最近、ココベイ・ダナンとしても知られるエンパイア・リゾート＆ラグジュアリー・ハウジング・プロジェクトの投資家であるタン・ドー投資開発建設株式会社が、同プロジェクトの顧客との契約を一方的に解除する通知を発行した。
この発表によると、同社は2024年第2四半期にThe Empireプロジェクトを立ち上げるために再編とリソースの準備を進めており、そのため、過去の顧客との販売契約の延長は望ましくないとのこと。
ココベイ ダナンとしても知られる、ザ エンパイア ラグジュアリー リゾート アンド レジデンス プロジェクトの顧客との契約の一方的解除に関する通知。
同社は、同社が売買契約を一方的に解除した後、顧客は通知を受け取った日から15日以内に、不動産に関連するすべての法的文書と引渡し議事録に従って受け取った物件の現在の状況を同社に引き渡し、売買契約の清算を調整すると述べた。
この問題について、ダナン市建設局の副局長レ・ヴァン・トゥアン氏は3月20日、同局は今のところ、このプロジェクトの顧客との契約の一方的な解除に関して、タン・ドー投資開発建設株式会社から何の通知も受け取っていないと述べた。
トゥアン氏によれば、建設省は投資家に対し、このプロジェクトのための将来の住宅を販売することを許可したという。その上で、投資家は個人顧客向けに将来の住宅を売買する契約を締結した。
ダナン市建設局副局長、レ・ヴァン・トゥアン氏。
規制によれば、投資家は四半期ごとに実施結果を報告しなければなりません。しかし、現時点では建設省はこの件に関して投資家から何の報告も受け取っていない。
「契約は二者間の民事上の意味を持つ。」この契約紛争は投資家と関係顧客の間で発生します。国家管理の役割に関連する内容がある場合には、建設局が参加するだろう」とトゥアン氏は付け加えた。
ココベイ ダナン プロジェクトには、面積 300,797 m2 の Q1 と面積 212,529 m2 の Q2 の 2 つの区画が含まれます。
これら 2 つの区画は、ダナン市人民委員会によって詳細な計画が承認されており、プロジェクトは部分的に実施され、利用されています。
Q1区画に関しては、2019年2月1日付市人民委員会決定第593号に基づき、HH2、HH3、HH5地区で建設中のホテルアパートメント（居住ユニットを形成しない）の50％をアパートメント（居住ユニットを形成する）に転換することを主な内容とする詳細計画の調整を承認した。
HH4、HH6、HH7 クラスターの未建設の高層ホテルアパートメントビルは、アパート、ヴィラ、半戸建てヴィラ、隣接するタウンハウスに改装されています。特に、HH1高層ビルは高さを50階から40階に減らし、50％をアパートに改装しました。
2022年に投資家は、HH2エリアをアパートに、HH3エリアをホテルアパートメント（コンドテル）に完全に転換することにより、HH2とHH3エリアを調整することを提案しました。
その後、建設省は投資家に対し、関連手続きを実施するよう指示した。しかしながら、2022年から現在に至るまで、投資家は関連する手続きを行っていません。
ココベイ・ダナンの一角。
このプロジェクトは、ダナン市グーハンソン地区ホアハイ区チュオンサ通りの沿岸地域で2016年6月に開始されました。
このプロジェクトは総投資額11兆VNDで、約31ヘクタールの敷地に建設される。
ここは、屋内パフォーマンスステージ、屋外パフォーマンスステージ、観光広場、コンドテル宿泊システムを備えたウォーキングストリート、ブティックホテルなど、多くの施設を備えた観光・エンターテイメント複合施設になります。
このプロジェクトは、コンドミニアムやその他多くのエンターテイメントおよびリゾート サービスを含め、部分的に完了しています。 2017年から運用が開始されたこのスーパープロジェクトは、顧客との契約に基づいて年間最大12%の確約利益の支払いを終了すると発表された後、2019年までにコンドテル部門で「崩壊」しました。
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