ホーチミン市の一等地の多くは長い間空き地のままです。

国営ベトナム新聞「グオイ・ラオ・ドン」の記者によると、ホーチミン市中心部の路線を利用する観光客の数は数ヶ月前と比べてかなり増えているが、路線沿いの店舗の経営状況は依然として非常に厳しいという。店舗の閉鎖や返却の状況は減少するどころか、増加の兆しを見せています。

ホーチミン市中心部で最も美しい通りの一つ、全長約550メートルのレロイ通り（ホーチミン市1区）に位置し、パスツール通り、ナムキーコイギア通り、グエンフエ通りなどの「黄金の」通りと交差しているにもかかわらず、何ヶ月も空いている物件が多く、中には流行以来現在まで空いていて、まだ入居者がいない物件もある。

観察によれば、このルート沿いには現在 20 以上の空き店舗がある。これらの家の正面には賃貸物件の看板が掲げられています。いくつかの板は長期間放置されていたため、直射日光や雨にさらされ、破れたり汚れたりしています。賃貸の看板にはすべてオーナーが所有者であると記載されていますが、連絡してみると、電話の相手側は必ず仲介業者であり本当の所有者ではないと言います。

この通りにある延床面積160平方メートル（地上1階、地上7階）の建物が何ヶ月も空き家となっている。仲介業者によると、賃料は約2億2千万ドン/月で、化粧品ショールーム、スパ、ファッションなどを開業する顧客が優先されるという。家主は最低3か月分の敷金と最低5年の契約を要求したため、入居者は皆首を横に振った。

同様に、Le Loi通りとNam Ky Khoi Nghia通りの角地も、金鉱会社が立ち退いてから何ヵ月も入居者がいない状態が続いている。この建物は延床面積225㎡（幅9m、長さ25m）、地上1階、地上1階、賃料月額2億9千万VNDです。現在、正面は多くのハイテクバイクタクシーの運転手の駐車場や休憩所として利用されています。

Ly Tu Trong通りとTruong Dinh通りの交差点にある上記の建物には、まだ入居者が見つかっていません。ブローカーと話をしたところ、この物件は面積約500㎡（幅20m、長さ25m）、地上1階、地上3階建てで、月額賃料は8億VNDとのこと。契約期間は5年以上である必要があります。この建物は以前は日本食レストランでしたが、パンデミックの発生中に閉店しました。

Le Thanh Ton通り、Hai Ba Trung通りなどの通りには、入居者不足に悩まされている店舗が平均して20軒ほどあります。 Cach Mang Thang 8とNguyen Thi Minh Khaiの交差点やPhu Dong交差点などの他の主要な場所にも、賃貸用の吊り看板があります。

不動産仲介業者は、家賃が依然としてかなり高いことに加え、景気低迷もあって人々が支出を抑えており、店舗を訪れる客が減っていると述べた。その結果、多くの店主は費用を負担できず、店を去らざるを得なくなった。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm