ブルームバーグ通信は11月23日、経済成長に影響を及ぼし、経済の安定を脅かす長期化する危機の状況下で、中国が不動産業界を救済するための新たな措置を数多く検討しているとの情報筋を引用した。
中国揚州市におけるカントリーガーデンの住宅プロジェクト
その一つは、銀行が特定の不動産開発業者に「運転資金融資」を提供することを許可することだ。従来の融資とは異なり、この融資では資産や土地の担保は必要なく、日常の運営目的のために支払われます。この措置は企業の債務返済のための資金供給に役立つだろうと関係者は語った。
当局はまた、他の債権者と融資計画を調整することで、銀行が特定の経営難に陥った開発業者の支援を担当できるようにする仕組みも検討している。
承認されれば、中国の不動産セクターの安定化と数百万戸の未完成住宅の引き渡しに4460億ドルを投入する最も積極的な取り組みとなる。
しかし、施行には、規制当局が銀行を高リスク融資の提供に対する責任から免除することが求められます。
中国の57兆ドル規模の銀行業界は、利益率が低下し、不良債権が記録的な水準にまで上昇する中、苦境に立たされている。さらに、当局は経済と不動産業界を支援するために銀行への圧力を強めている。中国の議会は今週、銀行はさらなる債務不履行のリスクを減らし、一部の住宅プロジェクトの完成を支援するために不動産開発業者への資金提供を増やすべきだと述べた。商業銀行の純金利マージンは9月末に過去最高の1.73%に低下し、利益が上がるとみなされる基準（1.8%）を下回った。
新たな救済計画のニュースを受けて、不動産開発会社の株価は11月23日に8.2％上昇した。カントリー・ガーデンなど一部の企業の米ドル建て債券は、ポジティブなシグナルを受けて今週上昇した。中国当局はまた、カントリー・ガーデンや中洋集団など深刻な経営難に陥っている企業を含む、金融支援を受ける不動産会社50社の予備リストを作成している。
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