（ダン・トリ） - 年末の不動産市場は、多くの前向きで活気のある兆候を記録しました。マンション部門は引き続き市場をリードしており、一次市場と二次市場の両方で価格が上昇しています。
新たな成長サイクル
Batdongsan.com.vnのデータによると、第3四半期には、アパートが市場をリードするセグメントとなり、関心が24%増加しました。アナリストによると、新たな法改正と魅力的な住宅ローン金利が、アパートに大きな利点を生み出している。
透明性の高い政策や法律による前向きなシグナルに加え、南部地域の不動産市場に対する支援は、実施されている一連のインフラプロジェクトからも生まれています。環状3号線、地下鉄1号線、ベンルック・ロンタン高速道路、国道1号線（キン・ドゥオン・ヴオンからロンアン国境まで）を10～12車線に拡張するプロジェクトなど、多くの重要なプロジェクトが推進されており、進捗を加速させ、不動産成長の勢いを生み出しています。
サヴィルズ・ベトナムは、今年最後の四半期に、主に高級プロジェクトによる約6,700戸のマンションが市場に投入されると予測している。特にホーチミン市市場では、新規開業プロジェクトは主に東部に集中しており、ほとんどのプロジェクトの価格は1平方メートルあたり1億VNDを超えています。南部では、新規プロジェクトの開業価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンです。
西側では、ここはアパートの価格がまだ手頃で、実際のニーズに合っている数少ないエリアの 1 つです。例えば、投資家ナム・ロン氏と日本人パートナー2名によるアカリシティプロジェクトでは、開始価格は1平方メートルあたりわずか4,500万ドンからとなっている。この価格は、バランスが高級志向、贅沢志向に傾き、平均価格が上昇するにつれて、今後数年間で低下すると予想されます。
アカリシティタワーズ第2期4棟完成品1,707棟。
アカリシティの現在のショッピングカートには、第2期の最後の50戸のアパートのみが掲載されており、すべて完成しており、すぐに家を購入したいというニーズを満たしています。投資家は住宅購入者に同行し、柔軟な支払いポリシーを実施し、銀行はアパートの価値の最大 70% を融資します。
お客様は 18 か月間 0% の金利と 24 か月間の元本猶予期間を享受できます。ローンパッケージをご利用にならない場合は、5% の割引が受けられます。 12月に取引が成功すると、3200万VND相当のギフトを受け取れます。
市場のスプリントフェーズ
一年の最後の四半期は、不動産業界が景気刺激策で新製品発売計画を推進し、住宅購入者が適切な製品を見つける機会や投資家からのインセンティブを活用する、不動産市場のピークシーズンです。
第 4 四半期は、政策、法的枠組み、公共投資などからの一連のシグナルと共鳴し、新たな成長サイクルに入る前の市場の移行点であると考えられています。 CBREによれば、ホーチミン市のアパート価格は来年5～7％上昇する可能性がある。来年再開を準備している一連のプロジェクトは、前回のオープニングセールに比べて販売価格を10～30％調整しました。したがって、これは、自分の財政状況に合った住宅を所有することを本当に必要としている購入者にとって最終段階です。
アカリシティマンション第2期の引渡しをお客様に受付いたします。
ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置するアカリシティ第2フェーズの最後のアパートメントファンドは、評判、合法性、販売方針、インフラ接続とユーティリティ、生活環境の基準を満たしているため、住宅購入者、特に若い顧客と若い家族を引き付ける焦点の1つです。プロジェクトは完了し、引き渡しの準備が整っており、購入者は新年に新しい家を購入する計画について安心していただけます。
アカリシティ第2期は、AK7、8、9、NEOの4棟の規模で、1,690戸のマンションと17戸の商業サービスマンションを含む合計1,707戸の物件を提供します。プロジェクトは10月に引き渡され、最初の居住者を迎え入れ始めました。
アカリシティ第2期は、質の高い居住空間と最新の同期ユーティリティシステムにより、購入者を魅了しています。建物のすぐ足元には幅42mの商業通り、光広場、多種多様なユーティリティが配置されており、居住者に最大限の利便性をもたらします。そのおかげで、このプロジェクトは、若い家族や若者のニーズに適した、便利で近代的、そして簡単にアクセスできる居住地となります。
すでにプロジェクトの第1フェーズは2021年に引き渡されており、現在は約2,000世帯が住んでいる。投資家は、ピンクブックの住民コミュニティへの引き渡しも完了したと述べた。
現在、最後の 50 ユニットのみという限られた資金で、同期ユーティリティと戦略的な立地を組み合わせた Akari City は、不動産市場が新しい価格上昇サイクルに入る前に購入者が「頭金を支払う」のに適した選択肢です。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm
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