公営住宅購入者向けの情報ポータルが設けられます。

上記の情報は、5月31日朝、ハノイでタンニエン新聞が主催したオンライン討論会「社会住宅のボトルネックの解消」において、 建設省住宅不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長によって共有された。

セミナー「社会住宅のボトルネック解消」

公営住宅を購入するには3つの条件を満たす必要がある

住宅を必要としているものの、ハノイで最近行われた公営住宅（NOXH）の分譲で入居を逃した者として、読者のNTTは建設省の担当者にNOXHの購入方法、NOXHの分配における透明性、公平性、公開性をどのように確保するかについて質問しました。

この質問に答えて、ハ・クアン・フン氏は、現在、社会住宅の購入者を選出する方法は抽選であるが、それ以前はスコア方式であったと述べた。この方式により、一部の政策対象が住宅購入支援に優先的に充てられることになる。

「モニタリングを通じて優先順位を決定するだけでは、根本的な問題は解決しません。一部の地域では、採点プロセスにおいて依然としてマイナスの事象が発生しています。現在、地域からのフィードバックに基づき、公平性と透明性を確保するため、抽選方式を選択しています」と洪氏は述べた。

社会住宅を「解き放つ」解決策を見つける

しかし、フン氏によると、抽選に参加するには、参加者は現行法で定められた範囲内にいなければならないという。具体的には、住宅購入者は、2014年住宅法第49条に規定された10の対象者グループのいずれかに属することに加え、3つの条件を満たす必要があります。

具体的には、住宅がないか、住宅はあっても世帯の平均面積が 1 人あたり 10^{平方メートル}未満である。個人所得税を納める義務のないグループに属し、家族控除後の所得が月1100万VND未満であること。プロジェクト所在地の地域に永住権を有する者、またはその地域に居住し就労していることを証明する社会保険料納付確認書類を有していること。

具体的な対象や条件については地方自治体が確認する責任を負います。

建設省住宅不動産市場管理局副局長のハ・クアン・フン氏がセミナーで意見を述べた。

フン氏は、社会住宅の購入における透明性と公平性を確保するため、建設省は住宅購入資格者に関する情報ポータルを構築中だと述べた。地方自治体は、社会住宅を購入する資格のある対象者を特定した後、このリストを公表します。

洪氏は、「今後、電子政府を導入し、CCCDを統合する際には、このポータルにアクセスして確認し、購入登録した人の名前を入力すると、対象者と条件に関する関連情報が表示されます。対象者はそれぞれ一度のみこの政策の恩恵を受けることができ、既に購入済みの人は再度購入することはできません」と説明した。

社会住宅を不適切に購入した者は、住宅を没収され、行政上の罰金を科せられる。

ハノイ市バーディン区在住の読者から、ハノイ市建設局都市開発部長ブイ・キエン・タン氏に次のような質問が寄せられました。「実際、最近、『ブローカー』が公営住宅の販売を公然と宣伝し、政策を悪用する兆候が見受けられます。公営住宅が適切な対象者に確実に届くようにするための検査と処理プロセスはどのようなものですか？」

タン氏は、社会住宅の購入者を選定するプロセスは投資家の責任であり、特定の規制があると述べた。市と政府は変化を望んでいるが、できない。

社会住宅の販売、取引フロア、価格差の広告を仲介するブローカーは全面的に禁止されています。ハノイ人民委員会は投資家に対し、不当利得を避けるため、真剣に、公然と、透明性を持って実施するよう要請した。

ブイ・キエン・タン氏（ハノイ建設局都市開発部長）

さらに、ハノイ党委員会は別途指示を出し、各地区の人民委員会に監督を委ねた。各部署および支部に検査チームの設置を指示する。違反が発見された場合は、直ちに撤回しなければなりません。

「契約解除についても具体的な規定があります。違反や不適切な物件が発覚した場合、投資家は契約を解除できます。社会住宅の購入者が適切な物件でない場合は、行政違反として罰金が科せられます」とタン氏は強調した。

タン氏は、こうした事態を避けるため、ハノイ建設局はハノイ人民委員会に対し、2019年に決定25号を発行し、当局と購入者が投資家の購入時および購入完了後、使用時まで監視し、建築管理委員会に移管されるまで監視を継続するコミュニティ監視チームを設立するよう助言したと述べた。どの段階でも違反が発覚した場合は、住宅の取り扱いや復旧に関する規制があります。

「適切な対象者による公営住宅の購入と使用を監視する現在のプロセスは非常に厳格である」と都市開発局長は強調した。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm