不動産投資家、トゥリエン橋に関するニュースに楽観的

トゥリエン橋に関するニュースを受けて不動産投資家は楽観的

情報を受けた後、 ヴィングループは市人民委員会に文書を送付した。ハノイがトゥーリエン橋の建設を提案したことで、投資家たちはドンアン地区の不動産市場の「バラ色の」未来を考え始めた。

長年の不動産投資家であるハイ・トリエウ氏によると、ビングループがトゥーリエン橋の建設に投資することを提案したというニュースの後、ドンアン地区の不動産市場はすぐに回復する可能性があるという。

「私が『復帰』という言葉を使ったのは、2024年9月末にハノイ市交通局が、トゥーリエン橋が今年中に建設されるという情報を否定したからです。これにより、市場水準は急激に停滞し、投資家心理も悪化しました」と、チュー氏は投資電子新聞Baodautu.vnの記者に語った。

トゥーリエン橋は、ドンアン地区の都市圏と市内中心部を結ぶ重要なプロジェクトとなるでしょう。写真：タン・ヴー

この投資家は、通り沿いとトゥリエン橋付近の住宅地の現在の価格は1平方メートルあたり1億5000万～1億8000万ドンの間で変動していると付け加えた。一方、路地裏に位置し、玄関先に車が駐車されているような土地は、1平方メートルあたり9,000万～1億ドンほどかかります。しかし、トゥリエン橋が否定的な情報を受け取った後も、土地価格は下落の兆候を見せなかった。

「ドンアン地区に投資する投資家は皆、インフラ整備を待つため、3年から5年という長期にわたって土地を『保有』する意向です。トゥリエン橋やチャンフンダオ橋といった交通プロジェクトの開始が見込まれるほか、BRGのスマートシティ「ビンホームズ・コーロア」といった大規模プロジェクトも、この地域の地価上昇の恩恵となっています」とハイ・チュウ氏は述べた。

最近の開発では、ドンアン地区に新たな高級マンションプロジェクトが誕生したばかりだ。投資家が提示するアパートの予想価格は1平方メートルあたり約1億600万～1億1000万VNDです。また都市部では、タウンハウスが1平方メートルあたり2億7,400万ドンという価格に多くの投資家が「驚愕」した。ヴィラ単体でも、価格は1平方メートルあたり6億3,600万VNDまで上昇します。

以前、一部のニュースチャンネルは、ハノイが2024年末にトゥーリエン橋の建設を開始すると報じていた。しかし、ハノイ運輸局はこれを否定し、プロジェクトの進捗はまだ初期段階にあると述べた。同プロジェクトは、早ければ2025年末までに建設に向けたすべての手続きと投資方針が完了する見込みだ。

同省はまた、市は首都圏第4環状道路プロジェクトに注力しているため、トゥリエン橋への投資の資金源はまだ決まっていないと強調した。さらに、台風ヤギの後、ハノイは一連の脆弱な仮設橋の修復を優先する必要もあった。したがって、今後着工が見込まれる紅河にかかる橋梁のうち、最初に投資準備工事を完了したプロジェクトが優先的に実施されることになる。

現在、トゥリエン橋プロジェクトは多くの困難な「問題」に直面しており、特にタイホー地区の橋頭堡エリアでは、用地の整地量が非常に複雑かつ困難になると予想されています。同時に、工事は紅河の堤防の安全を確保することにも関係しています。したがって、専門機関は技術的な解決策を見つける大きなプレッシャーにさらされています。

トゥリエン橋プロジェクトは、市の重要な交通プロジェクトの一つです。ハノイ市は、首相が承認した2030年までの交通計画、ビジョン2050に含まれています。プロジェクトの総投資額は19兆9590億ベトナムドンとなる見込みだ。

設計計画によれば、トゥリエン橋は紅河を横断する主径間を有し、イエンフー区とトゥリエン区（タイホー地区）のアウコ-ギタムルート沿いの紅河西岸とドンアン地区の紅河東岸を結ぶ。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html