古いタウンハウスが数百億ドンの値引きで競売にかけられたが、まだ誰も買わない

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アグリバンク・アセット・マネジメント・アンド・デット・エクスプロイテーション・カンパニー・リミテッド（アグリバンク AMC）は最近、債務の処理と回収のために、多くの担保資産の競売を継続すると発表した。

古いタウンハウスが数百億ドンで競売にかけられたが、まだ誰も買わない - 1 — 多くの古いタウンハウスが借金返済のために競売にかけられました。イラスト：Thach Thao。

具体的には、同銀行は6月21日に、ハノイ市ホアンキエム区ハン・ブン区ハン・ブン通り110番地にある土地使用権、住宅所有権、およびその他の土地に付随する資産の競売を実施する予定である。アグリバンクが設定した開始価格は385億VND（VAT込み）です。

注目すべきは、この物件が2022年8月に605億ドンで売りに出されていたことです。つまり、わずか9か月ほどで旧市街の不動産価格は36%下落しましたが、まだ買い手がいないということです。

敷地面積は100.8㎡です。住宅エリアの延床面積は205.2平方メートル。この不動産は、ローンの担保として、AJMAL Vietnam Company Limited の Agribank Ha Thanh 支店によって抵当に入れられています。

オークションに参加するには、入札者は物件開始価格の10％に相当する38億5000万ドンを預託する必要がある。入札単位は1000万VND/単位となります。

6月16日、アグリバンクAMCはハノイ市ホアンキエム区ドンスアン区ハンチュウ通り19番地の土地使用権や住宅など、旧市街の他の不動産の競売も発表した。開始価格は714億ドンで、9か月前に宣伝された1070億ドンと比べて大幅に値下がりした。

こちらは、ダイベト石油貿易有限会社アグリバンクハタン支店が抵当権を設定している、土地面積160㎡、床面積287.4㎡の不動産です。

ハン・ブオムの住宅と同様に、ハン・チエウ19番地の不動産オークションの入札者は、物件価格の10％を保証金として預け、1,000万ドン単位で入札する必要がある。

実際、今年初めから、銀行は債務の清算のため旧市街の不動産資産の競売を継続的に発表している。典型的な例は、ベトナム対外貿易合資商業銀行（ベトコムバンク）ホアンキエム支店が開始価格520億ベトナムドンで競売にかけたハンティエック29番地の住宅である。土地の面積は154㎡です。土地に付属する物件は建築面積103㎡、延床面積230㎡の一戸建て住宅です。

ハノイ市人民委員会の規則に関する決定30/2019および2020年1月1日から2024年12月31日まで適用される地域の土地の種類の価格表によると、ハンガン通りとハンダオ通りの住宅地はすべて1平方メートルあたり1億8,700万ドンを超える最高価格となっています。ハンティエック通りの土地価格は1平方メートルあたり約1億200万VNDです。ハンボンとハンガイは134〜139百万VND/m2に位置しています。しかし、現実には、他の地域の不動産価格はその何倍も高い場合が多いのです。

（出典：Zing News）

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