タイホータイ都市圏中心部の詳細計画の現地調整

ハノイ人民委員会によると、地方計画調整は、承認されたH2-1都市ゾーニング計画（縮尺1/2000）の方向性に従って、都市の公共用地、隔離された緑地および土地（原水井戸を保護するための回廊）などの土地利用機能を指定することを目的としている。土地区画上の建築現場、造園空間、地下建築エリアを再編成する。

公共事業における特定の機能を特定し、活用、運用、管理のニーズに適した機能チェーンを描き出します。タイホータイ都市圏の建築景観空間と調和した、美しくモダンな建築のプロジェクトを創出します。投資家が建設投資プロジェクトを立ち上げ、当局が承認された計画に従って建築計画と建設投資を管理するための法的根拠となります。

H2CC2コードの土地区画は、ハノイ市バクトゥーリエム区スアンタオ区、タイホータイ都市圏（フェーズ1）の中心部エリアに属します。北側は断面40mの既存道路に接しています。東側は断面15mで既存道路に接しています。南側は断面15mの既存道路に接しています。西側は緑地区画コード H2CX1 に隣接しています。計画調査規模は約3,984m2です。

 

以前、2023年9月にハノイ人民委員会は決定第4466/QD-UBND号を発行し、土地区画H2CC1のタイホータイ都市圏中心部の詳細計画の地域調整プロジェクト（縮尺1/500）を承認しました。土地区画H2CC1の総面積は約3,946m2です。 H2CC1土地区画の詳細計画の現地調整は、位置、境界範囲、建築計画指標（土地区画面積、建築密度、土地利用係数、地上建物の高さ）を維持するという原則に基づいています。市人民委員会は、QCVN 01:2021/BXDの規定に準拠するために、プロジェクト内の総建築床面積指数を具体的に決定します。ゾーニング計画および関連する詳細計画の承認された方向性に従って、土地利用機能に合わせて、取引オフィスからオフィス、貿易、サービスへと建物の機能を追加します...

土地区画H2CC2の詳細計画を現地で調整し、都市区画計画H2-1の方向（市の公有地、地域、隔離された緑地（原水井戸保護回廊）の機能を含む）に従って土地利用機能を定義します。承認されたタイホータイ市街地中心部の詳細計画（縮尺1/500）および市人民委員会によって承認されたプロジェクトと土地譲渡の決定に従って、建築計画指標（土地区画面積、建築密度、土地利用係数など）を変更しないという原則に基づいて、地上施設の階数（16階）を維持し、土地区画H2CC2の工事の平面図をシンプルでモダンな方向に再配置します。

ハノイ人民委員会は、本決定に従い、計画建築局に、土地区画H2CC2のタイホータイ市街地中心部の縮尺1/500の詳細計画の地域調整プロジェクトの文書と図面を検査し、確認するよう指示した。上記詳細計画の地域調整内容を、タイホータイ都市圏中心部の詳細計画プロジェクト書類（縮尺1/500）に更新します。

バクトゥーリエム区人民委員会が主宰し、計画建築局、カトゴ投資株式会社と調整して、承認された詳細計画の現地調整内容を関係機関、組織、および人々が規則に従って知ることができるように公表します。

建設局主任検査官、バクトゥーリエム区人民委員会委員長、スアンタオ区人民委員会委員長は、計画に従って建設を検査および監督し、権限と法律の規定に従って建設命令違反の事例（ある場合）を速やかに処理する責任を負います。

市人民委員会は、計画投資、天然資源、環境の各部門も任命した。財務および専門管理分野の関連機関は、計画調整が承認された後、関連内容を確認し、国と市の投資と建設管理に関する現行の規制に従って、Catgo投資株式会社がプロジェクト投資、土地管理、詳細計画の地方調整から生じる財務義務、およびその他の関連内容の手続きを実行するように指導する責任を負います。

天然資源環境局は、バクトゥーリエム地区人民委員会、スアンタオ区人民委員会および関連部署を主宰し、調整して、現地の境界、ランドマーク、土地面積の規模を検査し、正確に決定し、計画に準拠していること、およびエリア内のプロジェクトが重複していないことを確保するものとする。規定に従って、Catgo Investment Joint Stock Company に土地手続きを指導します。

出典: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html