Batdongsanアプリで不動産価格の変動を見る: 購入、売却、賃貸

（ダン・トリ） - 住宅購入者は、Batdongsan.com.vn のアプリケーション「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」で各エリアおよびプロジェクトごとの価格変動を参照できます。

ヴァン・キエム氏（ハノイ、ハドン）は、11月に2ベッドルームのアパートの購入を完了しました。

彼はこう語った。「私が狙っていた物件は、半年以上にわたって継続的に価格が上昇していました。しかし先月、ここのアパートの価格が初めてわずかに下がりました。アプリで定期的に価格を監視していたおかげで、旧正月前に家を買うという決断を素早く下すことができました。」

「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」アプリケーションの価格履歴を見ると、プロジェクトの販売価格がわずかに下がっていることがわかります。

キエムさんほど順調ではなかったトゥ・トゥイさんと夫のナム・トゥ・リエムさんは、「アパート市場は冷え込んでいると多くの人が言い続けていますが、実際には、私たちがアパートを探している地域では、家主はまだ販売価格を下げていません。満足のいく価格を交渉することができなかったので、一時的に賃貸することに同意しました」と語った。

これらの対照的な状況は、一部の地域で価格がわずかに調整する兆候が見られる一方で、他の地域では価格が安定しているか、または上昇しているという現在のマンション市場の状況を反映しています。したがって、各プロジェクトおよび特定の場所からの客観的かつ詳細な価格変動を把握するために、買い手、売り手、投資家は、ベトナムの大手テクノロジープラットフォームである Batdongsan.com.vn のアプリケーション「Batdongsan: Buying & Selling & Renting」にアクセスできます。

Batdongsan.com.vnのデータによると、11月のハノイのアパートへの関心は前月に比べて24％減少し、2023年11月と比較して25％減少しました。

Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アン氏は、ハノイのマンション市場は変動期を経て横ばい状態にあると評価した。不動産価値が上昇するにつれて、特に高級セグメントでは賃貸利回りが低下します。さらに、年末は多くの投資家が1年間の成長の後に資産を移転する時期でもあるが、価格の高騰と利益率の低下により、住宅購入者の感情は年初に比べて冷え込んでいる。

Batdongsan.com.vnのデータによると、12月に全国で最も価格が下がった上位10のマンションプロジェクトでは、11月と比較して4％～8％の減少となった。しかし、同時期に価格上昇が最も著しかった10のマンションプロジェクトでは、価格上昇率は7％～21％でした。

専門家は、マンション市場は需要と供給を再検討して調整する探究段階にあると述べている。現在、マンション価格が下落傾向にあるという現象は一部でみられるものの、広範囲に及ぶものではありません。

「バトドンサン：購入、販売、賃貸」アプリケーションでは、タイプ、エリア、プロジェクトごとの価格変動に関するより詳細な情報を提供できます。住宅購入者と賃貸人がこのアプリを気に入っている理由は数多くあります。まず、巨大な不動産データベースには、アパートから賃貸部屋、民家、タウンハウス、別荘、土地、プロジェクト用地など、あらゆるニーズに適した何百万もの物件が毎月含まれています。次に、情報は Batdongsan.com.vn のテクノロジーとチームによって継続的に検証および認証されます。 3 番目に、アプリケーションには一連の便利な機能が統合されています。

「価格履歴」機能以外にも、アプリケーションには他の多くのスマートユーティリティがあります。 Ngoc Vy 氏 (アプリユーザー) は、「確認済みリスト」機能により、賃貸住宅を探すときに安心感を得られると話しました。

少女はこう語った。「フェイスブックで宿泊施設を探すグループに参加しました。手頃な料金でとても良い部屋があったのですが、実際に見に行ったら部屋が投稿の写真と違っていてとてもがっかりしました。でも『認証済みリスト』なら、Batdongsan.com.vn によって確認され、正しい料金で説明どおりの部屋だと安心できます。」

リストを定期的に検証することは、より透明性と信頼性のある市場の構築に貢献し、それによって関係者をより効果的に結びつけるための Batdongsan.com.vn の取り組みです。

さらに、「バトドンサン：購入、販売、賃貸」アプリケーションの「プロフェッショナルブローカー」機能を使用すると、不動産の購入者、販売者、または賃借者は、個人情報が確認された優秀なブローカーをフィルタリングして見つけることができます。 「プロフェッショナル ブローカー」の称号は、専門知識、経験、実務証明書のすべての基準を満たすブローカーに Batdongsan.com.vn によって授与されます。

また、ユーザーは「スマート フィルター」機能により、リストの巨大な「マトリックス」で迷子になる心配もありません。この機能は、場所、プロジェクト、タイプ、エリア、価格などの個人の要件に応じて検索範囲をすばやく絞り込むのに役立ちます。

「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」アプリケーションを体験し、上記のすべての機能を無料で使用するには、ここからダウンロードしてください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm