2025年1月1日から新しいレッドブックフォームへの変更を強制されるケースについては、以下の記事で詳しく説明します。 [広告_1]
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| 2025年1月1日から新しいレッドブックフォームに変更する必要がある場合。 |
1. 新しいレッドブックは2024年8月1日から発行されましたか？
土地使用権、家屋所有権、土地に付随するその他の財産の証明書について規定する通達23/2014/TT-BTNMTの有効性を規定する通達10/2024/TT-BTNMTの第43条第2項a点によれば、次のとおりである。 :
| a) 2014年5月19日付天然資源環境大臣通達第23/2014/TT-BTNMT号、土地使用権、家屋所有権、土地に付随するその他の資産の証明書を規定。ただし、指定された場合を除きます。 2025年1月1日に失効する通達第23/2014/TT-BTNMT第3条。 |
したがって、Circular 23/2014/TT-BTNMTは2024年8月1日に正式に失効しますが、証明書フォームの規定は2025年1月1日まで引き続き有効であると理解できます。
さらに、Circular 10/2024/TT-BTNMT の移行規則では、古い証明書フォームが 2024 年 12 月 31 日まで引き続き適用されることも明記されています。
そのため、2024年8月1日以降は新モデルによるレッドブックは発行されていません。ただし、2025年1月1日以降、レッドブックの新規発行、交換、再発行の手続きを行う場合、Circular 10/2024/TT-BTNMTTに従って適用される新しいフォームに従って証明書が発行されます。
注記：
2024年土地法第256条第3項は、土地使用権証明書（通称レッドブック）、家屋所有権および土地使用権証明書、家屋所有権証明書、建設工事所有権証明書、土地使用証明書を規定している。土地法の規定に基づいて、土地に付随する権利、住宅所有権、その他の財産に関する登記簿（通称ピンクブック）が発行されています。2024年8月1日以前の土地、住宅、建設に関する法律は依然として法的に有効であり、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書に変更する必要がある。必要に応じて、2024年土地法の規定に従って、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書が付与されます。
2. 2025年1月1日から新しい赤色帳簿様式への変更が必要な場合
政令101/2024/ND-CP第38条第1項によれば、発行された証明書（レッドブック）を再発行するケースには以下が含まれます。
（１）発行された証明書に汚れ、かすみ、破れ、損傷がある場合
（２）複数の土地区画に対して発行される証明書は、土地使用者のニーズに応じて、また、土地使用権証明書および付属財産所有権証明書の再発行の場合に、土地区画ごとに別々に発行される。第46条第7項に規定する土地の場合政令101/2024/ND-CPにより;
（３）土地利用証書の交付当時、土地に関する法律の規定に基づいて交付証書に記載された土地の利用目的が、土地利用法第９条に規定する土地の区分に基づく土地の利用目的と異なること。土地法2024および土地法2024のいくつかの条項の実施を詳述する政府法令の規則。
（４）発行された証明書上の土地区画の位置が、証明書発行時の実際の土地利用の位置と比べて不正確であること。
（５）土地使用権と土地に付随する所有権は夫婦の共有財産であるが、発行された証明書には妻または夫の氏名のみが記載されている。現在、新しい証明書の発行の要請がある。土地を受け取る土地に付随する使用権と所有権には、妻と夫の氏名を記載する。
（６）発行された証明書には世帯名が記載されています。今、その世帯の土地使用権を共有するメンバーは、新しい土地使用権証明書と土地に付属する財産の所有権の証明書の発行を申請します。世帯内の土地使用権を共有する構成員。
（７）証明書の交付を受けた土地の住所を変更すること。
（８）土地区画の境界を変更せずに、土地区画の測量や地籍図の作成により、土地の端、面積、区画番号などの寸法を変更すること。
また、土地使用者が2024年8月1日以前に発行された証明書を土地使用権及び土地に付随する財産の所有権の証明書に変更する必要がある場合には、規定に従って変更される。
3. 新しいレッドブックモデルとはどのようなものですか?
新しいレッドブック/ピンクブックのフォームは、Circular 10/2024/TT-BTNMT のフォームに従います。具体的には：
土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書（一般にレッドブック/ピンクブックとして知られています）は、ブロンズドラムパターンの背景、カラーで印刷された1シート（01）と2ページ（02）で構成されます。ピンクの蓮、サイズ210 mm x 297 mm、国章、国名、「土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権」の文字、証明書発行番号（番号シリアル）は2つのベトナム語文字と8つの数字で構成され、 「QRコードに詳細情報が表示されます」という行と、証明書発行簿に記載された番号、証明書を交付された人に対するメモの内容（証明書欄といいます）が記載されます。
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| 2024 年 8 月 1 日から新しいレッドブック/ピンクブックフォーム。 |
土地使用権証明書及び土地に付随する財産所有権証明書の様式には、以下の内容が記載されます。
- ページ 1 には、国章、国名が含まれます。 「土地使用権及び土地に附属する財産の所有権に関する証明書」の文字が赤字で印刷されています。 QRコード;証明書コード;項目「1.土地使用者、土地に付随する資産の所有者:アイテム "。 土地区画情報:”;項目「3.土地に付随する資産に関する情報:場所名、証明書に署名した日付、証明書に署名した機関。証明書発行番号（シリアル番号） 「詳細情報はQRコードに表示されます」というテキスト。
- ページ 2 には次のセクションが含まれます: 「4.土地区画図、土地に付随する資産:”;項目「5.注記："; 項目「6.証明書発行後の変更:証明書発行簿番号;証明書保有者向けの注意事項
- 土地使用権証明書および土地に添付される財産所有権証明書の具体的な情報の内容と形式は、本通知とともに発行される付録第01号のフォーム第04/DK-GCNに従って作成されます。通達10/2024/TT-BTNMT。
注記： 記事情報は参考用です！
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出典: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html
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