先に家を購入して後で支払う、ザ・スタンダードの奇妙なポリシー

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専門家によれば、引き渡し済みのタウンハウスを購入し、少額の分割払いで支払うというのは、現在の不動産市場では珍しい政策だという。なぜなら、家が引き渡されるとき、ほとんどの購入者は一度に多額の金額を支払わなければならないからです。しかし、購買力を刺激するために柔軟な支払い方法を採用する投資家もいます。

Nhận nhà ở trước trả tiền sau, chính sách lạ tại The Standard - Ảnh 1. — 標準プライベートエリアは同期型でクローズドなプランニングを採用しています。

たとえば、隔離されたエリアであるザ・スタンダードでは、投資家のアン・ジアが「スーツケースを詰めてすぐに入居する」という10%の支払いポリシーを適用しています。次の 12 か月間で、購入者はさらに 20% を支払い、その後、新しい販売契約に署名した日から 24 か月間、残りの 65% の支払いを停止します。

タウンハウスの簡単な計算標準は1階から2階建てで、使用可能面積は約^{230平方メートル}、住宅購入者は約4億9千万VNDを準備するだけで、待たずにすぐに住宅を受け取ることができます。

現在市場で適用されている支払いポリシーと比較すると、住宅受け取り時の 10% という支払いレベルは、これまでにないほど低いものです。言うまでもなく、住宅の受け取りという節目に関しては、ザ・スタンダードは建設中のプロジェクトよりも 24 か月長い優遇期間を設けています。

「引き渡し済みの住宅を購入する際に、将来の住宅購入と同様に支払いを小額に分割することで、顧客は銀行ローンを必要とせずにすぐに住宅を持つことができ、同時にキャッシュフローのバランスを取り準備する時間も増える」とアン・ジアの代表者は述べた。

投資家は、住宅受領時の10％の支払いに加え、最長18か月間、月額2,500万～4,000万ドンの賃貸インセンティブで一部のタウンハウスとショップハウスを賃貸するという約束もした。

長年の投資家であるトゥアン・ラム氏（52歳）は、この政策は購入者の安全を確保するだけでなく、個人投資家がすぐに利益を生み出し、初期投資額の何倍もの利益を増やすことができる商品を容易に所有するのに役立つと述べた。「さらに、4億5000万～7億2000万ベトナムドンの賃貸契約により、顧客は即時の利益を保証される」とラム氏は語った。

Nhận nhà ở trước trả tiền sau, chính sách lạ tại The Standard - Ảnh 2. — スタンダードタウンハウスはスマートなスプリットレベル設計を採用しています。

一方、ミ・ハンさん（48歳）は、現在、多くの投資家が賃貸可能な不動産に興味を持っているのは、毎月の安定した収入を得られるだけでなく、不動産価値の維持・向上にもつながるためだとコメントした。

「特に、専門家や高所得者層をターゲットとした、同期型の計画に基づくタウンハウスプロジェクトは、他のセグメントよりも実現可能性が高く、安定したキャッシュフローを生み出すことができます。これは投資家にとって長期的な蓄積資産とも考えられます」とハン氏は評価しました。

An Gia 氏によると、上記の利点に加えて、The Standard タウンハウスが実際の購入者に好まれる理由は数多くあるそうです。最初の理由は、プロジェクトの合法性に関する顧客の懸念から生じます。完成したプロジェクトを購入すれば、顧客は待つことによる不安を避けることができます。

第二に、法的リスクやプロジェクトの遅延を適切に解決します。プロジェクトの工事進捗は銀行が保証しているにもかかわらず、将来建設される住宅を購入するため、顧客が「損をして苦しむ」ケースは少なくありません。一方、スタンダード紙は各アパートのピンクブックを完成させ、2023年5月から住民に引き渡す予定だ。

3つ目に、購入者はすぐに住宅を受け取ることができ、待たずに賃貸や事業に活用することができます。また、周囲の生活環境やインフラシステム、ライフラインなどが明確に整備されていることも、お客様が物件購入時に客観的な視点を持ち、選択しやすくなる要因となります。

Nhận nhà ở trước trả tiền sau, chính sách lạ tại The Standard - Ảnh 3. — スタンダードプライベートエリアにはモダンなアメニティが揃っています

2022年3月から稼働を開始するスタンダード隔離エリアには、多くの専門家や高所得者が住み、徐々に日本、デンマーク、ビンズオン省の富裕層など多国籍の住民コミュニティが形成されていきます。

An Gia は、プロジェクトエリア全体に、クラブハウス、 ^{4,000 平方メートルの}中央公園、カフェエリア、スイミングプール、屋外遊び場、ジム、ヨガ、バーラウンジなど、リゾートスタイルのアメニティを豊富に備えました。

さらに、投資家は、日本の基準に従って、ザ・スタンダード隔離区域の管理と運営の品質を向上させることにも注力しています。その中で際立っているのが「オールインワン」バトラーシステムで、ハウスキーピング、ランドリー、洗車、メンテナンス、電気・水道設備の修理、樹木の手入れ、さらには花の注文、誕生日ケーキの購入、パーティーの企画など、5つ星ホテルと同等の品質のユーティリティとサービスを提供します。

このプロジェクトは、チン・コン・ソン通り（ビンズオン省タン・ウエン市）に面しており、接続性において大きな利点があります。このプロジェクトにより、住民は都市、町、工業団地、商業センター、物流倉庫などに簡単に移動できるようになります。

詳細については、www.thestandard.vn をご覧いただくか、ホットライン0916.770.880 - 090.399.8939 までお問い合わせください。

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