土地法2024: 土地評価は省人民委員会が発行する価格表に基づいて計算される

TPO - 法令草案では、土地使用料債務の対象となる主体を、初めて証明書を発行するすべての世帯と個人、および法律の規定に従った相続人まで拡大しています。

6月26日、トラン・ホン・ハ副首相は、土地調査基本規則に関する2つの法令草案を検討し、最終決定するための会議を主宰した。土地使用権証明書の登録、発行、土地に付随する資産の所有権及び土地情報システム。土地法のいくつかの条項に関する詳細な規定。起草機関は、測量および地籍図の作成作業における先進的かつ現代的な技術の応用に関する規定を吸収、完成、補足しました。土地調査・評価のための組織やコンサルタントの選定は、割り当て、発注、入札などに関する法律の規定に従って行われるものとする。特に、政令草案では、土地使用料の負債の対象となる主体を、初めて証明書を発行するすべての世帯と個人、および法律の規定に従った相続人にまで拡大し、この政策の適用期間に関する追加規定を検討している。

チャン・ホン・ハ副首相が会議で演説した。

会議では、農業農村開発省の代表が、土地法に規定されている土地の調査と評価の内容を、一連の具体的な指標と基準に明記することを提案した。副首相は起草機関に対し調査方法を明確にするよう要請した。全国的な土地資源の計画と管理に役立てるために、土地利用全体について収集、調査、評価する必要がある指標とデータのセット。リモートセンシングや航空写真など、土地の調査や評価に使われる技術に対する要件と課題。副首相は、天然資源・環境省、農業農村開発省、科学技術省などと地方自治体に、管理の範囲と分野に応じて土地の調査、評価、改善を行う任務を割り当てた。公安部と財政部の代表者は起草機関に対し、国家土地データベースを国家データセンターに接続、共有、更新、同期することに関する規制を追加するよう要請した。国土情報システムの構築、管理、保守、維持、更新及び運用のための資金源を明確にする。副首相は、省庁、支部、地方自治体の要件や管理慣行、組織や個人のニーズに応じて、各レベルで土地データフィールドを国家データベースや国家データセンターに接続して共有する方法に関する具体的な規制が必要であると述べた。トラン・ホン・ハ氏は、天然資源・環境省は法律を厳守し、正しく理解する必要があると指摘した。規制の受理と調整のプロセスでは、明確さと理解のしやすさのためにいくつかの新しい点を規定するために専門機関や専門家との協議が必要です。天然資源環境部と建設部は、土地区画と土地に付随する資産の「デジタルアドレス」をリアルタイムで監視および更新するためのメカニズムを統一するために取り組んでいます。

会談ではトラン・ホン・ハ副首相とダン・クオック・カイン天然資源環境相が協議した。

土地評価方法の適用原則を統一する。天然資源・環境省は、土地法の多数の条項を詳述する政令の草案を受理し、説明を行い、計画投資省、建設省、商工省、農業農村開発省と連携し、専門法、国家基準、経済技術基準の遵守を確保するため、土地利用割当の割り当て基準を定めた。政令草案は、土地法に明記されているが計画に関する法律ではまだ規定されていない国家の土地利用計画と防衛・安全保障の土地利用計画に関する新たな点のみを規定している。民法上の不可抗力により土地が回収されない場合、国家機関の過失により土地利用の進行に影響が及んだ場合、および首相が決定するその他の場合に関する完全な規定。起草機関はまた、土地基金開発センターの設立を決定する権限に関する計画も提案した。計画コンサルティング、土地利用計画個人に対する土地区画及び散在地の土地の割り当て及び賃貸の方法。会議では、条例や細則に基づいて土地が割り当てられたにもかかわらず、まだ土地価格が決まっていないプロジェクトに土地評価方法を適用する原則などについて多くの時間をかけて意見が議論され、合意に至った。したがって、土地の評価額は、実際の土地割り当て時に有効な省人民委員会が発行した土地価格リストに、対応する時点の土地価格調整係数を乗じて計算されます。出典: https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo