1平方メートルあたり40億ドン以上の土地オークションの保証金の支払いを検討

ハノイ土地基金開発センターは、メリン区人民委員会に対し、102平方メートルの土地に開始価格の142倍にあたる40億ドン/平方メートル以上を支払ったグエン・タン・トゥン氏の保証金撤回申請を検討するよう提案した。

1月16日、メリン区土地基金開発センターのグエン・ホン・クアン副所長は、1月3日、グエン・タン・トゥン氏（33歳）が代金支払いの際のミスを理由に、区人民委員会に土地区画の保証金返還を検討するよう要請したと述べた。

1月16日の午後、庭にいるトゥンさんと母親。写真:ヴォ・ハイ

センターは、区人民委員会の指示に従い、トン氏と協力して申請書の内容を検証し、トン氏の個人的経歴は良好で、フリーランスの労働者であり、土地投機を行っておらず、上記の土地区画を居住用に競売にかけたことが判明しました。

2023年12月30日のオークションで、競売人が落札者を発表した際、董氏は競売人に誤った入札についてコメントした。入札書の評価でも計算の兆候はなく、意図的な誤りや誤解はなく、主に董氏のストレスがミスにつながったことが示されました。

個人的な事情について言えば、董さんには幼い子供が二人おり、家族全員が母親と一緒に暮らしています。預金額は6億1200万ドンと大きすぎたため、トン氏が故意に紛失したはずはない。董氏と妻は、この地区のいかなる土地の所有者としても名前を登録していないため、利益を目的として、意図的に高額を支払い、その後、保証金を没収して、この地区の土地価格を吊り上げようとする兆候はない。

さらに、12月30日の結果が取り消された場合、土地区画は規則に従って再オークションにかけられるため、誤った入札によって国家に損害は発生していません...

2023年12月30日のオークション画面には、Nguyen Thanh Tung社が土地1平方メートルあたり42.8億VNDで入札したという情報が表示されました。写真:ヴォ・ハイ

検証後、メリン区土地基金開発センターは、トゥン氏が不利益を被らないよう、法的規制に基づいて合理的に事態に対処する方法を検討するよう求める文書を区人民委員会に送った。

トゥン氏はメリン県ティエンティン村の自宅でVnExpressの取材に対し、オークション後、丸一週間家にいたと語った。 「もう仕事に行く気力もなく、保証金を取り戻す方法ばかり考えていました。オークションの後、参加者は互いに話し合い、マスコミも報道したので多くの人が知っていたので、街に出て互いに質問し合ったら疲れるでしょう」とトゥンさんは説明した。

親戚や友人からの励ましを受け、特に12月30日に地区政府からオークション結果に関する各関係者の報告を聞くための部門間会議に出席するよう招待されてから、彼の気分は徐々に良くなっていった。その会議で、トゥン氏は入札ミスを理由に6億ドン以上の土地保証金の返還を要求した。

「土地全体で42億8000万ドン以上と計算したが、競売規定は1平方メートル当たりの計算ではないと思っていたので間違いがあった」と同氏は会議で自身の見解を繰り返し、「入札は初めてだったのでミスをしただけで、悪意はなかった」と断言した。

2023年12月30日午後、メリン区で行われたオークションには175人の入札者がいた。写真:ヴォ・ハイ

ダン・フン・ヴォ教授（元天然資源環境副大臣）は、上記の1平方メートルあたり40億ドン以上の支払いはミスによるものだと述べた。誤った入札を発見した場合、オークション主催者は落札価格を確定させるのではなく、その場でオークション参加者の発言内容を認める方が合理的である。

しかし、その時間が経過し、誤って支払われたと思われる価格が確定しているため、合理的かつ感情的な方法でそれを処理するには、一定の困難が伴います。 「この事件は大きな問題ではないが、主催者とオークション参加者にとっては教訓となる」とヴォ教授は語った。

これに先立ち、2023年12月30日午後、メリン地区土地基金開発センターはベトナムオークション株式会社と連携し、ティエンティンコミューンチュートラン村の47区画の土地使用権のオークションを開催した。グエン・タン・トゥン氏は、開始価格が1平方メートル当たり3,000万ドンであったのに対し、102平方メートルの土地を1平方メートル当たり42億8,000万ドンで購入し、落札者となった。

ヴォ・ハイ

ソースリンク: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html