ANTD.VN - ハノイで平均価格の住宅を購入するために推奨される最低収入は、ハノイの平均世帯収入の約2.3～10倍です。
これはベトナム不動産協会（VARS）の専門家の意見です。これは、住宅の頭金を支払ったり、住宅ローンを組む際に毎月の住宅ローンの支払いを「続ける」のに十分な収入がないためです。特に、経済が多くの課題に直面し、貿易戦争のリスクがある状況では、多くの人々が収入を増やす能力について不安を感じています。
同時に、若者のライフスタイルの変化も原因の一つです。したがって、今日の若者は、毎月の借金返済のプレッシャーにもかかわらず「家を所有しなければならない」というよりも、仕事と楽しみのバランスをとることで生活の質を優先する傾向があります。
 |
ハノイで家を買うという「夢」は、平均的な収入の人々にとっては手の届かないものだ。 |
VARSの調査データによると、ハノイで平均価格の住宅を購入するために推奨される最低収入は、ハノイの平均世帯収入の約2.3～10倍です。
具体的には、統計総局のデータによると、2024年第3四半期のハノイの労働者の平均月収は1,070万VND/月に達した。 4人世帯でそのうち2人が労働年齢だと仮定すると、世帯収入の合計は月額約2,140万VNDになります。
2024年の主なアパートの平均価格は7,000万VND/m2に達し、新しくオープンしたプロジェクトの価格は6,000万VND/m2からであり、ハノイでアパートを購入するには、購入者は地域に応じて月額4,500万〜2億1,000万VNDの最低収入が必要です。
VARSによると、実際の平均所得と住宅価格の間に大きな差があるため、今日のハノイでは、平均所得または高所得の世帯の大多数にとって、住宅所有は困難であるだけでなく不可能となっている。
ホアンキエム、バーディン、ドンダー、ハイバチュン、タイホーなどの中心部では、住宅ローンの支払いに必要な最低年収と平均世帯収入の差は10桁に達します。一方、ハドン、バクトゥーリエム、ロンビエンなどの郊外地域は価格が手頃ですが、月収4000万～6000万の個人や世帯にしか適していません。
具体的には、各地区の平均住宅価格に基づいて計算され、購入者が銀行から住宅価格の 70% を平均金利 8%/年で 20 年間借り入れることができると想定されます。財務原則によれば、月々の分割払い総額は収入の40％を超えてはならず、ハドン、ロンビエン、ナムトゥーリエム、バクトゥーリエム、ジャーラムで平均価格の住宅を購入するために推奨される最低収入は、ハノイの労働者の平均世帯収入の約2〜3倍になります。
ホアンキエム区、バーディン区、ハイバチュン区、ドンダー区、タイホー区では、最低必要収入はいずれも年間10億ドンを超えており、その差は約3.7～8倍に相当します。 Cau Giay地区とThanh Xuan地区では、その差は3～3.5倍です。
これは、標準的な収入のある世帯にとって、収入の40％以上を月々の分割払いで支払うという費用負担をいとわないのであれば、ハドン、ロンビエン、ナムトゥーリエム、バクトゥーリエム、ジャーラムの各区で住宅を購入する方が実現可能であることを意味します。
[広告2]
出典: https://www.anninhthudo.vn/thu-nhap-trung-binh-phai-tang-23-10-lan-moi-co-the-mua-nha-ha-noi-post603442.antd
コメント (0)