トゥイグエンの「コアエリア」が住みやすい未来を形作る新しい都市エリアを明らかにする
ハイフォンのトゥイグエンは「都市の中の都市」モデルに従って計画されており、ヴラスタ・トゥイグエンやホアンフイ・グリーンリバーなど、地元の人々の生活の質を真に向上させる新しい都市エリアを必要としています。
新たな成長の柱
「都市内都市」モデルは、ヨーロッパからソウル、マニラ、東京などのアジアの都市まで、世界中の多くの大都市で成功を収めています。ソウルは漢江の両岸に沿って発展しており、隣接する仁川（人口300万人）とともに重要な経済の中心地を形成しています。ソウル南部の江南も、市から区までの行政管理システムのおかげで、人口500万人の国際大都市圏となっている。ベトナムでは、ホーチミン市とハノイがこのモデルを適用して、新たな成長拠点を創出し、中核地域の負荷を軽減し、近隣地域の発展を促進しています。
このような状況の中で、ハイフォン市は、多拠点、統合産業、都市化と環境のバランスをとるエコロジカルシティの3つのモデルに沿って開発し、2025年までにトゥイグエンを都市に昇格させることを期待しています。トゥイグエンは、市と地域の重要な「工業・サービス経済ベルト」となるでしょう。
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| トゥイ・グエンは、都市の経済発展を迅速かつ効果的かつ持続可能な方向に推進する取り組みを進めています。 |
過去 5 年間、ハイフォンはトゥイグエンの都市インフラと交通インフラの整備に多額の投資を行ってきました。この地区は、地域と国全体を結ぶ便利な接続地点となり、国内外の市場での商品の流通に便利です。
5つの工業団地と工業集積地、3つの工業拠点と工芸村を有するトゥイ・グエンは、鉱業、セメント生産、海上物流、鉄鋼、金属鋳造、火力発電、電子部品組立などの産業でハイフォン経済を牽引する役割を果たしています。注目すべきは、国内外の投資を誘致するために継続的に拡大しているVSIPハイフォン工業団地とナムカウキエン工業団地です。 2025年から2030年にかけて、トゥイ・グエンは都市計画の完成、特に主要交通路を中心とした近代的な経済・社会インフラの開発、持続可能な都市経済の促進、地域の可能性の最大化に重点を置く予定です。
中核地域に都市部が不足している
都市化への道のりで、トゥイ・グエンは多くの成功を収めてきましたが、「都市内都市」モデルを完成させるには、まだいくつかの重要な「未知数」を解決する必要があります。主な課題としては、投資資本の誘致、地域資源の最適化、同期型工業団地と持続可能な住宅地の開発などが挙げられます。特に都市開発の「未知」は、まだ期待に応えられていない。
建築家は、「都市内都市」の計画には、中心市街地、拡大市街地、特に衛星都市や地方都市の人口分布パターンを明確にする必要があると考えています。
「都市内都市」モデルの発展は、「母」都市の構造を変え、都市化、都市開発、都市経済のプロセスにおける潜在力をより効果的に活用することになるだろう。トゥイグエンは「子」都市ではあるが、社会経済発展において飛躍的な進歩を遂げる機会として捉えられており、核としての役割、革新の原動力として、都市全体とその周辺の総合的な発展をリードする役割を担っている。
トゥイグエンは今後5年間で重要な開発段階に入るため、一連の有名な不動産開発業者がその潜在力を活用し、この地域の生活の質の向上に貢献するために集結しています。その中で目立つのは、ヴァン・フー・インベストによるヴラスタ・トゥイ・グエンやホアン・フイ・グループによるホアン・フイ・グリーン・リバーなど、文明的なコミュニティと高級な生活環境の創造を目指した、多種多様なモダンで多様な住宅タイプを提供する大規模な都市プロジェクトです。工業団地周辺の住民へのサービス提供に重点を置くベルホームズ VSIP ハイフォンなどの現在のプロジェクトとは異なり、将来の新しい都市部プロジェクトは、トゥイグエン中心部の住民全員の多様なニーズを満たす開発に重点が置かれ、地域の様相を変え、人々の生活水準を向上させることに貢献します。
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| Thuy Nguyen は、ハイフォンの新たな成長拠点に新たな成長要因を引き付けるのに役立つ中核的な拠点を所有しています。 |
サヴィルズ・ハノイの仲介・投資部門責任者、グエン・ル・ドゥン氏によると、不動産市場では多様で持続可能な商品への大きなシフトが見られるという。開発者はこの機会を利用して、生活空間、職場空間、娯楽空間を調和的に組み合わせたスマートな都市エリアを構築できます。グリーンソリューションへの投資は、顧客のニーズを満たすだけでなく、市場における企業の地位の向上にも貢献します。
「開発者は、投資家や買い手を誘致するために自然の景観や地理的な位置の利点を最大限に活用するなど、トゥイグエンの有利な要素を活用すべきです。 「プロジェクトの円滑かつ効果的な実施を確実にするために、地方自治体や業界パートナーとの協力を促進する」とドゥン氏は述べた。
特に、風水の専門家によると、トゥイ・グエンは多くの風水的、精神的な意味を持つ中核的な場所を所有しており、将来的には確実に繁栄を生み出し、ハイフォンの新たな成長拠点に成長要因を引き付けるのに役立つだろう。
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