これに伴い、土地使用権、住宅所有権、その他土地に付随する財産の証明書（土地家屋証明書）の交付に関する困難を解消する取り組みが2023年5月から開始され、対象となる商業住宅プロジェクト335件のうち、土地家屋証明書が交付されていない住宅は合計81,085戸となる。ホーチミン市天然資源環境局（DONRE）は、解決すべき問題を6つのグループに分類しました。
この計画を実施してから4か月後、土地家屋証明書の申請3,812件が解決され、解決率は4.7%に達しました。さまざまなグループに 77,200 件を超えるレコードがまだ存在します。
具体的には、投資家の申請書類提出の遅れにより土地家屋証明書が交付されていない住宅3万896戸のうち、現在までに6895件が申請を提出している。
39 のプロジェクトにおける 19,958 軒の住宅群は、追加の財政的義務を履行する必要があるため解決されていません。そのうち、19のプロジェクトの8,000戸以上の住宅が法的審査の対象となっている。
ホーチミン市は、多くのプロジェクトにおける土地や家の所有権証明書の発行に関する問題を解決するための取り組みを強化している。
47 のプロジェクトにおけるグループ 8,159 件のファイルは、財務義務の完了の確認を待っているため、土地および家屋の証明書が発行されていません。遅延の原因は、土地登記機関と税務機関の間の電子納税連携を実施するための設備が不足していることによる。
その他の問題により土地家屋証明書が交付されていない6つのプロジェクト、4,653軒の住宅群は、各機関の責任に応じて分類されました。
検査、審査、調査のため、まだ土地使用証明書が交付されていない18のプロジェクト、8,235戸のうち、2つのプロジェクトは第153作業部会の管轄下にあり、残りの5つのプロジェクトは土地使用料を暫定的に支払っており、11のプロジェクトは所管当局による検査と調査中です。
特に、法的文書で規制されていない新しいタイプの不動産の問題により、土地および住宅証明書が発行されていない29のプロジェクトの10,019軒の住宅のグループがあります。このグループはまだどのプロジェクトも決定していません。
天然資源環境省は、問題はないが、このグループのプロジェクトに対する追加の財政的義務があるかどうかを決定するには、天然資源環境省からの指示をまだ待っていると述べた。
天然資源環境省は、今後、土地や家屋の証明書の申請処理における困難を解消し、手続きを迅速化するために、さらなる解決策を実施すると述べた。
以前、天然資源環境局は、2023年の最初の9か月間にホーチミン市で土地、補償、支援、再定住の分野でのタスクの実施結果に関する報告書の中で、組織と個人に合計5,480件の初回証明書を発行したと述べていました。
このうち、個人向けに発行された土地家屋証明書が5,436件と大半を占めている。この組織に発行された土地証明書はわずか44枚でした。さらに、当局は234,527件の土地家屋証明書の変更登録手続きを解決した。
ホーチミン市天然資源環境局によると、2022年の同時期と比較して、土地・家屋証明書の交付、変更登録、担保取引登録の申請処理率は平均36.4％減少した。特に、2023年第3四半期の全種類の申請の処理率は、前年同期比で6％増加しました。
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