なぜフーコック島に79軒の違法別荘が長年存在していたのでしょうか?

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キエン・ザン氏：不動産市場の活況、ずさんな管理、そして法律を遵守しない人々がいるからこそ、フーコック島に違法に建てられた別荘が長年存在し続けているのです。

フーコック市人民委員会によると、2019年にフーコック市ドゥオントコミューンのドゥオンバオ村の19ヘクタールの土地に200～350平方メートルのヴィラが数棟建てられ、その後2年間で繁栄したという。 2021年末、当局は上記の土地に建設された道路を取り壊し、24棟の侵入した別荘を発見し、取り壊しを計画したが、書類が安全でなかったため中止せざるを得なかった。

2022年5月、当局は違反している別荘74軒を記録した。キエンザン省は、沿岸都市で長期にわたる不満を引き起こしている公有地と森林地への侵入の状況に対処するために、特別タスクフォースを設置する必要がある。当局は検査の結果、合計79軒の違法建築住宅を発見し、これまでに16軒の別荘を強制的に取り壊した。

ドゥオン・トコミューンのドゥオン・バオ集落にある違法な別荘地。写真：ゴック・タイ — ドゥオン・トコミューンのドゥオン・バオ集落にある違法な別荘地。写真：*ゴック・タイ*

フーコック市のフイン・クアン・フン会長は、近年この地域は「熱く」成長しており、多くの投資家が一連のプロジェクトに投資しに来ていると語った。プロジェクトの同時実行により管理が困難になります。違反が検出されると、処理と強制には多くの時間と人的資源がかかります。

同氏は「市や村レベルでの国家管理においては、違反が適時に発見されず、多くの違反につながることがある」と述べ、違反者の法令遵守意識や法律知識は依然として限られていると付け加えた。多くの人はそれが間違っていて危険だと知りながら、それでもそれを行います。言うまでもなく、この地域の土地および建設部門には、巧妙なトリックを駆使する詐欺師のグループが多数存在します。

フーコック市副会長グエン・レ・クオック・トアン氏（79軒のヴィラの執行委員会委員長）によると、違法に建てられたヴィラ地区は1,000ヘクタールの地域にあり、2011年に政府によって埋め立てられ、整地され、投資家に引き渡されたという。これにより、当局による検出と対処が困難になります。

「1,000ヘクタール以上の土地が開墾されたため、土地管理当局は投資家にどの場所が割り当てられ、どの場所が割り当てられていないかを把握するのに時間がかかり、状況の評価が正確ではなかった」とトアン氏は説明した。さらに、この地域には集落本部や自治民団が存在しなかったため、特に新型コロナウイルスによるロックダウン期間中は監督が「混乱」していたと付け加えた。

当局が長年存在した違反行為を幇助し隠蔽したかどうかという問題について、フーコック市副市長は、事件が捜査機関に移管され結論を待っているため回答を拒否した。