キンバック都市開発株式会社（株式コード：KBC）は、2023年第3四半期の連結財務報告書を発表しました。
具体的には、前四半期の同社の純収益は2,472億ベトナムドンで、前年同期比21.7%増加した。 9か月累計では純収益は約4兆7,980億VNDとなり、2022年の同時期と比べて3.7倍増加した。
第3四半期の販売費は73億ドンで、前年同期比2.2倍となった。事業管理費は5.8%微減し、73億VNDとなった。最も注目すべきは、財務コストが約1,410億ドンからわずか390億ドンに大幅に減少したことだ。
経費を差し引いた後、大富豪ダン・タン・タムの税引き後利益は185億ベトナムドンとなり、99％減少した。昨年の第3四半期に、同社は1兆9,350億ドンを超える巨額の利益を上げた。
同社は、税引後利益が1兆9,160億ドン以上減少した主な理由は、期間中に契約済み総面積50ヘクタールのナムソンハップリン、クアンチャウ、タンフーチュン工業団地の土地を顧客にまだ引き渡していなかったためだと説明した。締結された契約の総額は1兆7000億ベトナムドンに上り、今年第4四半期に引き渡される予定だ。
財務諸表には、関連会社の損失/利益から生じる利益差が表示されます。昨年の第3四半期に、キンバック社はこの商品から2兆ドン近くの利益を獲得した。一方、今年、関連会社の損失は22億ドンとなった。
キンバックの第3四半期の利益は、関連会社からの利益がなくなったため大幅に減少しました（出典：企業財務諸表）。
この特別利益は、被買収側の純資産の所有権シェアと事業結合のコストとの収益の差から生じ、より簡単に言えば、この投資の評価の差による特別利益として理解されます。
今年最初の9か月間の累計で、同社の税引き後利益は2兆870億ベトナムドン近くに達し、前年比2.2%の微減となった。
同社の最初の9か月間の営業活動による純キャッシュフローは、約2兆4,020億ベトナムドンに達した。昨年の同期間、この項目は9,362億VNDの赤字でした。
キャッシュフローが強いため、企業は積極的にローンを返済します。具体的には、キンバックは融資元金の返済に4兆2,600億ドン以上を費やした。最初の9か月間の財務活動による純キャッシュフローは、前年同期の2006億ドンに対し、3兆4018億ドンの赤字となった。
貸借対照表を比較すると、9月30日時点の同社の短期借入金は5,708億ドンで、年初に比べわずか7分の1となっていることがわかる。前回の第2四半期では、この項目は9,040億VNDと記録されていました。
その他の短期支払債務は約3兆953億ドンで、約7345億ドン減少した。長期融資も3兆2,965億ドンとなり、約3,910億ドン減少した。
9月30日現在、同社の総資産は33兆7,471億ドンを超え、年初に比べ1兆1,590億ドン以上減少した。在庫は12兆2,579億ドンで、総資産の36%以上を占め最大の割合を占めています。チャンカット都市圏と工業団地は依然として8兆980億ドン以上で最大の割合を占めています。続いてタンフーチュン工業団地、フックニン都市圏、ナムソンハップリン工業団地。
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