不動産大手は今年、兆ドル規模の債券を償還する

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その中には、満期を迎える債券債務が数兆ドルに達する不動産「大手」企業も数多くある。

未償還不動産債は351兆ドン超

財務省は、不動産企業の債券発行の管理と監督に関する報告書を建設省に提出した。

財務省は、ハノイ証券取引所による2023年12月31日時点の債券発行状況に関するデータを引用し、不動産企業が発行した債券の未払い債務総額は351兆3,900億ドンであると述べた。

債券総額が数千億ドンの不動産企業リストには、12兆2000億ドンを超えるキャピタランドタワー社、10兆ドンのヴァン・チュオン・ファット投資建設株式会社、約9兆7000億ドンのベトハン不動産・建設・広告・貿易株式会社（ベトハン不動産）など、著名な名前が並んでいる。

チャート: ホン・カーン

TNRホールディングス・ベトナム不動産投資開発株式会社約9兆3,000億ベトナムドン、ハノイヴィッド不動産株式会社約9兆5,000億ベトナムドン、フンイエン都市投資開発有限責任会社7兆2,000億ベトナムドン、タイ・ソンロンアン株式会社8兆7,000億ベトナムドン。ノヴァ不動産投資グループ株式会社、約6兆5000億ベトナムドン。ノヴァタオディエン株式会社 2兆3000億ベトナムドン。

財務省の報告書によると、数千億ドンの債券負債を保有する不動産「大手」のリストには、1兆3,000億ドンのヴァンフー・インベスト投資株式会社、約1兆3,000億ドンのサンシャイングループ、約4兆4,000億ドンのサンシャインAM株式会社、3兆5,000億ドンのサンシャインハウストレーディング株式会社、約3兆1,000億ドンのナムロン投資株式会社、1兆8,400億ドンを超えるハイファット投資株式会社、1兆6,000億ドンを超えるKNカムラン株式会社、2兆4,000億ドンのアクアシティ株式会社も含まれている。

Golden Hill Investment JSC 5,760 億 VND、Hung Thinh Land JSC 5,100 億 VND、Hung Thinh Investment JSC 2,900 億 VND 以上...

複数の企業が数兆ドル相当の債券の償還を迎えている

さらに、財務省は、2024年には社債の償還を迎える不動産企業が92社あり、償還債務の総額は約99兆5000億ドンになると述べた。

今年、満期を迎える債券が数兆ドンに達する企業には、ゴールデンヒル・インベストメント株式会社（5兆7,600億ドン超）、サザンスター都市開発・ビジネス投資株式会社（4兆6,950億ドン）、ランベト不動産有限責任会社（4兆1,000億ドン）、ナムアン投資・ビジネス株式会社（4兆7,000億ドン）、ニャットクアン不動産開発株式会社（2兆1,500億ドン）、フンティンランド株式会社（1兆1,000億ドン）、フンイエン都市開発・投資株式会社（7兆2,000億ドン）、ハイファット投資株式会社（1兆3,400億ドン超）、ノヴァ不動産投資グループ株式会社（2兆ドン）などがある。

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他には、1兆1000億ドンのアクアシティLLC、1兆ドンを超えるヴァンフー・インベスト投資株式会社、1兆ドンのサンシャインハウストレーディング株式会社、9800億ドンのゲレキシムコグループ株式会社などがあります。

上記の現実を踏まえ、財務省は、政府の2023年決議33号に基づき、建設省が不動産市場の困難や障害を取り除くための解決策を継続的に実施することを提案した。

特に、2024年に債券が満期を迎える企業に対して、法律問題やプロジェクト実施上の困難や障害の除去について速やかに検討、促し、指導し、企業がプロジェクトを完成させ、製品を市場に投入し、企業のキャッシュフローを回復できるようにし、社債市場の安定に貢献します。

（出典：ベトナムネット）

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