学生や低所得者でも手頃な料金で入居できるため、市内には２平方メートルの安価な「仮眠室」が急増しているが、防火規制のない突発的なモデルだ。
過去6か月間、20歳の大学2年生のドゥック・フーさんは、ビンタン区14区グエン・ティエン・トゥアット通りの5階建て住宅の「寝室箱」で暮らしていた。部屋の広さは約40平方メートルで、30の寝室に分かれており、2階建てで階段でアクセスでき、中央には幅30センチの通路があります。
電気代、水道代、駐車場代、Wi-Fi代を含めて月額200万ドンの家賃で、見知らぬ人と一緒に暮らす不便さにもかかわらず、Phuさんはこれを手頃な出費だと考えている。共用のトイレと洗濯機を使うのに約20人が順番を待たなければならなかった。
ビンタン区グエンティエントゥアット通りに並ぶ「スリーピングボックス」の列。写真:ディン・ヴァン
プー氏によると、近くで15平方メートルのアパートを借りる場合、月額300万ドン以上を支払う必要があり、さらに電気代、水道代、Wi-Fi代、ゴミ収集代もかかるので、ここでの金額は2倍になるという。男子学生は、学校に通ったり、夜8時まで働いたりすることが多いため、部屋は寝たり勉強したりする場所としか考えておらず、それほど広いスペースは必要ありません。
「寝箱に住めば、両親は毎月仕送りをしなくて済む。数年間はこんな生活を送り、その後卒業してどこか別の仕事を見つけるつもりだ」とプーさんは語った。
スリープボックスはもともと、乗客が飛行機を待つ間に休憩したり仕事をしたりできるように空港で提供されていたサービスです。しかし、2021年以降、このモデルはホーチミン市で盛んになりました。現在、その数に関する統計はないが、不動産広告サイトでは、市内中心部や郊外でこのタイプの部屋を簡単に見つけることができ、賃貸価格は月額180万～220万ドンとなっている。
需要を予測する人たちの中には、このタイプのチェーンを開発している人もいます。現在、ホーチミン市の多くの地区で約200個の「スリーピングボックス」を備えた約11の施設を運営しているヴー・クオック・トゥアン氏は、2021年半ばから、自身が設計したモデルを知的財産局（科学技術省）に登録したと述べた。
トゥアン氏の設計によると、2.2平方メートルの部屋は寮のように作られており、壁は火災防止のため木目調のアルミパネル（アルミニウム合金とプラスチック）で作られ、ベッドは電気と火災の安全性を確保するために鉄骨フレームの上に置かれている。 15〜30 m2の部屋は、6〜10の小さなリビングエリアに分割されます。
各部屋には電源コンセントがありますが、電話とノートパソコン専用です。過負荷になると、システムは自動的に停止します。冷蔵庫、洗濯機、衣類乾燥機などの一般的な家電製品は別の場所に保管されています。現在、この客室チェーンの稼働率は最大 90% です。
「20室のチェーンホテルには、洗濯機、乾燥機、共用キッチンの購入、家賃を含めて約2億ドンの投資費用がかかる。客室稼働率が80％以上であれば、約3年で黒字化できるだろう」とトゥアン氏は語った。
20平方メートルの部屋は、木の壁で2平方メートルの「寝室ボックス」16個に仕切られており、通路の中央には幅約30センチの階段があり、上り下りできるようになっている。写真:ディン・ヴァン
准教授によると。社会生活研究所（SocialLife Institute）所長のグエン・ドゥック・ロック博士によると、経済が厳しいときには安い賃貸部屋の需要が高まるという。この研究所の統計によると、労働者は月々の総収入の15％を家賃に費やしている。そのため、「スリープボックス」は独身者や学生に適した選択肢です。
しかし、最近、学際的なチームがホーチミン市の一連の「スリープボックス」チェーンを検査したところ、このモデルは、特に火災予防と消火の面で安全ではないと判断された。特に注目すべきは、ビンタン区にある125の寝室を備えた5階建ての建物で、住宅所有者は非常口や防火システムを設置せず、許可なく建設したことだ。
調査中、学際的なチームは、このタイプの集合住宅は新しいモデルだが、設計が不完全で、地下から上階に続く階段が多いため、火災が発生すると煙が急速に上方に広がると評価した。通路の幅は1メートル未満であるため、被害者は簡単にはまってしまう可能性があり、脱出が困難になる可能性がある。
消防認可部門（公安部消防庁）の担当者によると、「寝箱」は各住宅から自発的に建てられたもので、消防法規がなく、管理や検査が困難だという。 20～30平方メートルの部屋には数十人が収容可能で、避難経路や消火設備はなく、火災が発生した場合には非常に危険です。
さらに、小部屋は木の壁で仕切られており、壁にはコンセントが設置されており、マットレス、枕、衣服、本などは可燃物です。電気回路がショートした場合、火は急速に燃え広がる可能性があります。火事が起きると、電気が止まり、明かりもなく、通路は狭く、階段などの障害物も多く、人々は脱出経路を探すのに多くの時間を費やすことになります。
「スリーピングボックス」2㎡ 家賃月額180万VND。写真:ディン・ヴァン
消防分野のコンサルティングと建設設計を専門とするホアン・クアン・ファット社のレ・ビック・トラン取締役は、「スリーピングボックス」タイプは現時点では広いスペースのある駅や空港にのみ適していると語った。したがって、このモデルを維持するために、投資家は防火、火災警報、建設エリア、避難経路を確保する必要があります。
トラン氏によると、ベトナムに規制がない場合、管理部門は外国の基準を適用して消防の予防と消火を審査し、承認することができるという。彼女は、店舗や倉庫に高さ5.4メートルを超える棚を設置することに関する規制を引用し、設計と承認に関するロシアとアメリカの基準の一部を更新することを認めた。
「スリーピングボックスはホーチミン市で人気を集めているが、多くの国では古いモデルだ。当局は以前の場所の基準を柔軟に適用して、共通の要件を設定することができる」とトラン氏は語った。
スリープボックスのチェーン店を経営するヴ・クオック・トゥアン氏は、このモデルも二段ベッドだがドアや仕切りが追加されているため、寮をベースにした「スリープボックス」の共通基準を設けるべきだと提案した。家を建てる際、所有者は耐火性の材料、過負荷時に自動的に停止する電気システム、安全な廊下や避難経路を使用する必要があります...
ディン・ヴァン
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