ホーチミン市は、24のプロジェクトに対する行政違反をピンクブックの発行遅延で処理した。

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これは、4月11日午後に開催された社会経済記者会見でホーチミン市天然資源環境局の代表者が明らかにした情報だ。具体的には、現在証明書の対象となる申請は3万61件以上あるが、投資家や住宅購入者はまだ申請を提出していないという。

しかしながら、市の土地登記所は、プロジェクト投資家とアパート管理委員会に証明書の申請書類を至急提出するよう公式の通知を送付し、また調整のため、トゥドゥック市とプロジェクト実施部署の各区人民委員会にも通知を送付した。しかし、それ以来、投資家は30,061件のうち9,278件の申請を提出したに過ぎません。

ホーチミン市天然資源環境局は、証明書交付の遅延の理由について、計画調整の変更による追加的な財政義務の履行に関する問題が証明書交付の遅延につながったと述べた。

「一部のプロジェクトは長年にわたり1/500スケールで詳細に計画されてきたため、プロジェクトの規模と計画基準はもはや社会開発には適しておらず、そのため投資家はプロジェクトの計画と規模の変更と調整を提案しており、これにより追加の財務義務が生じる可能性がある」と天然資源・環境省の代表者は述べた。

不動産 - ホーチミン市、ピンクブックの発行を遅らせ、24のプロジェクトに対する行政違反を処理 — 4月11日午後、ホーチミン市党委員会宣伝部はホーチミン市情報通信局と連携し、地域の社会経済問題に関する情報を提供する記者会見を開催した。

それ以来、ホーチミン市天然資源環境局は各部署、支部、投資家と連携し、追加の財務義務の決定を迅速化してきた。同時に、ホーチミン市人民委員会に対し、土地利用係数の増加なしに計画指標が変更され、追加の財政義務の対象にならないと判断されるケースを決定するための通知第559/TB-VP号2023年7月22日発行を勧告する。

抵当権付きプロジェクトに関しては、投資家は信用機関で土地使用権を抵当に入れていると、天然資源環境省の代表者は次のように伝えた。「住宅購入者に証明書を交付する手続きを行う前に、投資家はまだ土地使用権の抵当権を解除しておらず、プロジェクトの元の土地使用権証明書を省に提出して、土地使用形態を共有使用形態に変換するよう調整する必要がある。」

典型的な例としては、Khang Gia アパートビル (Go Vap 地区) が挙げられます。 Duc Khai アパートメントビル (7 区) 4Sリンドンマンション（トゥドゥック市）では、投資家が実際にはまだ住宅ローンを完済していないにもかかわらず、証明書が発行されなかったため、人々は非常に動揺した。

そのため、天然資源環境局はホーチミン市建設局に対し、どのプロジェクトが顧客と契約を締結したか、どのプロジェクトが建設局から適格住宅を告知する文書を持っているかに関する情報を更新するよう要請し、天然資源環境局が検討し、ホーチミン市人民委員会への報告書をまとめることができるようにしています。

「住宅プロジェクトにおける住宅購入者の権利保護に加え、証明書の発行にあたっては、法令遵守を確保する必要がある。そのため、証明書の対象となるプロジェクトについては、投資家は住宅購入者への証明書発行に必要な書類を速やかに提出するよう求められる」と天然資源環境省の担当者は指摘した。

さらに、政令91/2019/ND-CPによれば、ピンクブック発行のための書類作成を遅らせた投資家には、最高10億VNDの罰金が科せられる可能性がある。政令91号が発効（2020年1月5日）して以来、ホーチミン市天然資源環境局の監査機関は、予算収入が77億VNDを超える21のプロジェクトについて、行政違反を処理する決定を下すよう審査し、管轄当局に提案しました。

さらに、同省は罰則記録も作成し、3つのプロジェクトに対する行政違反の処理決定を出すために所轄官庁に提出している。これにより、現在までに計24件のプロジェクトが事務処理されたことになります。

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