市場は今年最後の四半期に加速し、完成したプロジェクトが魅力を高める

（ダン・トリ） - 年末の不動産市場は多くの前向きで活気のある兆候を記録しました。アパート部門は引き続き市場をリードしており、一次市場と二次市場の両方で価格が上昇しています。

新たな成長サイクル

Batdongsan.com.vnのデータによれば、第3四半期では、アパートが市場をリードするセグメントとなり、関心が24%増加した。アナリストによると、新たな法改正と魅力的な住宅ローン金利が、アパート建設に大きな利点を生み出している。

透明性の高い政策や法律による前向きなシグナルに加え、南部地域の不動産市場を支えるのは、実施中の一連のインフラプロジェクトでもある。環状3号線、地下鉄1号線、ベンルック・ロンタン高速道路、国道1号線（キン・ズオン・ヴオンからロンアン国境まで）を10～12車線に拡張するプロジェクトなど、多くの重要なプロジェクトが進捗を加速し、不動産成長の勢いを生み出すために推進されています。

サヴィルズ・ベトナムは、今年の第4四半期には、主に高級プロジェクトによる約6,700戸のマンションが市場に投入されると予測している。特にホーチミン市場では、新規オープンしたプロジェクトは主に東部に集中しており、ほとんどのプロジェクトの価格は1平方メートルあたり1億VNDを超えています。南部では、新規プロジェクトの開始価格は1平方メートルあたり約8,000万VNDです。

西側では、ここはアパートの価格がまだ手頃で、実際のニーズに合致する数少ないエリアのひとつです。例えば、投資家ナム・ロン氏と日本人パートナー2名によるアカリシティプロジェクトでは、開始価格は1平方メートルあたりわずか4,500万ドンからとなっている。この価格は、バランスが高級志向、贅沢志向に傾き、平均価格が上昇するにつれて、今後数年間で低下すると予想されます。

アカリシティタワーズ第2期4棟、完成品1,707点。

アカリシティの現在のショッピングカートには、フェーズ2の最後の50戸のアパートのみが含まれており、すぐに家を購入したいというニーズに応えています。投資家は住宅購入者に同行し、柔軟な支払いポリシーを実施し、銀行はアパート価格の最大 70% を融資します。

お客様は 18 か月間 0% の金利と 24 か月間の元本猶予期間を享受できます。ローンパッケージをご利用にならない場合は、5％割引となります。 12月に取引が成功すると、3,200万VND相当のギフトを受け取れます。

市場のスプリント段階

一年の最後の四半期は、不動産市場にとって常にピークシーズンであり、不動産企業は景気刺激策で新製品発売計画を推進し、住宅購入者は適切な製品を見つける機会を活用し、投資家からのインセンティブを活用します。

第 4 四半期は、政策、法的枠組み、公共投資などからの一連のシグナルと共鳴し、新たな成長サイクルに入る前の市場の移行点であると考えられています。 CBREによれば、ホーチミン市のアパート価格は来年5～7％上昇する可能性がある。来年再開を準備している一連のプロジェクトは、前回のオープニングセールに比べて販売価格を10～30％調整しました。したがって、これは、自分の財政に合った住宅を所有することを本当に必要としている購入者にとって最終段階です。

アカリシティマンション第2期の引渡しをお客様にお受けします。

ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置するアカリシティ第2期の最後のアパートメントファンドは、評判、合法性、販売方針、インフラの接続とユーティリティ、生活環境の基準を満たしているため、住宅購入者、特に若い顧客や若い家族を惹きつける注目の物件の1つです。プロジェクトは完了し、引き渡しの準備が整っており、購入者は新年に新しい家を計画する際に安心できます。

アカリシティ第2期は、AK7、8、9、NEOの4棟の規模で、1,690戸のマンションと17戸の商業サービスマンションを含む合計1,707戸の物件を提供します。プロジェクトは10月に引き渡され、最初の居住者を迎え入れ始めました。

アカリシティフェーズ2は、その質の高い居住空間と最新の同期ユーティリティシステムにより、購入者を魅了しています。建物のすぐ足元には幅42mの商業通り、光広場、そして多様なユーティリティが配置され、居住者に最大限の利便性をもたらします。そのおかげで、このプロジェクトは、若い家族や若者のニーズに適した、快適でモダンで簡単にアクセスできる居住空間となります。

プロジェクトのフェーズ1は2021年に引き渡され、現在は約2,000世帯が住んでいる。投資家は、ピンクブックの住民コミュニティへの引き渡しも完了したと述べた。

現在、最後の50戸のみという限られた資金で、同期ユーティリティと戦略的な立地を組み合わせれば、アカリシティは、不動産市場が新たな価格上昇サイクルに入る前に「頭金を入れる」購入者にとって適切な選択肢となります。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm