ホーチミン市は26,000戸以上の社会住宅の建設を目指し、定住の夢を実現

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社会住宅建設の加速

最近、ホーチミン市の住宅開発計画、社会住宅プロジェクト、労働者用住宅の進捗状況に関する会議で、建設局のフイン・タン・キエット副局長は、計画によれば、市は約26,200～35,000戸の社会住宅（労働者用住宅を含む）を開発する予定であると述べた。

キエット氏によると、現在ホーチミン市建設局は関係部署と調整し、2021～2025年の社会住宅開発計画の実施を加速するための法的手続きの完了に注力しており、さらに250万平方メートルの建築床面積（約3万5000戸のアパートに相当）を開発することを目標としている。

不動産 - ホーチミン市は26,000戸以上の社会住宅の建設を目指し、定住の夢を実現 — ホーチミン市のレタン社会住宅は民間企業によって建設され、すでに何年も運営されている。

さらに、このユニットは、社会住宅プロジェクトの法的進捗状況と実現可能性を再評価し、具体的には2021～2025年と2026～2030年の期間にどの主要な社会住宅プロジェクトを開発する必要があるかを決定します。

ホーチミン市建設局からの情報によると、具体的なプロジェクトリストは37件あり、そのうち完了したのは1件のみ、建設中は6件、法的手続き中のプロジェクトは30件とのこと。

建設省は、この36のプロジェクト群のうち、最大13のプロジェクト（1万2000戸のアパート）を完成・運用し、残りの手続きを最大限に迅速化することを計画している。

労働者の宿泊施設に関して、建設局は、市内全体で企業で働く労働者は260万人いると述べた。この地域の労働者宿泊施設基金の現状は、34 件のプロジェクトが完了し、6,198 室に相当し、40,600 件の宿泊ニーズを満たすために投資されています。現在、市内には労働者用宿泊施設を建設するための土地が 6 つあり、面積は 6.9 ヘクタール、部屋数は 4,718 室に相当します。

不動産 - ホーチミン市は定住の夢を実現し、26,000戸以上の社会住宅の建設を目指しています（画像2）。 — ホーチミン市で働く多くの人々は依然として公営住宅の利用を望んでいます。

また、同会議で、ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、2025年までに、首相が指定したプロジェクトで少なくとも2万6200戸のマンションを、市の登録計画に従って最大3万5000戸のマンションを実施しなければならないと強調した。

ホーチミン市人民委員会の委員長は、建設局長に対し、社会住宅プロジェクトの投資家と協力してプロジェクト実施の約束を果たすよう指示した。

市の指導者らはまた、建設局が公有地と投資家の土地に関する2つの手続きを見直すことを提案した。時間に関する規制や、分野横断的なチームの設立、プロセス全体を前進させ、手続きの時間を短縮する仕組みがあれば、企業も参加するだろう。手続き時間が短縮されれば、企業も公営住宅の建設に積極的に参加するようになるだろう。

「夢の」家を建てる

ホーチミン市は、国内最大の移民人口を抱える都市の一つであり、社会住宅や労働者用宿泊施設の開発と建設に多大な努力が払われてきたにもかかわらず、長年にわたり経済、政治、社会の中心地であり続けてきました。しかし、それでも多くの人々の実際の住宅ニーズを満たすことはできません。

現在タンビン工業団地（ホーチミン市）で働くファン・チュン・ホアさん（クアンビン省出身）は、次のように語りました。「私は15年以上ホーチミン市で働き、家族を築き、ここに暮らしてきました。夫も私も労働者なので収入は多くなく、市内の生活費は高く、小さな子どもを育てることで経済的に困窮しています。長年、賃貸住宅に住んでおり、購入して住める公営住宅を見つけることを願っていました。そのため、市が多くの住宅を建設しており、近いうちに完成させる予定であるという情報を知り、希望がさらに高まりました。」

不動産 - ホーチミン市は定住の夢を実現するために、26,000戸以上の社会住宅の建設を目指しています（画像3）。 — より多くの社会住宅や労働者用住宅が計画的に建設されれば、低所得者や労働者が都市で家を所有するという「夢」を実現しやすくなるだろう。

ホーチミン市で6年以上働いているカオ・トゥ・トゥイさん（タインホア省出身）の家族はこう語りました。「3年前、夫と私はビンタンにある民間企業が建設した公営住宅の購入手続きをしましたが、法的手続きを理解していなかったため、申請が遅れて長い時間がかかったため、公営住宅を購入することができませんでした。それ以来、家族全員が賃貸で暮らしています。この街では、いくら貯金しても家を買うのは本当に難しいのです。」

労働者の給料は低く、生活費を賄うのにちょうど足りる程度だ。政府が社会住宅の建設を支援し、現在の政策のとおり分割払いでの購入と支払いの条件を整えれば、それは素晴らしいことであり、私たちのように遠くに住んでいてこの地に長期滞在を希望する人々に希望を与えることになるでしょう。

もう一つの例は、ビントゥアン省のグエン・トゥアン・トゥさんの家族です。彼はかつてタントゥアン輸出加工区（第7区）のサデコ労働者向けに家を借りて働いており、そこに家族が住んでいたと話しました。

「家賃が安く生活環境が安定していたため、ここで何年も暮らして働いていたのですが、その後、家族の支援と銀行からの借り入れがあり、ビンズオン省に商業住宅を購入して移住することができました。

「工業団地や輸出加工区の労働者向け宿泊施設をもっと建設することは、好ましい生活・労働環境を作り出すだけでなく、私たちのような人々がより良い未来に向けて住宅購入を目指す意欲を高めることにもつながるので、非常に必要だと思います」とトゥ氏は語った。