学生や低所得者層が利用できることから、市内には２平方メートルの安価な「仮眠ボックス」が急増しているが、防火規制のない突発的なモデルとなっている。
過去6か月間、2年生のドゥック・フーさん（20歳）は、ビンタン区14区グエン・ティエン・トゥアット通りにある5階建ての家の「寝室ボックス」で暮らしていた。部屋の広さは約40平方メートルで、30の就寝スペースに分かれており、階段でアクセスでき、中央に幅30センチの通路があります。
電気代、水道代、駐車場代、Wi-Fi込みで月額200万ドンの家賃だが、見知らぬ人と一緒に暮らす不便さはあるものの、フーさんは手頃な出費だと考えている。約20人が共用トイレと洗濯機を使う順番を待たなければならなかった。
ビンタイン区グエン・ティエン・トゥアット通りに並ぶ「スリーピングボックス」。写真：ディン・ヴァン
プーさんによると、近くで15平方メートルのアパートを借りる場合、月額300万ドン以上を支払う必要があり、さらに電気代、水道代、Wi-Fi代、ゴミ収集代もかかるので、ここの金額は2倍になるという。男子学生は学校に通い、夜8時まで仕事をすることが多いため、部屋は寝たり勉強したりする場所としか考えておらず、それほど広いスペースは必要ないと考えている。
「寝箱に住めば、両親は毎月仕送りをしなくて済む。このまま数年暮らして、卒業してどこか別の仕事を探すつもりだ」とフーさんは語った。
スリープボックスはもともと、乗客が飛行機を待つ間に休憩したり仕事をしたりできるように空港で提供されていたサービスです。しかし、2021年以降、このモデルはホーチミン市で盛んになりました。現時点ではその数に関する統計はないが、不動産広告サイトでは、市内中心部や郊外でこのタイプの部屋が簡単に見つかり、賃貸料は月額180万～220万ドンとなっている。
需要を予測する人たちの中には、このタイプのチェーンを開発している人もいます。現在、ホーチミン市の多くの地区で約200台の「睡眠ボックス」を備えた約11の施設を運営しているヴー・クオック・トゥアン氏は、2021年半ばから、自身が設計したモデルを知的財産局（ 科学技術省）に登録したという。
トゥアン氏の設計によると、2.2平方メートルの部屋は寮のように作られており、壁は防火のために木目調のアルミパネル（アルミニウム合金とプラスチック）で作られ、ベッドは電気と火災の安全を確保するために鉄骨フレームの上に置かれています。 15〜30 平方メートルの部屋が 6〜10 個の小さな居住スペースに分割されます。
各部屋には電源コンセントがありますが、携帯電話とノートパソコンのみ使用可能です。過負荷になると、システムは自動的に停止します。冷蔵庫、洗濯機、衣類乾燥機などの一般的な家電製品は別の場所に保管されています。現在、この客室チェーンの稼働率は最大 90% です。
「20室のチェーン展開には、洗濯機、乾燥機、共用キッチンの購入、賃料を含めて約2億ドンの投資費用がかかります。客室稼働率が80％以上であれば、約3年で黒字化できるでしょう」とトゥアン氏は述べた。
20平方メートルの部屋は、木製の壁によって16個の2平方メートルの「寝室ボックス」に仕切られています。通路の真ん中には幅約30cmの階段があり、上り下りできます。写真：ディン・ヴァン
准教授によれば。社会生活研究所（SocialLife Institute）所長のグエン・ドゥック・ロック博士によると、経済が厳しいときには、安い賃貸部屋の需要が高まるという。この研究所の統計によると、労働者は月収全体の15％を家賃に費やしている。そのため、「スリープボックス」は独身者や学生に適した選択肢です。
しかし、最近、学際的なチームがホーチミン市で一連の「スリープボックス」チェーンを検査したところ、このモデルは、特に火災予防と消火の面で安全ではないと判断されました。特に注目すべきは、ビンタン区にある125の寝室を備えた5階建ての建物で、住宅所有者は非常口や防火システムを設置せず、許可なく建設したことだ。
検査中、学際的なチームは、このタイプの集合住宅は新しいモデルだが、設計が不完全で、地下から上階に続く階段が多いため、火災が発生すると煙が非常に速く上方に広がると評価した。歩道の幅は1メートル未満だが、被害者は簡単にはまってしまう可能性があり、脱出が困難になる。
消防認可部門（ 公安部消防庁）の担当者によると、「寝箱」は各住宅から自発的に建てられたもので、消防法規が定められておらず、管理や検査が困難だという。 20～30平方メートルのこの部屋には数十人が収容可能で、避難経路や消火設備はなく、火災が発生した場合には非常に危険です。
また、小部屋は木の壁で仕切られており、壁にはコンセントが設置されており、マットレス、枕、衣類、本などは可燃物です。電気回路のショートが発生した場合、火災は急速に広がる可能性があります。火事が起きると、電気は止まり、明かりもなく、歩道は狭く、階段などの障害物も多く、人々は脱出方法を探すのに多くの時間を費やすことになります。
「スリーピングボックス」2㎡ 賃料月額180万VND。写真：ディン・ヴァン
防火・消防分野の建設コンサルティングと設計を専門とするホアン・クアン・ファット社のレ・ビック・トラン取締役は、「スリーピングボックス」タイプは現在、広いスペースのある駅や空港にのみ適していると語った。したがって、このモデルを維持するために、投資家は防火、火災警報、建設区域、避難経路を確保する必要があります。
トラン氏によると、ベトナムに規制がない場合、管理部門は外国の基準を適用して防火および消防の審査と承認を行うことができる。彼女は、店舗や倉庫に高さ5.4メートルを超える棚を設置することに関する規制を引用し、設計と承認に関するロシアとアメリカの基準の一部を更新することを認めた。
「ホーチミン市ではスリーピングボックスがブームになっていますが、多くの国では古いモデルになっています。当局は過去の基準を柔軟に適用し、共通の要件を設定することができます」とトラン氏は述べた。
スリープボックスのチェーン店を経営するヴー・クオック・トゥアン氏は、このモデルも二段ベッドだが扉や仕切りが追加されているため、寮をベースにした「スリープボックス」の共通規格が必要だと提案した。家を建てる際には、耐火性の材料、過負荷時に自動的に停止する電気システム、安全な廊下や避難経路などを使用する必要があります...
ディン・ヴァン
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