ホーチミン市が22の土地評価プロジェクトを提出、ロッテは16兆ドンを支払う予定

天然資源環境省は、第4四半期に評価が必要な22の不動産プロジェクトに関する文書を財務省（ホーチミン市特定土地評価常設委員会）に送付した。

推定収益は約25兆4,830億ベトナムドン。これは、土地使用料の徴収が見込まれる土地区域からの市の2024年度予算収入を確保するためです。

ロッテのトゥーティエム新都市地区におけるトゥーティエム・エコ・スマート・プロジェクトでは、土地代として16兆ベトナムドンの金銭的支払いが見込まれている（イラスト写真：ハイロン）。

最も多額の資金を集めるのは、トゥーティエム・エコ・スマート・コンプレックス（韓国ロッテグループが投資）で、評価証明書によると16兆VNDを集めると予想されている。

このプロジェクトは、トゥーティエム新都市地区の50,000平方メートルのキャンパスに位置する大規模なスマートエコロジカル複合施設です。ロッテは2022年9月に着工し、複合施設の建設に9億ドル（約22兆5000億ベトナムドン）を投資する計画だ。しかし、財政的な義務のため、このプロジェクトはそれ以上実施されていません。

次は、グエン・フオン不動産株式会社がトゥドゥック市アン・フ区に所有する14.8ヘクタールの土地で、3兆5000億ベトナムドンの調達が必要になると予想されている。

1区グエンチャイ230番地の土地を所有するNTNチュントゥイ不動産株式会社は、3兆2,860億ベトナムドン以上の収益を上げると予想されている。

ナムベイベイ投資株式会社は、第8区のダイヤモンドリバーサイド高層マンションプロジェクトで、7,290億ドン以上の収益を上げると予想されている。

ホアン・アイン建設住宅開発株式会社（7区タンフン区の土地を所有）は、6,230億ドンの調達を見込んでいる。

9区タンフー区400番地52/1番地を所有するドンサイゴン不動産開発貿易株式会社も、3160億ドン以上を支払う必要がある。

Novaland Group に関連する 2 つのプロジェクトには、Thu Duc 市 Thao Dien 地区の Tropic 1 と、Thu Duc 市 Phuoc Long B 地区のプロジェクトがあります。同社は財務上の義務を完了しており、土地利用目的を変更する前に土地価格を決定して財務上の義務を計算し、控除しています。

一部の企業は、財務上の義務と追加の財務上の義務を履行する必要があります。たとえば、トゥドゥック市チュオントー区13番地17番地の土地を所有するフンティン不動産投資貿易株式会社（ティンギア）は、1,360億ドンの債務を負っています。 Phu Son Thuan建設投資株式会社、土地区画番号256-258 Ly Thuong Kiet通り、第10区、第14区、資産額2,810億VND。

最近、ホーチミン市の何百ものプロジェクトでは、土地評価の問題により、建設許可の発行を継続したり、住宅購入者にピンクブックを発行したりするための土地使用料を支払うことができなくなっている。これにより、ホーチミン市の予算収入も減少します。

ホーチミン市天然資源環境局の最近の報告によると、同市には、具体的な土地価格が確定していないため証明書が発行されていない約8万区画の土地とアパートに関する書類が200件近くあるという。

9月の社会経済に関する定例会議において、ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、投資プロジェクトの困難と遅れの解決に重点を置くよう要請した。主要プロジェクトの財務上の義務の解決に重点を置きます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm