最近、建設大臣のグエン・タン・ギ氏は、社会住宅の開発のために120兆VNDの金利の優遇融資パッケージを実施すると説明した。具体的には、国家銀行が優遇期間、融資パッケージの金利、実施時期などに関する実施原則について具体的な指示を記載した文書を発行した後、建設省が優遇融資の対象となるプロジェクトのリスト、対象、条件を決定するための指示を記載した文書を発行した。
建設省はまた、省人民委員会に法的手続きのチェックの責任を与え、社会住宅プロジェクト、労働者住宅、アパート改修プロジェクトのリストを作成し、省の電子情報ポータルで公表して銀行が申請と融資の根拠とできるようにした。地方自治体の記録によると、120兆ドンのパッケージからの融資の対象となるプロジェクトは100件あった。
現在、6つの地方自治体が120兆ドンの融資パッケージにおける借入ニーズを発表している。具体的には、バクザン省は4兆2,560億ベトナムドンです。ハイフォンは3兆8,920億ベトナムドンです。ビンディン省は1兆8,320億VNDです。フートは4410億VNDです。ダナンは5450億VNDです。チャヴィンは4200億VNDです。
バクザン省には多くの工業団地があるため、社会住宅や労働者向け住宅の開発を促進するための融資の需要が高い。
建設省は、社会住宅、工業団地労働者住宅の開発と120兆ドンのパッケージの有効性を促進するために、住宅法やその他の関連法規制の改正に重点を置くなど、政策メカニズムと法律の障害を取り除くために、国家銀行、地方省庁、支局と引き続き連携していきます。
社会住宅の開発に関しては、最近、バクザン省とバリア・ブンタウ省の2つの地域が、120兆ドンの融資パッケージの優遇プログラムによる融資を必要とする社会住宅建設プロジェクトのリストを発表しました。
具体的には、バクザン省人民委員会が最近発表したリストによると、同省には融資を必要としている社会住宅および労働者住宅建設プロジェクトが12件ある。そのうち、低所得者向けの社会住宅プロジェクトが 2 件、労働者向けの社会住宅プロジェクトが 10 件あります。
バリア・ブンタウ省人民委員会の情報によると、第一段階では、同省にはチャウドゥック県ギアタン村のランアン7拡張住宅地区（ランアン7B）に社会住宅プロジェクトが1件あるだけだ。このプロジェクトの建築用地面積は約10,174平方メートル、アパート数は187戸、総投資資本は2,005億VNDです。そのうち、投資家の融資需要は1500億VNDです。報道時点では、このプロジェクトでは84戸のアパートが建設されていた。
これに先立ち、120兆ベトナムドンの融資パッケージに関して、首相は5月25日付の公式文書469/CD-TTgを発行し、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な開発を促進することを求め、ベトナム国家銀行に対し、建設省および関連省庁や支局と連携して120兆ベトナムドンの融資プログラムを実施するよう要請した。
特に、主力は政府の決議第33/NQ-CP号の指示の下、他の株式会社商業銀行に「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの実施に積極的に参加するよう指示している4つの国有商業銀行です。
首相はまた、商業銀行が120兆ドンの融資プログラムに基づく融資を申請する根拠となれるよう、省と中央直轄市の人民委員会に対し、プロジェクトのリストを電子情報ポータルで発表・公表し、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修・再建プロジェクトのリストをベトナム国家銀行に文書で送付するよう要請した。
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