インフラ整備で熱くなる
首相が承認した計画によると、市。ハノイは中心市街地を南に拡大している。特に、タンチ区は2025年までに区となることを目指しており、交通インフラと社会インフラの開発にすべてのリソースを集中させています。
徹底的に実施されている一連の主要ルート、特に環状道路3.5から始めます。ファップヴァン - カウジー - 環状道路3号線を結ぶ道路。ゴックホイ-イエンビエン都市鉄道;区や町、近隣地区間のインフラを結ぶ18の地域間路線...
特に、環状3.5号線は、バクトゥーリエム、ナムトゥーリエム、ホアイドゥック、ハドン、タンチなどを通過し、紅河の北側と南側の地域を結ぶ役割を果たしており、ハノイから北部の各省までの地域間の連結性を高めています。
タン・チを通過する環状道路3.5号線は、この路線の交通量が設計値の2.5倍になったときに環状道路3号線にかかる負担を軽減するのにも役立ちます。
都市計画に関しては、タン・トリは都市部、商業センター、娯楽エリア、高級医療サービスエリアへの投資を増やしています。
今後、ここにはタントリ公園と2つのタントリ調整湖が配備され、緑地面積が20％に達する市街地も開発される予定です。
現時点では、テッコ ガーデンは、タン トリのインフラ計画と公共緑地計画の両方から最も恩恵を受けているマンション複合施設であると考えられています。
このプロジェクトは、トゥヒエップ都市圏の中心部、クアンライとヴランの交差点に位置し、半径わずか900メートル以内で国道1A号線、環状3.5号線に直結し、公園と計画中の2つの調整湖にも近いです。
テッコガーデンから半径1.6km以内には、ファップヴァン-カウジー高速道路、体育館、文化センター、ゴシキエン小学校、チューヴァンアン中学校、トゥヒエップ市場、農業病院があります。
プロジェクトから3〜4kmのところに、タン・チー人民委員会、中央内分泌病院、ファン・トロン・トゥー通り、ゴック・ホイ駅があります。テッコ ガーデンの住民は、車でわずか 10 ～ 15 分で、ヌオック ンガム バス停、イエンソー公園、ベトナム - ポーランド高校、バクマイ病院、建設 - 工科 - 国立経済学などのトップクラスの大学群に簡単に行くことができます。
テッコガーデンは、将来の「タントリ地区」の新しい計画センターの「中核」に位置しているため、ますます多くの顧客を引き付けており、現在、ハノイ南部で大規模なアパートエリアを備えたベストセラープロジェクトとなっています。
インフラや機能性による潜在的な価格上昇と比較した「お買い得」な価格
企画により魅力が高まっていますが、テッコガーデンマンションの購入を決める要因は、販売価格と政策です。
すでに稼働しており、各ユニットにピンクのブックがあり、ユーティリティと機能が完全に統合され、引き渡し資材の基準が新しくアップグレードされたTecco Gardenは、2023年に価格を2500万/平方メートルから2700万/平方メートルに引き上げました。
価格は上昇しているものの、2023年第2四半期のマンション平均価格水準が5,300万/ ㎡まで上昇している現時点では、ハノイではまだ珍しい価格であると言える。ホーチミンの市場と比較しても、ビンズオン省はホーチミン市から車で約2時間の距離にあるにもかかわらず、平均アパート価格が3000万/平方メートルと最も安いです。
価格はすでに異なっていますが、さらに、Tecco Garden が 2023 年初頭にハノイのマンション市場の流動性の「打開策」となる本当の理由は、販売方針の要素です。つまり、顧客の利益に完全に立脚しているということです。顧客が銀行の利息を支払えない場合、または「試用期間」後に不適切であると判断した場合、18 か月後にマンションを全額で買い戻し、すべての譲渡手数料を支払うことを約束しています。
住宅購入者は、経済状況に応じて、3つの支払いオプションのいずれかを選択できます。オプション 1 は、財務レバレッジを使用する必要がある顧客向けです。投資家と銀行が、18 か月間 0% の優遇金利でアパートの価値の 60% のローンをサポートします。
オプション 2 は、キャッシュ フローを準備するのにさらに時間が必要なお客様向けです。支払いは途中で行うことができ、通常は 8 回に分割され、各分割払いは 10% で、3 ～ 4 か月間隔で、合計期間は最大 24 か月です。居住者は投資家に対する金銭的義務を果たすために 2 年後に入居し、さらに 2.5% の割引も受けられます。
早期支払いの顧客向けオプション 3: アパート価格の 50% または 100% を早期に支払うことを選択すると、それぞれ 6% と 9% の割引が適用され、最大で約 4 億 VND を節約できます。
Tecco Garden は、財務オプションが柔軟であるだけでなく、市場では珍しい最大 3 つのベッドルーム + 1 つのエリア (127 - 141.9 m2 ) を備え、機能性の多様性でも高い評価を得ています。
広いエリアは、お客様がニーズに応じて機能を快適に使用するための理想的な基準です。多世代のニーズに対応: 3～4 つのベッドルームに分割でき、祖父母、両親、子供 2 人に十分です。広々とした贅沢な生活へのニーズ: 創造性や装飾を解き放ち、喧騒から離れて心身をリラックスさせるために、「天空の別荘」に相当する空間を設計できます。
特に、「おいしく食べて、おいしく着こなして」将来に投資したいなら、テッコガーデンの「広大な」エリアは、赤ちゃんのいるお母さんやオンラインビジネスパーソンにとって、ほぼ唯一の理想的な選択肢です。
赤ちゃんがいるお母さんやネットビジネスをする人は、家賃に毎月何千万も費やす代わりに、2つの寝室を最低限の生活に使い、1～2つの寝室を娯楽室や収納室として使うことができます。 「3in1」の利点：居住用不動産であると同時に、銀行に支払うための毎月のキャッシュフローを生み出すのに便利な立地であり、それだけでなく、Thanh Tri が地区になったときに価格が上昇するのを待つ資産でもあります。
これらの顧客は知識人であり、非常に敏感で、現代生活におけるバランスの取れた価値観、つまり、子供や家庭の世話をする時間を持ちながら、銀行のエコシステム、迅速な配達などを活用して豊かなビジネスキャリアを築くことなど、建物のすぐそばにある両方の価値観を持っています。
そのため、専門家は、Tecco Garden のコストは 1平方メートルあたりわずか 2,700 万で、Thanh Tri が地区になったときに価格が約 1.5 倍に上昇すると予測しています。その間、これは単に住みやすいプロジェクトであるだけでなく、現代の若い家族の多くの目的を満たす、ハノイ南部のユニークなエリアでの確かな将来のために投資する価値のあるプロジェクトでもあります。
モデルアパートメント「天空のヴィラ」Tecco Gardenの見学を申し込むには、独占販売代理店Dat Xanh Mien Bacにお問い合わせください。
（文・写真：ドゥオン・フン）
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