専門家によると、引っ越しの際の大きな問題は支出のバランスなので、生活ニーズに合わせて財源を明確に分割する必要があるとのこと。
夫と私はホーチミン市から80キロ離れた街の通りに面した家を所有し、インテリアデザインのビジネスを営んでおり、非常に良い収入を得ています。この困難な時期、月収は約5000万VNDです。私たちは銀行に20億円の借金があり、利息は月々約1500万円です。現在、月額8000万ドンで家を貸したいと考えている銀行があります。夫も私も値段は良かったと思いました。
賃貸でなければ、生活は依然として快適で、銀行への返済と子供のための家を買うプレッシャーだけがある。賃貸に出した場合、夫婦はどこか別の場所で新しいビジネスを始めるか、仕事を探さなければなりませんが、現在経済が不況にあるため、それが問題になるかもしれません。
私は故郷のロンカン市（ ドンナイ省）に戻り、インテリアデザイン業界でビジネスを続けるつもりです。しかし、その地域にはすでに兄弟の店があり、家族を怒らせてしまうのではないかと心配です。ロンカンも開発中なので競争が激しく、家賃も高いです。祖父母や両親と親しい関係にあるのもプラスポイントです。
夫婦ともに35歳でホーチミン市に戻りたいと考えているものの、長い間オフィスで働いていない。妻は以前ビール会社のマーケティングマネージャーだったので、その職に戻りたいと考えています。私は以前銀行で働いていました。夫婦には二人の小さな子供がいるのですが、子供たちの世話を便利にする方法が分かりません。言うまでもなく、私の友人たちは都会で子供を育てるのに苦労しています。夫婦共働きで3000万稼げばホーチミン市で家賃を払わずに暮らせるのでしょうか？
専門家や読者からのアドバイスをお待ちしております。
グエンティレハ10
2020年3月、ファンダンルー通りにある「賃貸」の看板が掲げられた事業所。写真：クイン・トラン
コンサルタント：
ご質問の内容から判断すると、ホーチミン市に戻って暮らしたいという希望を優先されているようですね。さらに、あなたとあなたの配偶者は、月収 3,000 万 VND の範囲内で適切な仕事を見つけられるかどうか、また家族全員の予算を立てられるかどうかについて心配しています。
あなたの能力、職歴、関係に関する情報が不足しているため、あなたの収入はあなたが期待するとおり、ちょうど 3,000 万 VND であると想定します。つまり、問題は家族全体の生活費に戻ってきます。
数百の若い家族（主にハノイとホーチミン市）のクライアントにコンサルティングしてきた経験に基づくと、収入2000万〜5000万で幼い子供2人の家庭の適切な支出配分は次のようになります。収入の20〜30％を貯蓄および投資します。娯楽費 10～15%必需品の支出は55～70%を占めます。
したがって、あなたの家族は毎月900万VNDを貯蓄および投資することができます。娯楽支出は約300万、生活必需支出は約1800万です。具体的には、次の図表に従って想定支出レベルを検討することができます。
支出グループ | 支出カテゴリー | 月あたりの支出額（千VND） | 注記 |
必需品の支出 | 子供の授業料 | 8,000 | 2人の子供用 |
買い物のためのお金 | 8,000 | 4名様で1名様1日あたり65,000ドン | |
生活費 | 1,200 | 電気代、水道代、インターネット代 | |
旅費 | 800 | 駐車場代、ガソリン代 | |
受益者費用 | お小遣い | 2,000 | 2組のカップル向け |
生活必需品以外の雑費 | 1,000 | 外食、ショッピング | |
貯蓄と投資 | 9,000 | 街で家を借りるお金を貯金に回しているので、その900万を使ってホーチミン市で家を借りる* | |
（* 900万VNDで、中心部から離れた地区（1区から12～15km程度）の2ベッドルームのアパートや、小さな路地にある小さなタウンハウスを借りることができます）
上記の推定数値を参考に、家族のニーズと実際の生活水準のバランスを検討することができます。もちろん、毎月の銀行ローン返済額1500万ドンは、市内の家賃から差し引かれなければなりません。
故郷のロンカンに戻るという選択肢には、3つの不利な点がある。まず、家賃の高騰が収入に影響を及ぼします。第二に、これは新しいビジネス分野であり、またこの地域では競争が激しいため、ビジネスの可能性はまだ残っています。 3つ目は、家族内の兄弟の事業と直接競合することです。したがって、祖父母や両親の近くにいることの単一の利点と比較して、上記の 3 つの欠点すべてを考慮に入れて決定する必要があります。
最後に、銀行に借りるよりも安い費用、つまり月額 8,000 万 VND 未満で、現在の家と同じ町内で別の建物を借りるという別の選択肢を提案します。そうすれば、事業を継続しながら、家の家賃と新しい建物の家賃の差額から利益を得ることもできます。あなたの家に関する完全な情報がない場合、このオプションは検討すべき可能性のあるケースの単なる提案であり、実現可能性はあなたが住んでいる町の賃貸市場に完全に依存します。
あなたの家族にとって適切な解決策がすぐに見つかることを願っています!
タ・タン・トゥン
個人財務計画の専門家
FIDT投資コンサルティングおよび資産運用会社
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