おそらくキム氏は、子供や孫を一生育ててきたのに、結局は自分の息子と孫に家から追い出され、妻とともにゲストハウスに住むしかなくなるとは予想もしていなかったのだろう。
甥への財産の事前譲渡
中国のキムさんは86歳で、以前は大学で働いていました。 1990年代に学校は彼に浦東新区の家を与え、それ以来夫婦はそこで暮らしている。
数年前、キムさんは病気になり、入院して手術を受けなければならなくなり、健康状態は急速に悪化しました。それ以来、息子と義理の娘は、後々のトラブルを避けるために、老人名義の唯一の財産を早めに孫に譲渡するよう説得し続けている。
キム氏はそのようにして家を甥に譲渡した。譲渡契約書には105万元（36億ドン相当）と記載されていたが、実際には夫婦には一銭も支払われなかった。両者は、財産の所有権は孫にあり、使用権は祖父母にあることで合意した。祖父母は引き続きその家に住み続けることができます。
しかし、その後に起こった出来事により、キム氏は自分の決断をさらに後悔し、自分を責めるようになった。
自宅から追い出された
財産が譲渡された後、甥の家族は「誠意」を示すため、新たに発行された財産証明書を老夫婦に保管を依頼した。その後、キムさんは生活費を賄うために1フロアを貸し出した。
しかし昨年から、キム氏の息子は突然、家を売って別荘を購入したいという希望を表明した。キムさんは非常に困惑した。もし家を売ったら、自分と妻は一体どうしたらいいのだろう？
老夫婦の懇願にもかかわらず、息子は無関心な態度を崩さず、彼らに対して厳しい言葉さえかけ続けた。その後、2人が不動産証明書の引き渡しを拒否したため、甥は不動産証明書を紛失したとして当局に新たな不動産証明書の発行を求めた。
老夫婦は苦々しい思いを飲み込み、行き場のない状況に陥った。
家も甥に譲渡されたが、意外にも息子の家族は家賃を無視しなかった。
キム氏によると、昨年後半、息子の家族が借主のところへ行き、ここは自分たちの家だと言ってキム氏への家賃の支払いをやめるよう求めたという。借主と夫妻は長年の知り合いであり、息子の家族の利己的で独断的な行動に耐えられなかったため、キム夫妻に家を引き渡し、その後契約を解除した。去年。
しかし、借主が退去したわずか2日後、キム氏と妻は家の鍵が取り替えられていたことに気づいた。「鍵が取り替えられて、私たち老人2人は外に締め出され、中に入れてもらえなくなったんです。」
老夫婦は今やホテルにしか住めない。
二人の老人は泊まる場所がなく、一時的にホテルに泊まらざるを得なかった。キム夫人はため息をつきながらこう言った。「ホテル暮らしでは自分で料理ができず、夫の健康をきちんと管理することができません。」
キムさんは涙ながらにこう語った。「息子の結婚式、新郎新婦の部屋、結婚披露宴、すべて私たち二人で準備しました。孫が生まれた後、私たちは乳母の費用も支払いました。彼らはこれまで何もする必要がなかったのに、私たちは彼らにすべてを与えてきたのに、意外にも彼らはまったく感謝の気持ちを持っていないのです。」
老夫婦は、子供や孫を甘やかしすぎたせいかもしれないと反省した。
晩年を迎えた高齢者：「財産の所有権をあまり早く手放さないでください。」
上海ティエンファップ法律事務所のシニアパートナーである弁護士タン・ドゥ・ビン氏は、キム氏の家族に起こったことは偶然ではないと語った。
近年、家族内の子供同士の財産紛争が増加しています。多くの高齢者が、売却と称して資産を子供や孫に譲渡し、実際は贈与している。
しかし、住宅を受け取った後、子どもたちが高齢者の面倒を見ず、扶養義務を果たさなければ、高齢者が自らの権利を守ることは非常に困難になります。
タン・ドゥ・ビン氏は、高齢者は不動産などの主要な財産問題を扱う際には細心の注意を払い、資産を管理し、重要な決定を慎重に行う必要があること、そして財産権をあまりに早く放棄してはならないことを改めて指摘した。
高齢者は資産を移転する他の方法を選択する場合があります。例えば、遺言書を作成する際に不動産相続の規定を設けたり、家族信託を設定して資産を管理したりすることも可能です。
これにより、高齢者が自分の資産を管理できるようになるだけでなく、資産を早期に他人に譲渡することが回避され、資産リスクが最小限に抑えられます。
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出典: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/ong-ba-u80-chuyen-nhuong-nha-cho-chau-trai-cuoi-doi-phai-di-thue-tro-tuoi-xe-chieu-muon-覚えておかなければならないことが一つあります-172250108145954382.htm
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