具体的な土地価格を地価調整係数（地価表の土地価格に地価調整係数を乗じたものに等しい）に従って決定し、徐々に市場価格に近づきつつも、同時に価格の急激な上昇が地域の経済社会発展状況に影響を与えないようにするため、財政部は各地域の経済社会発展状況に応じた計画を提案し、具体的には以下のとおりです。
- 農地の土地価格調整係数：K = 1。
- 非農地の土地価格調整係数：
+ ヴィン市：K = 1.3。
+ クアロー町、ホアンマイ町、タイホア町、ギロック、ディエンチャウ、イエンタン、クインルー、ドールオン、ナムダン、フングエン、ギアダン、タンチュオン、アンソン、クイホップ、タンキー各県：K = 1.2。
+ キーソン郡、トゥオンドゥオン郡、クエフォン郡、クイチャウ郡、コンクオン郡：K = 1.1（高地郡）。
+ 南東経済特区の工業団地の建設およびインフラ事業への投資プロジェクト。省内に政府が設立した工業団地のインフラ建設および事業への投資プロジェクト：K = 1（2021年8月13日付ゲアン省人民評議会決議第05/2021/NQ-HDND号の規定に従って適用。この決議は、2021年から2025年の期間におけるゲアン省のいくつかの投資支援政策に関する規則を公布するものである。）。
2020年から2023年にかけて、省内の組織や個人の生産活動や事業活動に深刻な影響を与えた新型コロナウイルス感染症パンデミックの影響により、困難を軽減し、組織や個人の生産と事業の安定に貢献するために、この期間中、ゲアン省人民委員会は土地価格調整係数1を発行しました。
財政部は、新型コロナウイルス感染症の流行状況が基本的に安定し、組織や個人の生産・事業活動が改善・発展したため、2024年には2023年に比べて増加する土地価格調整係数を構築することを提案した。
土地法（改正）の指示に従い、土地価格の枠組みに関する規制は撤廃され、各省市は市場に適した土地価格表を作成することになります。したがって、新土地法の施行に当たっては、土地価格が上昇する事態を回避するために、段階的に調整する必要がある。
省土地評価委員会が2021年から2023年にかけて承認した土地価格の統計表によると、市場価格は土地価格表の価格と大きく異なります。
2023年の土地価格調整係数について多くの省市に協議した結果、各省市は1以上の土地価格調整係数を発行しました。
土地使用料と地代を計算するための土地価格を決定するための土地価格調整係数は、財政部が、現地の市場と社会経済発展状況に応じて、各土地利用目的に対応する地域、路線、場所ごとに決定し、毎年、同レベルの人民評議会常務委員会の諮問を経て、省人民委員会に提出され、公布される。
現在、ゲアン省における2024年の土地価格調整係数の公布に関する決定案は、2023年11月9日まで省人民委員会で審議されている。
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