Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngKhu chung cư A5 của chủ đầu tư Gamuda Land chưa được...

Khu chung cư A5 của chủ đầu tư Gamuda Land chưa được chấp thuận đưa vào sử dụng


Gamuda Land bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện

Theo đó, nhiều khách hàng mua căn hộ  tại Khu chung cư A5, do Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) làm chủ đầu tư cho biết, họ đã được Gamuda Land bàn giao căn hộ để vào ở nhiều tháng nay. Tuy nhiên, chủ đầu tư này chưa cung cấp được đầy đủ giấy tờ chứng minh các căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao, khiến một số người dân cảm thấy bất an vì phải nhận nhà khi chưa rõ công trình đã được chấp thuận đưa vào sử dụng hay chưa.

Trong một số buổi làm việc gần đây với người dân, chủ đầu tư đã đưa ra văn bản 516/GĐ-ATXD/GT ngày 10/5/2023 của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng (Cục giám định) để trả lời thắc mắc của khách hàng.

Tại văn bản này nêu rõ, Khu chung cư A5 gồm: 4 khối nhà A1 đến A4, cao 15 tầng với 688 căn hộ; 3 khối nhà từ B1 đến B3 cao 15 tầng với 547 căn hộ; 9 khối nhà từ V1 đến V9 cao 5 tầng gồm các căn hộ thông 5 tầng, tổng số căn hộ là 98 căn; 1 nhà CLB mini cao 2 tầng và 1 tầng hầm nằm dưới các khối nhà.

khu chung cu a5 cua chu dau tu gamuda land chua duoc chap thuan dua vao su dung hinh 1

Người dân mua nhà tại Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5 được thông báo thanh toán tiền đợt cuối để bàn giao nhà từ cuối tháng 1/2023.

Kết luận tại văn bản 516 này, Cục Giám định cho biết công trình khu chung cư A5 đã được thi công theo đúng thiết kế được phê duyệt. Công tác quản lý chất lượng thi công, nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình phù hợp với quy định quản lý về chất lượng công trình xây dựng. Cục Giám định yêu cầu Gamuda Land tiếp tục khắc phục các tồn tại trong báo cáo mà chủ đầu tư đã gửi ngày 4/5/2023 và báo cáo kết quả về Cục Giám định. 

Tuy nhiên tại văn bản này, Cục Giám định chưa nêu rõ Khu chung cư A5 đã được chấp thuận đưa vào sử dụng. Đây là nội dung cần phải có để Gamuda Land có thể bàn giao nhà cho khách hàng, giống như trong các văn bản xem xét kết quả nghiệm thu mà Cục Giám định cấp cho chủ đầu tư này tại các phân khu khác trước đó.

Để làm rõ vấn đề này, Báo Nhà báo và Công luận đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Xuân Phương – Chánh Văn phòng Cục Giám định. Tại buổi làm việc ông Phương cho biết, văn bản 516 nói trên không phải văn bản chấp thuận để Gamuda Land có thể đưa Khu chung cư A5 vào sử dụng.

khu chung cu a5 cua chu dau tu gamuda land chua duoc chap thuan dua vao su dung hinh 2

Một căn hộ đã có người dọn vào ở tại Khu chung cư A5.

“Tại văn bản này có nêu rõ chủ đầu tư vẫn còn những tồn tại cần phải khắc phục. Sau khi chủ đầu tư khắc phục xong những tồn tại này thì Cục Giám định sẽ xem xét lại một lần nữa. Nếu đủ điều kiện thì mới ra văn bản chấp thuận đưa công trình vào sử dụng”, ông Phương cho biết.

Ngoài ra, sau văn bản 516/GĐ-ATXD/GT, Cục Giám định chưa ra thêm văn bản nào liên quan đến Khu chung cư A5. Do đó, các công trình tại Khu chung cư A5 này hiện vẫn chưa đủ điều kiện để bàn giao cho người dân vào ở.

Khách hàng vẫn chưa đòi được quyền lợi

Liên quan đến khu chung cư A5, trước đó vào ngày 13/4, UBND TP HCM đã ra quyết định xử phạt Gamuda Land vì ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư này khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định.

Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.

Ngoài ra, do vi phạm hợp đồng vì chậm bàn giao nhà, nhiều khách hàng mua căn hộ tại phân khu Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5 còn yêu cầu Gamuda Land thực hiện chi trả quyền lợi, theo các điều khoản trong hợp đồng.

khu chung cu a5 cua chu dau tu gamuda land chua duoc chap thuan dua vao su dung hinh 3

Nhiều khách hàng đã đến yêu cầu làm việc với chủ đầu tư để đòi quyền lợi quy định trong hợp đồng.

Cụ thể, theo hợp đồng mua bán của Gamuda Land đã kí kết với khách hàng, ở Điều 11.7a quy định về việc “Xử phạt chậm bàn giao” cũng quy định nếu bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo quy định nhưng bên bán không bàn giao căn hộ cho bên mua, bên bán sẽ phải trả lãi suất 18%/năm tính trên tổng giá trị của các đợt thanh toán giá mua mà bên bán đã nhận cho mỗi ngày chậm bàn giao. Thời gian phạt này tính từ ngày kết thúc thời hạn chậm bàn giao được phép cho đến ngày của thông báo bàn giao, khi căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao theo quy định.

Ngoài ra, bên mua có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng và Điều 18.4 trong hợp đồng sẽ được áp dụng. Điều này quy định, Gamuda Land phải hoàn trả tiền đã nhận từ khách hàng, thanh toán lãi suất chậm bàn giao tính trên tổng số tiền đã nhận, tính từ thời điểm chấm dứt thời hạn chậm bàn giao được phép cho đến ngày thông báo chấm dứt hợp đồng có hiệu lực.

Gamuda Land còn phải chịu tiền phạt tương đương 30% giá mua do vi phạm hợp đồng và bồi thường mọi thiệt hại thực tế phát sinh mà bên mua phải chịu do bên bán vi phạm hợp đồng.

Tuy nhiên tới thời điểm hiện tại, theo ghi nhận từ phía khách hàng, chủ đầu tư Gamuda Land vẫn chưa thực hiện việc chi trả phần vốn đã huy động không đúng quy định, cũng như chi trả quyền lợi cho khách hàng theo đúng như trong hợp đồng mua bán.





Nguồn

Cùng chủ đề

Thị trường bất động sản phía Nam sôi động dịp cuối năm

Thị trường bất động sản phía nam và TP.HCM được dự báo sôi động trở lại vào cuối năm khi nhiều “ông lớn” dự định bung hàng ngay sau khi bảng giá đất điều chỉnh được ban hành. Trong đó có Gamuda Land với dự án Elysian (TP. Thủ Đức) vừa được khởi công. Nhiều dự án “bung” hàng dịp cuối năm Theo CBRE Việt Nam, TP.HCM sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý IV, nâng...

Condo Villa The GLEN – Celadon City: Trọn nhu cầu cho thế hệ cư dân tinh hoa

(Dân trí) - 98 sản phẩm độc quyền Condo Villa The GLEN - Celadon City được sáng tạo bởi Gamuda Land, mang đến không gian sống xanh - hiện đại - tinh tuyển cho gia đình đa thế hệ. Tối ưu tài chính "chạm" tổ ấm tinh hoaSở hữu The GLEN, khách hàng không chỉ tận hưởng không gian sống mà còn an tâm với khả năng sinh lời đến từ chính sách bán hàng ưu đãi mà chủ đầu...

Gamuda: Ứng dụng AI là bước đi chiến lược để cạnh tranh

Gamuda (Malaysia) tiên phong áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho các công trình xây dựng. Bởi AI góp phần nâng cao chất lượng, đảm bảo tiến độ và an toàn hiệu quả cho dự án. Thiết lập tiêu chuẩn mới cho ngành...

Xây dựng Hòa Bình ghi nhận tín hiệu tích cực, trúng thầu dự án gần 1.900 tỉ đồng ở TP.HCM

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã trúng thầu dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỉ đồng do Gamuda Land làm chủ đầu tư tại TP Thủ Đức. Ngày 29-10, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình...

Eaton Park đón tiềm năng của trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư. Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Trung Quốc miễn thị thực cho thêm 9 quốc gia

(CLO) Người dân từ 9 quốc gia nữa, bao gồm Hàn Quốc, Na Uy, Phần Lan và Slovakia, sẽ được miễn thị thực nhập cảnh vào Trung Quốc từ ngày 8/11. ...

100 tình nguyện viên hỗ trợ Liên hoan phim quốc tế Hà Nội 2024

(CLO) Ngày 02/11/2024, tại Trung tâm Chiếu phim quốc gia (Hà Nội) đã diễn ra Lễ ra quân tình nguyện viên hỗ trợ Liên hoan phim quốc tế Hà Nội lần thứ VII (HANIFF VII). Sự kiện mở màn chuỗi hoạt động của kỳ Liên hoan phim quốc tế Hà Nội...

Bà Harris sẽ ‘phản ứng nhanh’ nếu ông Trump tuyên bố chiến thắng sớm

(CLO) Trong bối cảnh cuộc bầu cử Mỹ đang cận kề, Đảng Dân chủ và chiến dịch của bà Kamala Harris đã lên kế hoạch phản ứng nhanh nếu ông Donald Trump cố gắng tuyên bố chiến thắng quá sớm. ...

Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam tạm đóng cửa 3 ngày

(CLO) Sau 2 ngày mở cửa, Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam sẽ tạm dừng đón khách tham quan từ ngày 3/11 đến hết ngày 5/11. ...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Bài đọc nhiều

Bộ GTVT yêu cầu Bình Phước, Đắk Nông rà soát bộ máy, nhân sự quản lý Dự án cao tốc Gia Nghĩa

Rà soát bộ máy quản lý cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 25.500 tỷ đồngDự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) phải đẩy nhanh tiến độ triển khai để có thể cơ bản hoàn thành năm 2026, đưa vào khai thác, vận hành năm 2027. Phối...

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51

Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục Đường bộ Việt Nam triển khai thực hiện rất chậm và chưa có kết quả giải quyết dứt điểm tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51. Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục...

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Cùng chuyên mục

Khánh Hòa hưởng lợi từ 2 sân bay quốc tế sắp mở rộng và khánh thành

(Dân trí) - Sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Khánh Hòa khi hoàn thiện, giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt. Cú hích từ 2 sân bay quốc tếThế giới chứng kiến khá nhiều mô hình đô thị sân bay thành công, đóng góp lớn vào sự phát triển...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Đơn vị vận chuyển tăng tốc đầu tư hạ tầng

Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. ...

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó...

Kết luận thanh tra 2 dự án của Tập đoàn FLC tại Thanh Hóa

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc thực hiện pháp luật trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng; quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng của UBND tỉnh Thanh Hoá; thanh tra việc chấp hành pháp luật đối với dự án FLC Sầm Sơn Golf Links, dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Kết luận nêu rõ, trong...

Mới nhất

Chào mừng đến với câu lạc bộ ‘bỏ phố về quê lập nghiệp’

Trước áp lực cuộc sống và gánh nặng nhà cửa, nuôi dạy con cái, không ít người trẻ lựa chọn rời bỏ các đô thị lớn để trở về quê hương lập nghiệp. ...

Bản đầu tiên tổ chức Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc

Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc ở bản Hưng không chỉ là dịp ôn lại truyền thống đại đoàn kết của dân tộc mà còn góp phần gắn kết đồng bào ở khu dân cư cùng chung tay xây dựng bản làng đổi mới. ...

70% sinh viên đỗ vào Trường ĐH Kinh tế Quốc dân có IELTS từ 5.5 trở lên

Doanh nghiệp và các chuyên gia quốc tế cho rằng nhà trường cần chú trọng nâng cao chuẩn đầu vào/ đầu ra ngoại ngữ. Trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho hay trong năm 2024, 70% sinh viên đỗ vào trường có IELTS từ 5.5 trở lên. Ngày 2/11, Trường ĐH Kinh tế Quốc dân tổ chức Hội nghị công...

Bộ Y tế cảnh báo viên uống giảm cân cấp tốc Tigi Max Plus chứa chất cấm

Theo Cục An toàn thực phẩm, để an toàn sức khỏe cho người sử dụng, trong thời gian các cơ quan chức năng đang xử lý vụ việc, đơn vị cảnh báo và đề nghị người tiêu dùng không mua,...

Chơi chiêu “chẳng có gì ngoài tiền” để ủng hộ ông Trump tại chiến địa quyết định, “đại gia” Elon Musk thách thức tòa...

Chương trình của tỷ phú Elon Musk tặng 1 triệu USD ngẫu nhiên cho cử tri khi tham gia bầu cử Tổng thống ngày 5/11 tới vướng vào kiện tụng.

Mới nhất