ある不動産会社は収益が10,600%増加したと報告し、株価は天井に達した。

[広告_1]

ヴァン・ファット・フン株式会社（VPH）は、2024年第3四半期の財務報告を発表しました。財務収益が100倍以上に急増し、利益報告が見事に反転しました。

その結果、当期間中、親会社の売上・サービス収入は106億ドンに達し、前年同期の14億5,000万ドンに比べて大幅に増加しました。売上原価も大幅に増加し、売上総利益は4,150万VNDに達した。しかし、財務収入が3,547億ドンに達し、10,604.6%増（107倍）となったことで、親会社は1,820億ドンの利益を計上した。昨年は130億ドンの損失だった。

連結財務報告では、純収益が前年同期比557％増の180億ドン超と大幅に増加した。売上原価は売上高とともに増加し、第3四半期の売上総利益は70億円に達し、2023年第3四半期の売上総損失に比べて大幅に改善しました。

金融収入は3560億ドルと大幅に増加し、前年同期比で約48倍となった。そのうち、約3,490億VNDが株式譲渡による利益です。 VPHの説明によると、同社は第3四半期に、ニョン・ドゥック・ニャ・ベ住宅地区プロジェクト（16.7ヘクタール）の投資方針を承認するための法的手続きを完了した。それ以来、ヴァン・ファット・フンは子会社であるニャー・ベ不動産株式会社の株式の99％をパートナーに譲渡した。

その結果、VPHは昨年196億ドルの損失を出していたのに対し、1830億ドルの利益を報告した。同社が上場して以来、最高益を記録した。

2024年の最初の9か月間の累計では、VPHの純収益は27％減少して340億ドルとなった。金融収益により、9ヶ月間の税引後利益は1450億円に達した。 VPHは2024年に子会社の売却により大きな収益を見込んでいます。そのため、事業活動による収益目標は約290億VNDにとどまり、2023年に達成された額の半分にも満たない。しかし、財務活動による予想収益が2,240億ドンであるため、税引後利益は最大760億ドンとなる。通期目標の７６０億円に対し、９１％の達成率となった。

ヴァン・ファット・フンは、ニャーベ・プロジェクトからの大きな利益報告を長い間待ち望んでいた。昨年6月の株主総会で、フォン・ディエン・チョン副社長は、ニャーベプロジェクトの以前のパートナーであるロッテランドへの譲渡が2021年の株主総会で承認されたと述べた。以前、ロッテランドもVPHに2,000億ドンを貸し出していた。

8月1日、VPHはNha Be Real Estate JSCの譲渡を承認する決議を可決した。譲渡される株式の最大数は定款資本の99%に相当する9,900万株で、額面価格は9,900億VNDである。譲渡価格は当初の投資額より低くありません。

VPHは2022年度の5％の配当金を現金で支払う予定で、金額は470億ドン超となる。同社は、2023年度の利益配分計画において、配当金および役員報酬を支払わないことを決定した。

2024年9月30日現在、VPHの総資産は2兆1,390億ドンに達し、年初に比べてわずかに減少しました。そのうち現金及び現金同等物は3,620億円、貯蓄は3,500億円です。短期売掛金は約9950億円で、9カ月後には約1.5倍に増加した。対照的に、在庫は年初に比べて81％急減し、2,080億ドンとなった。

負債は27％大幅に減少して9830億となり、そのうち借入金は5300億近くで、主に短期債務であった。税引後未処分利益は2000億円に達し、年初比4倍となった。市場では、VPHの株価は業績発表に即座に反応し、10月15日の取引で株価は最高値を記録し、1株当たり9,630ドンに達した。

TH（VnEconomyによると）

[広告2]
出典: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html