VPSに10,000VNDから分割された資本の不動産モデルの配布を停止するよう要求

最近、VPS Securities JSC は、VPS SmartOne アプリケーション上で小口に分割された不動産投資の形態を投資家に導入しました。

調査によると、VPS は FNEST JSC と協力して、わずか 10,000 VND からの超小額資本で不動産に小口投資できる FNEST 機能を展開しました。この形式の投資は、プロジェクトが一次販売されているときに SmartOne/FNEST Web サイトで直接購入されます。プライマリー市場に加えて、投資家は株式と同様にセカンダリー市場でも売買を行うことができます。

FNESTのウェブサイトでは、投資家は不動産賃貸事業から毎月収益を受け取り、いつでも口座からお金を引き出すことができると紹介している。各オープニングセールでは、FNEST の主要価格は額面 10,000 VND のみです。具体的には、ヴィラが255万FNESTで売りに出されており、評価額は255億VNDに相当します。

現在、FNEST機能では約10個のコードが販売されており、すべて公式に「売り切れ」と発表されており、顧客は二次取引を継続できることを示唆しています。

上記の不動産分譲モデルについて、記者は財務省の2024年第2四半期の定例記者会見で、国家証券委員会の副委員長であるブイ・ホアン・ハイ氏にこの投資形態の透明性について質問した。

現在、FNESTで販売用に紹介された不動産コードはすべて完売しています。

ハイ氏によれば、証券法では不動産の区分がどのような証券に分類されるかはまだ定められていない。証券取引委員会はこのモデルを監視しており、かなりリスクの高い投資形態であると判断しています。

海外ではこのモデルに対する管理とリスク管理に関する規制があります。しかし、ベトナムでは現在、この形態の投資に関する規制は存在しません。したがって、証券委員会のリーダーたちは、このタイプへの投資は比較的リスクが高いと評価しています。

管理機能の観点から、VPSがこれらの証明書を販売しているという情報を受けた後、証券委員会はVPSに不動産区分証明書の配布を直ちに停止するよう要請しました。

こうした状況を受けて、グエン・ドゥック・チー副大臣は、証券委員会が今後、証券会社の活動をより厳重に監視する必要があると要請した。証券会社が提供するサービスは、証券委員会によって認可された業界および事業分野の範囲内でなければなりません。そうでない場合は、これを中止し、総合的に評価し、財務省に報告して財政運営の観点から検討してもらう必要があります。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html