不動産業界も困難から逃れられなかった

不動産業の新規設立件数および登録資本金は上半期も引き続き大幅に減少し、前年同期比で半分以下となった。

計画投資省の事業登録管理局のデータによれば、不動産事業は業界の中で最も大きな圧力と影響を受け続けている。これは、昨年の同時期と比較して、市場に参入する企業数と新規登録資本がそれぞれ約 59% と 54% 減少したことに反映されています。

一方、不動産事業の撤退件数は依然として高く、2022年の同時期と比べて40％を超えており、17分野・業種の中で最も高い水準となっている。

ベトナム不動産協会も6月初めに発表した報告書で、不動産業界は「溺れているような」状態にあると評価した。 建設省も最近のコメントで、不動産市場がまだ困難を克服していないと指摘した。供給が減り、企業は製品を販売できず、キャッシュフローがなくなります。

不動産事業の現在の困難は、2021年上半期にこの分野の市場に参入するユニット数が2020年より約45％増加したという目覚ましい成長とは対照的です。

しかし、ビジネス全体を俯瞰すると、市場には明るい兆しがいくつかある。 6月の新規・再参入事業者数は約2万1000社に達した。

今年上半期には11万3000以上の新規事業が設立され、市場に復帰した。これは月平均1万9000件に相当します。一方、撤退した企業は約10万社、平均1万6600社に上る。この数値は、今年の最初の 5 か月と 4 か月の平均と比較してそれぞれ 6% と 13% 減少しました。

「企業の生産・事業活動における多くの困難がある中で、これらは前向きな兆候だ」と企業登録管理局は述べた。

しかし、今年上半期の企業当たり平均登録資本金はわずか93億ベトナムドンにとどまり、過去5年間の同時期としては最低となった。追加登録資本金も2022年の同時期に比べて48%以上減少した。

受注難、在庫増加、購買力低下による原材料価格高騰などが、企業が生産のための新規融資の需要を減らす理由となっている。企業登録管理局は、企業にとっての貿易を支援、促進し、市場の困難を取り除く政策を省庁や部局が加速させる必要があると勧告している。なぜなら、生産を促進するための追加の解決策があれば、企業は負債を支払い、新しい資本を吸収するためのリソースを持つことができるからです。

ドゥック・ミン

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