国会常任委員会は17日午後、2015～2023年不動産市場管理及び社会住宅開発監督計画案と概要について意見を述べた。
国会議長のヴオン・ディン・フエ氏が8月17日午後の討論会で演説する。
国会常任副議長のトラン・タン・マン氏は、監視団が建設省、計画投資省、財務省、天然資源・環境省、司法省、国立銀行、政府監査院、国家監査院を含む8つの省庁で不動産および社会住宅市場の管理を直接監視すると述べた。
さらに、ハノイ、ホーチミン市、ダナン、ハイフォン、カントー、ビンズオン、ビントゥアン、ドンナイ、カインホア、クアンニン、バクニン、フンイエンの12地域も今回は監視対象となっている。
監視計画についてコメントした国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、監視団は住宅法、不動産事業法の実施に関する概要報告書、法務省の検査報告書を注意深く検討する必要があると述べた。
国会議長によれば、都市化があまりにも急速に進むと、「人が住んでいない家が立ち並び、ゴースト地区、ゴーストタウン、人がいない都市」が生まれるだろうという。逆に、都市化が工業化よりも遅い場合、住宅や社会制度が不十分になり、社会の不安定化につながります。
したがって、規制とライセンスの役割は非常に重要です。現実には、供給が豊富な時期とそうでない時期があり、需要と供給のバランスが崩れます。 「需要と供給のバランスが崩れているだけでなく、それぞれの構造にも不均衡がある。高級住宅や別荘はたくさんあるが、より手頃な住宅や低所得者向けの住宅が不足しており、社会住宅も不足している」と国会議長は述べた。
国会議長はまた、社会住宅の発展についても言及し、この種の住宅は、売買や譲渡といった現象を避けるために、分割払いでのみ賃貸するか、分割払いで購入すべきだと示唆した。
「依然として一括購入して分割で販売するのであれば、これは社会住宅ではなく、低価格の商業住宅部門だ。現在、この境界が明確でなく、実際には政策を悪用している状況だ」と国会議長は述べた。
一方、国会議長は、不動産監督管理計画と概要は、根本的な解決策を提示するために、解決しなければならない土地関連住宅市場の主要課題を明確に特定する必要があると述べた。 「我々の目標は家を所有することではなく、住む場所と生活の場を持つという問題を解決することだ」と国会議長は指摘した。
一方、グエン・カック・ディン国会議長は、監視計画には8つの省庁と部局しか記載されておらず、他の機関が欠落しているが、説明がないと問題を提起した。同氏によると、多くの省庁も社会住宅を建設している。これらのユニットで監督が組織化されていない場合は、その理由を明確に述べる必要がある。ディン氏はまた、今回の監視対象に人民評議会がないのは「おかしい」と述べた。なぜなら、人民評議会は計画や土地利用計画、プロジェクトを承認する場所だからだ。
国会議長ヴオン・ディン・フエ
さらに、経済委員会の委員長であり監視代表団の副団長であるヴー・ホン・タン氏は、常任委員会の要請があれば人民評議会も監視対象に加えられるだろうと述べた。
直接監督する8つの機関に加え、公安部、最高人民検察院、最高人民法院も複雑な事件に関与しているため報告書を提出することになる。監視代表団は、労働・傷病兵・社会省における社会住宅に関する監視を調査し、補足する。
グエン・ヴァン・シン建設副大臣も、監督の範囲外にある内容の一部について検討し、報告すると述べた。例えば、社会住宅整備に関する政策群は、国家目標プログラムに属する内容を有しており、社会住宅政策に統合されるべきではない。
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