不動産の未来を推進する

大規模なインフラプロジェクトは、地域の接続性を向上させるだけでなく、新たな目的地への不動産投資の機会も開きます。

2025年までに3,000kmの高速道路を完成するという目標を掲げ、南北高速道路、東部と南西部を結ぶ高速道路、北西部と中央高原地帯を結ぶルートなどのプロジェクトが精力的に実施されている。

運輸部門は、高速道路の総延長が2020年の1,000km強から2030年までに5,000kmに達すると予想しています。これらのルートは地域の接続性を向上させるだけでなく、主要ルート沿いの不動産価値も高めます。

交通インフラは経済成長を助け、不動産投資を誘致するための重要な手段になりつつあります。

一連の大規模不動産プロジェクトも、インフラ整備を活用して競争上の優位性を生み出しています。一例として、面積2,870ヘクタールのVinhomes Long Beach Can Gioプロジェクトが挙げられます。このプロジェクトは2025年に着工予定で、ホーチミン市からの交通の便の良さから魅力的な投資先となる見込みです。

さらに、スアンケ・ソンニャン工業団地とカムリエン工業団地は、南北高速道路やロンタン国際空港などの主要プロジェクトに近い戦略的な立地により、インフラ開発の恩恵を受けています...

サヴィルズ・ベトナム投資コンサルティング部門マネージャーのフイン・ティ・キム・タン氏によると、インフラプロジェクトの急増は短期的に前向きな変化を生み出すだけでなく、不動産市場の長期的な発展の基盤を築くことになるという。

今後数年間、郊外地域と近隣の州が投資のホットスポットになると予想されています。ロンタイン国際空港や地下鉄などの主要プロジェクトは、不動産市場だけでなく経済全体に新たな機会を生み出すでしょう。

「将来的には、近代的なインフラと高品質の不動産プロジェクトの組み合わせにより、ベトナムは地域市場と国際市場での地位を強化することになるだろう。」「ロンタイン国際空港、南北高速道路、ホーチミン市とハノイの地下鉄路線などのプロジェクトは、発展の象徴であるだけでなく、持続可能な経済と不動産の成長の原動力でもあります」とタン氏は語った。

一連の大規模不動産プロジェクトも、インフラ整備を活用して競争上の優位性を生み出しています。

ドンタイランドのグエン・タイ・ビン最高経営責任者（CEO）は、2025年には特にホーチミン市郊外で多くの重要なインフラプロジェクトが完成すると予想されるとも述べた。これらのプロジェクトはインフラの同期化に貢献し、近隣地域の不動産に大きな弾みをつけることになるでしょう。重要なインフラルートの近くにある不動産プロジェクトは繁栄する機会を得るでしょう。

例えば、ロンアンでは、環状3号線沿いにビングループやエコパークなどの大規模プロジェクトがいくつか実施されており、2025年に開始される予定です。また、ブンタウでは、ビエンホア-ブンタウルート付近のプロジェクトが環境アセスメントを完了し、実施の準備を進めています。

「完成したインフラのサポートにより、郊外の不動産は2025年前半に回復の波を記録すると予想されています。同期したインフラ要因によって推進されるプロジェクト、特に一等地にあり法的地位が明確な商品は、買い手や投資家を引き付けるでしょう」とビン氏は述べた。

ドン・タイ・ランドのCEOは、来年の動向を予測し、大きく発展する可能性のある不動産分野が2つあると述べた。 1つ目はインフラ関連の不動産、特に高速道路やロンタン空港の恩恵を受けるプロジェクトです。 2つ目はホーチミン市近郊のリゾート不動産で、ブンタウは実用化の可能性があり、買い手に長期的な価値をもたらす明るいスポットです。

個人不動産投資の専門家であるファン・コン・チャン氏は投資家へのアドバイスとして、投資戦略においてはキャッシュフロー、人口密度、成長の可能性という3つの重要な要素を考慮すべきだと述べた。

キャッシュフローは、あらゆる地域の発展の決定要因です。キャッシュフローのない場所は、開発の機会がない死んだ土地のようなものだからです。第二に、人口密度と人々の実際の生活が不動産プロジェクトの実現可能性を決定します。結局のところ、成長の見通しは、電気、道路、学校、駅、そして雇用を創出し長期滞在者を引き付ける要素を含む技術的および社会的インフラの発展に基づく必要があります。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html