនិយោគិននៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យគិតដោយឡែកពីគ្នា ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយលើការវិនិយោគសំណង់នៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនេះនៅក្នុងតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណេញទាំងអស់ពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនេះ។

ទទួលបានប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ; ក្នុងករណីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ជួល កម្ចីអាចធ្វើឡើងក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាប និងរយៈពេលកម្ចីយូរជាងករណីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ឬជួលឱ្យធ្វើដោយខ្លួនឯង តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីពីមួយពេលទៅមួយពេល។

គាំទ្រដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្នុងការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងតំបន់ ធានាការធ្វើសមកាលកម្មនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមក្នុង និងក្រៅវិសាលភាពគម្រោង...

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ការកំណត់តម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញ និងតម្លៃជួលនៃលំនៅឋានសង្គមមានចែងក្នុងមាត្រា ៨៧ នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ និងការណែនាំជាក់លាក់ក្នុងមាត្រា ៣១, ៣២, ៣៣ និង ៣៤ នៃក្រិត្យលេខ ១០០/២០២៤/ND-CP នៃច្បាប់នៃការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋាភិបាលចំពោះអ្នកវិនិយោគ រួមបញ្ចូលការលើកទឹកចិត្តខាងលើនៅក្នុងតម្លៃលក់ និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅដ្ឋាន ធានាថាតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺសមរម្យសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុងភាគច្រើន។

ទាក់ទងនឹងការផ្តល់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័ននានា សិក្សាប្រភពទុន ដើម្បីគាំទ្រ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពិសេសប្រភពទុនចំនួន ១២ ម៉ឺនពាន់លានដុង យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៣ នៃថវិការបស់រដ្ឋាភិបាល ធនាគាសង្គម តាមរយៈគោលនយោបាយសកម្មរបស់ធនាគារ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ នៅទូទាំងប្រទេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ៣៦/៦៣ បានចេញឯកសារប្រកាសអំពីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក (គម្រោងចំនួន ១៦ បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានសម្រាប់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីចំនួន ១២០.០០០ ពាន់លានដុង ជាមួយការសន្យាឥណទានសរុបចំនួន ៤.២០០ ពាន់លានដុង ជំពាក់ជំពាក់ ១,៧២ ពាន់លានដុង)។

ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា “យន្តការ និងគោលនយោបាយខាងលើបានធានានូវការលើកទឹកចិត្ត លើកទឹកចិត្ត និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងធុរកិច្ចក្នុងការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីបង្កើតប្រភពផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/16-du-an-nha-o-xa-hoi-da-ky-hop-dong-tin-dung-vay-von-tu-goi-120000-ty-dong-d240192.html