2024年の最後の数か月間に不動産市場は持続的に回復するでしょうか?
多くのプラス要因に支えられ、2024年の最後の数か月間の不動産市場は持続的に回復し続けると予測されています。
不動産市場には回復に向けた好ましい条件が数多くある。
ベトナム統計総局の報告によると、2024年の最初の8か月間で、ベトナム経済は昨年の同時期と比較して多くの前向きな兆候を示しており、商品の輸出額は2,650.9億米ドルと推定され、15.8%増加している。ベトナムの外国投資登録資本総額は205.2億米ドルに達し、7%増加した。公共投資支出は引き続き促進され、計画の40.49％に達しました。
また、前回決定よりも早期に施行された不動産関連三法（土地法、住宅法、宅建業法）は多くのプラス効果をもたらし、不動産市場の回復と発展の促進に貢献しています。
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| ベトナムの今年最初の8か月間の経済には多くの明るい兆候がある |
これらのプラスの影響により、投資家と顧客の待ちの心理は徐々に取り除かれ、投資家は製品の発売に自信を持ち、投資家はより自信を持って、不動産へのキャッシュフローを促進します。
ベトナム不動産協会（VARS）によると、2024年後半の供給は引き続き改善し、2024年上半期と比較して約20％増加すると予想されています。また、投資需要は約30％回復し、居住用の住宅購入需要も高いままです。
ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、年末の不動産取引量を予測し、年末には供給が急増し、主にアパートに集中するため、取引量は上半期に比べて約20％増加すると予想していると語った。
専門家によると、大都市だけでなく、観光都市の長期所有マンションも市場をリードする商品となり、供給不足のため顧客は迅速にチャンスをつかむ必要があるという。
フーコック島 - 投資家にとっての潜在的な目的地
観光都市で長期滞在用の高級マンションを探す「競争」において、フーコック島は投資家にとって潜在的な目的地と考えられている。計画によれば、フーコック島は2025年までに第1級都市圏の基準に達し、2040年までに国内外の観光客にとって独自性と魅力を備えた島都市圏、高品質の観光リゾートサービスセンターとなることを目指す。
この発展の可能性により、フーコック島は近い将来、経済、金融、医療、教育の中心地となり、国内外の投資を強力に引き付け、大規模で高度な教育を受けた高所得のコミュニティを形成することが期待されています。これはフーコックの発展にとって確固たる前提であり、したがって、生活ニーズを満たし、人口移動の波を予測するために、市は適切なインフラ計画、特に住宅を備える必要がある。
しかし、土地利用計画によれば、フーコック島は原生林の最大70％を保持し、土地基金の6％のみが永久所有されるため、フーコック島の住宅用不動産が極めて限られていることは容易に想像できます。実際、ここに長く住んでいる人の多くは、まだ長期的に土地を所有していません。そのため、現在、パール島初のヨットスタイルのマンション群であるメイパールハーモニー（メイホームズキャピタルフーコック都市圏の一部）など、長期土地ファンドで立ち上げられ位置する新しいプロジェクトは、顧客と投資家にとって稀な機会であると考えられています。
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| メイパール・ハーモニー - フーコック不動産市場の「明るい兆し」 |
バイ チュオン ビーチからわずか 150 m の Meypearl Harmony Phu Quoc は、4 つの道路に面した絶好のロケーションにあります。フーコック島最大の海岸道路である幅 66 m のバイ チュオン海岸道路、アン サオ通り (24 m)、そして「10 億ドルの道路」バイ チュオン インターエリア (36 m) です。住民は 20 分以内に空港、ドゥオン ドン センター、島内の一連の重要な目的地に移動できます。
フーコック島で最も住みやすい都市部であり、パール島の新しい経済、文化、行政の中心地となることを目指している純粋な都市複合施設、メイホームズ キャピタル フーコックに位置するメイパール ハーモニーは、計画、インフラストラクチャからユーティリティ サービスまで、近代的な都市部の最高の条件を完全に継承しています。さらに、メイパール ハーモニーの将来の居住者は、78 の独占的なユーティリティ サービスを自宅のすぐそばで利用でき、終わりのない生活と体験の旅が実現します。
Meypearl Harmony のアパートメントは 31 ～ 129 平方メートルの柔軟な面積を持ち、インテリジェントかつモダンなデザインで、スペースと機能性を最大限に高めており、居住と賃貸の両方のニーズに適しています。
投資家からの公式情報によると、メイパール・ハーモニーは、多くの魅力的な政策を掲げて、サンセット・クルーズ・タワーに350戸のマンションをオープンする予定だという。特に、早期購入権を登録したお客様は最大35%の割引も受けられます。
Meylandが開発した製品 - Tan A Dai Thanhグループのブランド
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
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