ការស្ទះការផ្គត់ផ្គង់
កាលពីថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា ក្រសួងសំណង់បានរៀបចំសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ច (CH) យ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម (IPs) ក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030 (គម្រោង)។ យោងតាមក្រសួងសំណង់ ការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមបានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួនក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការបែងចែកមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យន្តការ និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ (NOCN)... ក្រសួងសំណង់បានដាក់ជូនហើយនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញគម្រោងកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ជាការងារសំខាន់មួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស។ គោលដៅគឺខិតខំប្រឹងប្រែងឱ្យបានប្រហែល 1 លាន CHs ត្រឹមឆ្នាំ 2030 ។
ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមមានភាពខ្វះខាត ដូច្នេះកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង មិនបានបង្កើតបំណុលដែលនៅសេសសល់នោះទេ។
ក្នុងនោះរយៈពេល 2021 - 2025 នឹងបញ្ចប់ប្រហែល 428,000 CH; ដំណាក់កាល 2025 - 2030 បញ្ចប់ប្រហែល 634,200 CH ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមជាក់លាក់ដល់មូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ (២០២២ - ២០២៥ និង ២០២៥ - ២០៣០)។ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដោយជោគជ័យ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ពីការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ “ស្វែងរកជំងឺត្រូវ ស្វែងរកថ្នាំត្រឹមត្រូវដើម្បីព្យាបាល”។
ក្នុងសន្និសីទនេះ លោក Nguyen Xuan Bac អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានវិស័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់ធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ដោយផ្តល់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែក្រោយការអនុវត្តរយៈពេល 2 ខែ មិនអាចបញ្ចេញបានឡើយ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ធនាគាររដ្ឋមិនទាន់ទទួលបានបញ្ជីគម្រោងតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់នៅឡើយ ដូច្នេះហើយ មិនទាន់មានបំណុលដែលជំពាក់ក្រោមកម្មវិធីកម្ចីចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងនៅឡើយទេ។
យោងតាមលោក បាក បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីលក្ខខណ្ឌទិញលំនៅឋានសង្គមក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងការត្អូញត្អែរជាច្រើនផងដែរដូចជា៖ លក្ខខណ្ឌលើលំនៅឋាន និងលក្ខខណ្ឌលើប្រាក់ចំណូលដែលមិនជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន លែងសមស្របក្នុងបរិបទនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ ការលំបាក និងបញ្ហាទាំងនេះក៏នឹងជាមូលហេតុចម្បងដែលប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពក្នុងការស្រូបយកកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង។
ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ថវិកា 120.000 ពាន់លានដុងនេះ តំណាងធនាគាររដ្ឋបានស្នើឱ្យក្រសួង ស្ថាប័ននានាពិនិត្យ និងកែសម្រួលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ នីតិវិធី និងបែបបទក្នុងការវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានឧស្សាហកម្ម បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះទៅកាន់ទីផ្សារ បំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុង ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងរៀបចំមូលនិធិដីធ្លី ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការប្រកាសបញ្ជីគម្រោងមុនពេលកំណត់ ដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលផលមានលទ្ធភាពទទួលបានកម្ចីពីធនាគារពាណិជ្ជ។ ផ្សព្វផ្សាយដល់វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងឧស្សាហកម្មក៏ដូចជាប្រជាជនក្នុងតំបន់អំពីកម្មវិធីកម្ចីចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។
ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានគូសបញ្ជាក់ថា មូលហេតុនៃការខ្វះខាតលំនៅឋានសង្គមគឺដោយសារការបែងចែកមូលនិធិដី ២០% នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី និងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមិនទាន់បានអនុវត្តឱ្យបានហ្មត់ចត់ ឬមិនបានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងត្រឹមត្រូវ។ កង្វះខាតដីសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងទីតាំងអំណោយផលនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងសួនឧស្សាហកម្មនៅតែកើតមានជាទូទៅ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាច្រើនពិតជាមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមទេ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវភ្ជាប់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំចំពោះបញ្ហានេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលបានចែងថា គម្រោងលំនៅឋានសង្គម ក្នុងករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ មិនត្រូវបានលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ករណីលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី មិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីដេញថ្លៃ គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី... ដូច្នេះវានឹងកាន់តែងាយស្រួល។
ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយមានការខ្វះខាត ដូច្នេះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមហៅថា NHS Trung Van នៅស្រុក Nam Tu Liem មានកម្មវិធីទិញរាប់ពាន់ ដែលតម្រូវឱ្យមនុស្សតម្រង់ជួរ។
អ្នកស្រុកត្អូញត្អែរអំពីការលំបាកជាច្រើន។
ក្នុងសន្និសីទ លោក Tran Hoang Quan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងនៅមានបញ្ហាជាច្រើនដូចជា នីតិវិធីវិនិយោគស្មុគស្មាញ; នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តផែនការលម្អិតនៅមាត្រដ្ឋាន 1/500 ការបែងចែកដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ លើសពីនេះ ក្រៅពីការអនុវត្តនីតិវិធីលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងប្រាក់បញ្ញើដូចជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីបន្ថែមដូចជា ការវាយតម្លៃតម្លៃលក់ ការបញ្ជាក់អ្នកទិញ អ្នកជួល សវនកម្មតម្លៃដើម្បីកំណត់ប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារ ... ក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលកក់ទុក 20% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ការកំណត់ថ្លៃដើម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធច្បាស់លាស់។ ការបែងចែកការចំណាយទាំងនេះទៅមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម...
Binh Dinh ត្រៀមនឹងមានអាផាតមិនតម្លៃត្រឹមតែ 500 លានដុង
នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ ឧសភា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានក្នុងផែនការតំបន់ស្ថាប័នសហជីព។ អញ្ជើញចូលរួមពិធីបើកការដ្ឋានមានលោកស្រី Truong Thi Mai សមាជិកការិយាល័យនយោបាយ សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃលេខាធិការដ្ឋាន ប្រធានគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម រួមជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម និងខេត្ត Binh Dinh។
គម្រោងលំនៅឋានក្នុងតំបន់ស្ថាប័នសហជីពខេត្ត Binh Dinh គឺជាគម្រោងតែមួយគត់ដែលបង្កើតឡើងដោយសហព័ន្ធការងារវៀតណាមនៅទីក្រុង Binh Dinh ដោយមានក្រុមហ៊ុន IEC Construction and Electromechanical Investment Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគ។ សាងសង់នៅតំបន់ទីក្រុង Long Van សង្កាត់ Tran Quang Dieu (ទីក្រុង Quy Nhon) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៣៧.៦១៧ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង ១.១០០ ពាន់លានដុង។ គោលបំណងរបស់គម្រោងគឺសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់តែកម្មករ សមាជិកសហជីព និងកម្មករដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្រោមគម្រោង “វិនិយោគកសាងស្ថាប័នសហជីពនៅសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ” ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងអនុវត្តដោយសហព័ន្ធការងារវៀតណាម។
គម្រោងនេះរួមមានអគារខ្ពស់ៗចំនួន 4 ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 1,500 តំបន់នៃអាផាតមិនត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងបត់បែនពី 50 ទៅ 70 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលត្រូវគ្នាពី 500 ទៅ 700 លានដុង/ផ្ទះល្វែង។ អាផាតមិនដំបូងគេរំពឹងថានឹងត្រូវប្រគល់ឱ្យនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។
លោក Pham Anh Tuan ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានបន្ថែមថា៖ “នាពេលខាងមុខ ខេត្តនឹងបន្តអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមផែនការ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ ប្តេជ្ញាវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមប្រមាណ ១២.៩០០ យូនីត ក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៥ ពោលគឺ ៥ ឆ្នាំមុនកាលកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ជូនខេត្ត Binh Dinh ក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនតិចបំផុត ១ លាននាក់។ កម្មករឧទ្យានក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2030 ត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី 3 ខែមេសាឆ្នាំ 2023 ។
ថាញ់ ក្វាន់
យោងតាមលោក Quan ការងារសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនមានការពិបាក និងយូរណាស់ ដំណើរការគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវ ឬមិនអាចទៅរួច។ ដើមទុនរយៈពេលវែងជាមួយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់គាំទ្រអ្នកវិនិយោគក្នុងការខ្ចីដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយការខ្ចីទៅអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយសង្គមដើម្បីទិញផ្ទះមិនមានស្ថិរភាព មិនទាន់ពេលវេលា នីតិវិធីមានភាពស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ។ នីតិវិធីសម្រាប់កែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 និងផែនការលម្អិតនៅមាត្រដ្ឋាន 1/500 គឺពិបាក និងវែងឆ្ងាយណាស់។ រដ្ឋមិនមានយន្តការក្នុងការកៀងគរធនធានពីមុខវិជ្ជាដែលត្រូវការលំនៅឋានសង្គម ដើម្បីបង្កើតជាទុនវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម តាមរយៈធនាគារ មូលនិធិឥណទាន ឬគំរូមូលនិធិសន្សំលំនៅឋាន...
ទាក់ទិននឹងដំណោះស្រាយ លោក Quan បានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងពិនិត្យ និងរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីធានាបាននូវមូលនិធិដីគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានឧស្សាហកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ណែនាំជាសាធារណៈនូវមូលនិធិដីវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់អាជីវកម្មសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងសំណើវិនិយោគ។ សាលាក្រុងក៏បានចេញនូវដំណោះស្រាយ និងនីតិវិធីជាក់លាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួលដី និងការបំប្លែងដីដាំស្រូវ និងប្រភេទដីមួយចំនួនទៀត (មិនមែនដីលំនៅដ្ឋាន) ក្នុងគោលបំណងអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។
លោក Duong Duc Tuan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងហាណូយបានកំណត់គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានថ្មីទំហំប្រហែល 1,2 លាន ម៉ែត្រការ៉េ នៅឆ្នាំ 2025 និងកំពុងរៀបចំវិនិយោគលើតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំជាច្រើន។ លោក ទួន បានឆ្លុះបញ្ចាំងថា បទប្បញ្ញត្តិជាកាតព្វកិច្ចលើការកក់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមនៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងដែលស្ថិតនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Ba Vi, Ung Hoa, ស្រុក My Duc... មិនស័ក្តិសមសម្រាប់ការរៀបចំលំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។ ឬគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានទំហំជាង២ហិចតាដែលនៅតែត្រូវបម្រុងទុក ២០% នៃដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមគឺមិនសមរម្យ និងបែកខ្ញែក។ តែបើមិនចង់មានការរៀបចំទេ នៅតែត្រូវរាយការណ៍ទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីពិចារណាបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីជំនួសការសង់ផ្ទះ ដែលនាំឱ្យនីតិវិធីវែងឆ្ងាយដោយមិនចាំបាច់។ ទីក្រុងហាណូយមានបំណងរៀបចំយ៉ាងសកម្មនូវមូលនិធិដីជំនួសសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកែសម្រួលការរៀបចំផែនការសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ដើម្បីបន្ថែមមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។
មិនទាន់សម្រេចបានទេ ការលើកទឹកចិត្តមិនទាន់ទាក់ទាញ
រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានទទួលស្គាល់ថា នាពេលថ្មីៗនេះ គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនបានសម្រេចទេ បើធៀបនឹងគោលដៅ។ យន្តការគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមមានខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមិនឆ្លើយតប មិនធ្វើតាមការពិត និងចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែមជាបន្ទាន់។ នីតិវិធីសម្រាប់ការសាងសង់វិនិយោគ ការគ្រប់គ្រងការទិញ និងលក់ និងគោលនយោបាយទិញ និងលក់ត្រូវបានអនុវត្តតាមដំណាក់កាល និងដំណាក់កាលជាច្រើន ហើយចំណាយពេលយូរក្នុងការអនុវត្ត។ គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគមិនទាន់មានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ ថវិការដ្ឋនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការរៀបចំកម្ចីអនុគ្រោះ ហើយមូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀត។ ក្រសួងកំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងលេខាធិការដ្ឋានផ្សព្វផ្សាយ ដើម្បីពង្រឹងការដឹកនាំរបស់គណបក្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករ។
មូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះលំនៅដ្ឋានសង្គម
មូលដ្ឋានត្រូវមានយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបង្កើតគម្រោង ការអនុម័ត ការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតការដ្ឋាន នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់។ល។ តុល្យភាព និងបែងចែកថវិកាក្នុងស្រុក ដើម្បីលើកទឹកចិត្ត និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែម ដើម្បីគាំទ្រ លើកទឹកចិត្ត និងទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យមកបណ្តាក់ទុនលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ លើសពីនេះ មូលដ្ឋានត្រូវពិនិត្យ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងដែលជួបប្រទះបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីរំដោះធនធានទាំងនេះ ជាពិសេសគម្រោងដែលមានដីស្អាត ហើយអាចឈានទៅដល់ដំណាក់កាលសាងសង់ភ្លាមៗ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh
មិនមានការណែនាំអំពីរបៀបប្រើលុយដើម្បីបង់កាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។
ច្បាប់នេះមិនទាន់មានការណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលប្រមូលបានពីគម្រោងពាណិជ្ជកម្មដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយការបង់ប្រាក់នោះទេ។ ដូច្នេះ ក្រសួង និងសាខាកណ្តាលត្រូវចេញសេចក្តីណែនាំអំពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ប្រាក់នេះឱ្យបានឆាប់។ ចាំបាច់ត្រូវមានដំណើរការមួយដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានទូទៅ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេស។ ក្នុងករណីជ្រើសរើសវិនិយោគិនដោយការដេញថ្លៃ គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិដំណើរការដេញថ្លៃដាច់ដោយឡែក (ការធ្វើឱ្យសាមញ្ញ កាត់បន្ថយនីតិវិធី និងពេលវេលាអនុវត្ត) សម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានសង្គម។
លោក Duong Duc Tuan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ
កង្វះខាតជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម
តម្រូវការលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករក្នុងស្រុកមានចំនួនច្រើន ប៉ុន្តែយន្តការនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះនៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ដូចជាអ្នកទទួលផលតូចចង្អៀត និងនីតិវិធីស្មុគស្មាញសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការកំណត់តម្លៃលំនៅឋានសង្គមមុននឹងលក់ ជួល ឬជួលគម្រោងដែលវិនិយោគជាមួយទុនថវិការដ្ឋត្រូវតែវាយតម្លៃដោយភ្នាក់ងារខេត្ត ដែលជាការចំណាយពេលវេលា និងថ្លៃដើមផងដែរ។ ការកៀរគរដើមទុនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន ដោយសារដើមទុនគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលមានកម្រិត និងយន្តការពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការទទួលបាន...
លោក Nguyen Van Danh អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong
យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ក្រសួងបានបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល ហើយនឹងដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៥ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមចូលជាធរមានភ្លាមៗ បន្ទាប់ពីច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមាន (រំពឹងចាប់ពីថ្ងៃទី ០១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៤) រួមទាំងគោលនយោបាយមួយក្រុមស្តីពី៖ អ្នកទទួលផល និងលក្ខខណ្ឌនានា។ ផែនការ និងការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម; ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន; នីតិវិធីនៃការអនុវត្តគម្រោង; គោលនយោបាយអនុគ្រោះរបស់រដ្ឋ... ទន្ទឹមនឹងនោះ មានគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើការស្នាក់នៅ និងលំនៅឋានរបស់កម្មករ ដើម្បីឱ្យកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធមានយន្តការលើកទឹកចិត្ត និងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។
“នាពេលខាងមុខ ក្រសួង ស្ថាប័ននានានឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នរដ្ឋសភា ដើម្បីបំពេញ និងផ្សព្វផ្សាយច្បាប់លំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ ច្បាប់ពន្ធដារ។ល។រាយការណ៍ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែមនូវផែនការវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យមសម្រាប់ឆ្នាំ២០២០២ និងទី២. គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម ដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលណែនាំមូលដ្ឋាន និងស្ថាប័នឥណទានឱ្យខ្ចី និងបញ្ចេញឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដោយផ្តោតលើវិស័យសំខាន់ៗ និងមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវសម្រាប់អាជីវកម្ម និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌស្របតាមច្បាប់ ផ្តល់អាទិភាពដល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីធានាសន្តិសុខសង្គម។
ប្រភពតំណ
![[រូបថត] "សម្រស់" ចូលរួមក្នុងការហាត់សមក្បួនដង្ហែនៅអាកាសយានដ្ឋាន Bien Hoa](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/11/155502af3384431e918de0e2e585d13a)
Kommentar (0)