HoREAは社会住宅ローンの金利を年3％に引き下げることを提案

2024年8月27日 07:33ナット・リン記事を印刷する

ANTD.VN - ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、投資家、住宅購入者、賃借者に対する社会住宅と信用優遇措置の供給を増やすための解決策を提案する文書を発行した。

提案文書の中で、HoREAは社会政策銀行における社会住宅プロジェクトの投資家に対する優遇融資に関する規制の見直しを提案した。

政令第100/2024/ND-CP号の規定によれば、売却または割賦購入を目的とした社会住宅を建設する投資プロジェクトの場合、社会政策銀行の優遇融資金利は、各期間に規定された社会住宅を購入または割賦購入するために社会政策銀行で借り手に提供される融資金利の120%に相当します。

社会政策銀行から資金を借りて社会住宅を購入または賃貸購入する者は、「首相が随時定める貧困世帯向け貸出金利と同等の金利」を受ける権利がある。

社会政策銀行の発表によると、貧困層への現在の貸出金利は年6.6％だ。したがって、売却またはリース購入を目的とした社会住宅プロジェクトの投資家に対する貸出金利は、年 7.92% (年 6.6% x 120% = 年 7.92%) となります。

HoREAは社会住宅開発に対する優遇金利を大幅に引き下げることを提案している

HoREAは、この金利は120兆ドンの融資パッケージの現在の年8％の融資金利よりわずかに低いだけで、以前の商業信用金利よりは低いが、それでもまだ高いと述べた。

同協会は、社会政策銀行における「各期に規定された貧困ラインに応じた貧困世帯」への貸出金利規制は2024年に年6.6％が適用されており、これは現在の商業銀行の貸出金利水準と比べて「高すぎる」と考えている。

通常、 ベトコムバンクは、担保を必要とせず、債務返済能力の証明のみで、年4.2～5％の金利で、最大融資額数十億ドンの消費者ローンを提供しています。

そのため、HoREAは、社会政策銀行における「各期に規定された貧困基準に従った貧困世帯」への貸出金利を年3～4.8％の適切な金利に引き下げることを検討する必要があると考えています。

したがって、協会は、首相の2023年5月10日付決定第486/QD-TTg号に従って、年4.8％の貸出金利に関する規制の継続的な実施を許可することを検討することを提案し、社会政策銀行の公営住宅の購入者と賃借人に対して年3％の貸出金利を適用することを検討するのが最善です。

同時に同協会は、社会政策銀行から資本を借り入れる「各期に規定される貧困ラインに応じた貧困世帯」に対する貸出金利を、社会政策銀行の年利3％の「貧困世帯への住宅支援融資」プログラムと同様に、年利6.6％から3～4.8％に引き下げることを検討するよう首相に提案した。

HoREAによると、この提案は、貧困世帯と公営住宅を購入または賃貸する人々が、現在の実際の状況に適した年利3～4.8％の優遇融資を受けられるように、政策の一貫性と統一性を確保するためのものである。

出典: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd