不動産大手はホーチミン市でスペースを貸し出し、毎月約10億ベトナムドンの収益を上げている。

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オフィス賃貸の産業用不動産大手

最近、IDICO Corporation - JSC（株式コード：IDC）の取締役会は、IDICOとSSG Group Joint Stock Company間の契約を承認する決議を発表しました。

これに伴い、当社はホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー25区561A番地パールプラザビル32階の1,057平方メートルをSSGに賃貸することになります。契約の目的は、事務所としての使用のために建物を賃借することです。

賃料は約7億5,500万VND/月、サービス料は約1億8,900万VND/月です。したがって、SSGグループがIDICOに支払う合計金額は月額9億4,300万VND以上となります。リース期間は36ヶ月です。

SSGグループ株式会社は、9月28日現在、株式資本の22.5%を保有するIDICOの最大株主である。

当グループは2003年10月24日に24社の会員企業により設立され、主に不動産投資・事業と教育開発投資の2つの分野で事業を展開しております。

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICOコーポレーションはパールプラザの1,000平方メートル以上をSSGグループに月額総額9億4,300万ドンでリースした（写真：IT）。

SSG は、パールプラザプロジェクトの投資家および開発者でもあります。 2008年12月26日、ホーチミン市人民委員会は同プロジェクトに対する投資証明書を発行した。さらに、このグループは、サイゴンパールプロジェクト（高級住宅団地）、サイゴンパールヴィラプロジェクト、サイゴンエアポートプラザ、ミーディンパールゴルフコースなど、他の多くのプロジェクトも開発しています。

教育分野では、SSG は Wellspring Hanoiと Wellspring Saigon という 2 つのインターナショナルスクールに投資しています。

第3四半期の利益は大幅に減少

IDICOは10月末、第3四半期の純収益が前年同期比30%減の約1兆4,440億ベトナムドンに達し、満足のいく業績報告を発表しなかった。税引後利益は1940億ドンを超え、2022年の同時期と比較して68.3%減少しました。

この法人は9か月間で累計4兆9,980億ベトナムドンに達し、約29%減少した。税引後利益は1兆320億ドン超となり、前年比56.3%減少した。

同社は、工業団地インフラのリース契約が規定の一時収益認識の条件をまだ満たしておらず、利益が減少するため収益が減少したと説明した。さらに、IDICOの支払利息が同期間比で64％増加し、約430億VNDとなったことも一因です。

この会社の業績の明るい点は、未実現収益が依然として高いことです。

9月30日現在、未実現収益は5兆3,720億ドンで、これには短期未実現収益2,120億ドンと長期未実現収益約5兆1,600億ドンが含まれている。未実現収益の割合が最も大きいのは、フーミー2工業団地とフーミー拡張工業団地で2兆9,600億ドン、クエヴォ2工業団地で約7,410億ドン、ミースアンB1工業団地で約6,400億ドンとなっている。

IDICOはベトナム最大の工業団地開発業者の一つで、ロンアン省、バリア・ブンタウ省、タイビン省に727ヘクタールの土地を賃貸している。 SSI証券会社は、用地整地の補償費用が低いため、同社は2022年から2026年にかけて工業団地の粗利益率を50％以上維持できるだろうと述べた。

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