幽霊月が過ぎても、不動産株は変動を続けています。

建設開発投資公社（DIC Corp、株式コード：DIG）は、2024年度の監査済み半期財務報告書を発表した。純収益は6,350億ドン（自社作成の報告書と比較して1,800億ドン以上減少）、前年同期比77％増となった。

経費を差し引いた後、DICグループの税引前利益はわずか215億ドンにとどまり、自社発表より55%減少した。

しかし、同時期と比較すると、DIC社の利益は95％以上減少した。その理由は、金融収入が前年同期比で5倍以上減少し、348億ドンにまで落ち込んだ一方で、その他の費用が急増したためだ。

DIGの株価は最近変動しており、現在は1株あたり22,800 VNDとなっている。出典：Fireant

DIC株式会社は、2024年に売上高2兆3,000億ベトナムドン、税引前利益1兆100億ベトナムドンという、前年度の6倍という非常に高い目標を設定しています。

しかし、半年が経過した現在、この事業は売上高目標の28％、利益目標の2％しか達成できていません。

DIC社も前年、数兆円の利益目標を掲げたが、結局達成できなかった。

この情報が出る前、DIGの株価は9月4日の午前の取引で2％近く下落し、1株あたり22,800 VNDとなった。

最近、DICグループの株主は、8月10日にDIC Corp.の元取締役会長であるグエン・ティエン・トゥアン氏が死去するなど、大きな衝撃に見舞われ続けています。

8月12日、新韓証券と未来アセットベトナム証券の2つの証券会社は、トゥアン氏のDIG株530万株を売却したと発表した。

その後、政府検査機関は、開発投資建設会社（現DIC株式会社）の国有資本の株式化および売却における法令遵守に関する検査結果を発表しました。

結論は、建設省が企業の株式化計画を策定するために政府の法令187/2004を使用したことは規制に準拠していないことを示しています。

建設省の決定1094/QD-BXDは、株式化運営委員会による審査を受けずに、財務計画局（建設省）による企業価値決定の審査に基づいて株式化企業の価値を承認するものであり、財務省のガイドラインおよび政府の政令109/2007に準拠していません。

「上記の制限、欠陥、違反により、いくつかの手続きが規則に従って実行されなかった。投資開発建設株式会社は土地利用計画を作成しておらず、都市用地としての賃貸地の地理的な立地上の利点の価値を企業価値に算入する価値を決定していなかった」と検査結論は述べている。

政府検査官は、コンサルティング会社であるベトナム鑑定評価株式会社（VIVACO）が、土地における2つの建設工事の投資資本と当初価格を誤って決定していたことを発見した。その結果、評価資産価値は約25億ドン減少した。

VIVACO は、フォンナム ヴィラ地区の 25 棟のヴィラの土地使用権価値を再決定しなかったが、これは政府の規制に準拠していない。...

市場では、DIG株は2024年4月中旬に1株あたり34,000ドンのピークに達した後、8月中旬には1株あたり22,000ドンを下回るまで継続的に下落しました。 DIGは8月28日に底値から1株あたり26,000ドン近くまで急騰した。しかし、この株はその後継続的に調整され、現在1株あたり22,800ドンにとどまり、多くの投資家を失望させた。

2024年の初めと比較すると、この株は15％近く減少しましたが、1株あたり10万VNDを超えていた全盛期と比較すると、DIG株は5倍近く「蒸発」しています。

出典: https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm