投資家はハナム省のサン・グループのタウンハウスの異なる土地価格を「検討」している

ANTD.VN - サングループは、キムティエンのタウンハウスとヴィラの分譲地（サンアーバンシティハナムリゾート都市部の一部）を正式に立ち上げました。 469 のユニークな建築形状が印象的であるだけでなく、ここの不動産の土地価格は 1 平方メートルあたりわずか 2,500 万～ 3,000 万ドンで、近隣地域と同等かそれよりも安価です。

実際に宿泊を必要とする顧客向けの異なる価格

不動産専門家によると、ハノイやホアイドゥック、タンオアイ、ダンフオンなどのハノイ近郊の土地価格が、特にオークション物件では1平方メートルあたり数億ドンに達するのに対し、サンアーバンシティの低層分譲地の価格は非常に競争力があるという。

キムティエン地区の4メートル間口のタウンハウスには、4.5階建てと3.5階建ての2つのタイプがあります。

Dat Xanh Mien Bac不動産・サービス株式会社のVu Van Hien氏は、キムティエン地区の標準面積約56～60㎡、地上4階、地下1階建てのタウンハウスが50億～60億ドンで販売されている場合、インフラ投資、ユーティリティ投資、建設費を差し引くと、最大の割引を享受した後でも、土地価格は1㎡あたり約2,500万～3,000万ドンに過ぎないと計算した。

「ハノイとその周辺地域の土地価格、特にオークションで1平方メートルあたり数億円の値がつき、即時支払いが求められる地域では、その差は甚大です。この驚くべき価格の理由は、サングループがこの新しい市場に参入するのは今回が初めてだからです。この価格は、真に住宅を必要としている人々のためのものであり、すべての人々にとって住宅環境を整備するものです」とヒエン氏は分析した。

間口4m、高さ3.5階建てのタウンハウスエリアのパース

8mのファサードを持つタウンハウスのパース

同じ意見を共有するタン・ヴァン氏（フーリーの顧客）は、 ハナムにはキムティエン地区のような低層マンションが手頃な価格で手に入る大都市はこれまでなかったと述べました。 「レッドブックは永続的であり、都市部の共通インフラとハナムで初めて登場した5つ星ユーティリティシステムの恩恵を受けています。」ヴァン氏は、サイゴンで働いていた息子に結婚祝いとして急いで家を買って、北朝鮮に移住して生活と仕事をするよう説得した。

人々が早期にアパートを所有する機会を創出するため、投資家は、2024年11月24日までの数量限定の特別インセンティブ政策も発表しました。具体的には、早期支払いの最大割引は18％で、金融レバレッジ支援を受けず、最大95％を早期に支払う最初の顧客に適用されます。さらに、銀行からの借入を選択した顧客には、最大 24 か月の金利サポートが提供されます。

この区画の名前は、1000年前、レ・ダイ・ハン王がティク・ディエンの儀式を行うためにこの地を訪れた際の、ハナムの有名な「金銀鉱床」の伝説にヒントを得たものです。

ユニークでクリエイティブなデザイン

プロジェクト販売ディレクターは、現在、間口4メートルのタウンハウス（56〜60平方メートル）、間口8メートルのタウンハウス（160平方メートル）、間口10〜11メートルのヴィラ（175〜200平方メートル）など、さまざまな商品から選択できると説明しました。インドシナ建築にインスピレーションを受け、現地の文化的要素を取り入れた 469 のユニークな建築デザインを備えた Kim Tien 地区は、完璧で個性的な生活空間を提供します。

キムティエン地区の別荘の展望

「このタウンハウスの列はどれも同じではなく、重複しているわけでもありません。これはサングループにとって新たな投資であり、費用は高額ですが、彼らは依然としてこのプロジェクトを推進する決意です。国際的な設計コンサルティングチームは、投資家がこのような分譲地で何百もの異なるデザインを要求するプロジェクトをこれまで受けたことがなかったため、頭を悩ませたそうです」と、フォーホーム不動産会社ハナム支店のホアン・トゥン・アン氏は断言した。

さらに、不動産市場に「激震」を巻き起こすと予想されるキムティエン分譲地の差別化と優位性は、マンションの100％が高さ約4メートルの地下室を備え、多様な機能を備えていることだ。住宅所有者は、カラオケルーム、ユニークなバー、ワインセラー、ウェットキッチンなど、自分の好みに合わせてトレンディなプライベートスペースを自由に装飾し、周囲に騒音を及ぼすことなく、友人や親戚を招いて自宅で楽しい時間を過ごすことができます。 「このデザインは創造的でインテリジェントであり、前例がなく、これほどの投資を敢行する人はほとんどいない」とトゥン・アン氏はコメントした。

タウンハウスの地下室に設置されたカラオケルームのパース

サンアーバンシティには緑地が広がり、住民がリラックスして休むことができる。

キムティエン地区は、このプロジェクトにとって最も有利な立地にあり、国道1A号線、ファップヴァン・カウジー・ニンビン高速道路、首都圏環状道路5号線などの主要ルートを経由してハノイや近隣省とつながっており、緊急に完成が進められている内部ルートの恩恵も受けています。特に、この場所は、幅 150 メートル、長さ 1.5 キロメートルの通りがあるフェスティバル パークに隣接しており、フェスティバル、水上音楽ショー、将来一流の花火大会、そして賑やかなドイ タム広場の舞台となります。

フェスティバルアベニュー軸は、サンアーバンシティで主要なイベントを開催するためのスペースになります。

住民がさまざまな体験ができるスポーツ複合施設

キムティエン地区の住民は、市街地全体の200ヘクタールの緑地と水面の恩恵を受けるだけでなく、休憩小屋、子供の遊び場、ジムを備えたスポーツ複合施設、ダイホアン庭園、ディエンビエン庭園、キムバン庭園など、「ドイ山とチャウ川」の土地の歴史に関連する景観庭園など、高級な屋内ユーティリティシステムを所有しています。

ダイホアン庭園の眺め

キムバン庭園の展望

投資家によれば、先週着工された高層住宅地に加え、低層住宅地も2025年末までに完成・引き渡しされる予定で、人々がすぐに定住できる環境が整うという。景観整備の進捗も加速しており、住宅を受け取った住民はすぐに最初の「1001のアメニティ」を体験できる。これらは、フェスティバル大通り、ウォーターミュージックショー、サンワールドウォーターパークであり、それぞれ2025年の旧正月と2025年4月30日にオープンする予定です。

出典: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd