利益の調和：国家 - 土地利用者 - 投資家
市党委員会常務委員会は第153回会議において、ホーチミン市人民委員会の党委員会から、2020年1月16日付市人民委員会決定第02/2020/QD-UBND号（2024年8月5日付提出第856-TTr/BCSĐ号、2024年8月20日付市党委員会事務局鑑定提出第2574-TTr/VPTU号）に基づく土地価格表の調整の必要性と実施方法について原則承認を求める意見表明の報告を聞いた後、議論し、次のように結論付けることに合意した。
ホーチミン市人民委員会の党委員会、天然資源環境局、および関連機関と部署が、決定第02/2020/QD-UBND号に従って土地価格表の調整を研究、開発、提案する上で示した努力、集中力、決意を歓迎し、高く評価します。同時に、ホーチミン市人民評議会、ホーチミン市ベトナム祖国戦線委員会、ホーチミン市党委員会大衆動員委員会、市内の社会政治組織と緊密に連携し、民主的、公開的、透明、寛容、傾聴的、受容的な態度で準備手順を実行します。市党委員会常任委員会に提出された報告書と意見提出書類は慎重に作成され、統計データを含む非常に完全かつ詳細な情報が提供され、各オプションが比較と分析とともに提示され、選択オプションが提案され、2024年土地法で規制されている多くのグループの対象に対する多次元の影響が評価されました。
これは非常に重要かつ繊細で複雑な内容であり、範囲も広く規制の対象であり、土地を使用する組織や個人、都市の社会経済状況にも影響を与えますが、実施されなければなりません。なぜなら、2024年土地法が施行されると、市の現在の土地価格表の適用は現在の規制に準拠しなくなるからです。
ホーチミン市人民委員会党委員会の報告に基づく土地価格表の調整は、市内の土地価格表を徐々に市場価格に近づけ、社会経済活動に有利な条件を作り出し、組織や個人の土地に関する財務義務の解決における混雑を回避し、市の重要なプロジェクトや工事の早期実施に貢献することを目的としている。
したがって、実施プロセスは極めて慎重に、慎重に検討し、影響について総合的に監視・評価し続け、傾聴し、吸収し、研究し、都市の実際の状況に適した最適な解決策を選択し、「国家、土地使用者、投資家の利益の調和を確保する」というモットーに従って、人々の合法的権利と利益への影響を最小限に抑える必要があります。
国民の間で高い合意を形成する
上記提出番号856-TTr/BCSĐにおけるホーチミン市人民委員会党執行委員会の報告と提案に従った政策に基本的に同意します。市人民委員会党員に市人民委員会を率いて天然資源環境局および関連部門、支部、セクターを指導し、市党委員会常務委員会、ホーチミン市人民評議会党代表団、市党委員会大衆動員委員会のメンバーの意見を十分に吸収し、特に注意が必要な問題については、引き続き慎重に検討し、完了し、法律の手順と規定に従って実施手順を速やかに展開し、調整された土地価格表を発行してできるだけ早く実施するよう指示する。
特に、以下の重要な課題の実施に注意を払う：ベトナム祖国戦線の党代表団、市内の社会政治組織、市内の報道機関、地方自治体、党と国家から委託された大衆組織、特に市内弁護士協会との連携を強化し、人々、特に影響を受けた人々に対してさまざまな宣伝文書を実施し、過去、現在、未来の状況を明確に述べ、明確で徹底した情報に基づいたコミュニケーション活動を緊密に推進する。ホーチミン市が今回、土地価格表の調整を避けられないと決断したのは、市の安定と発展のためであり、実施前に社会と各階層の人々の合意と支持を形成するためです。
2024年土地法の発効日以降の記録のための土地に対する財務上の義務を計算するための基礎として未解決の問題を解決するための指導を受けるために、政府、首相、関係省庁、特に財務省の指示に引き続き厳密に従います。
この内容を実施するための指導委員会の設立について緊急に勧告し、市党委員会常務委員会、市人民評議会党代表団、市ベトナム祖国戦線党代表団、市党委員会大衆動員委員会、市党委員会宣伝部および関連部門の代表者を含む参加者が、措置のより厳格な実施を確保する。
同時に、市人民委員会の管轄下で、2024年土地法および政府法令に従って、規制および実施ガイドラインを速やかに研究、策定、公布する。 2026年1月1日から適用される2024年土地法に従って土地価格表を作成するための計画を、受動的ではなく、非常に厳格なロードマップと手順で積極的に準備し、市内の法的政策の実施に影響を与えます。
実装プロセスでは、複雑な状況を積極的に予測し、予期しない問題に対処する必要があります。困難や問題が生じた場合、ホーチミン市人民委員会の党執行委員会と各機関・部署は速やかに管轄当局に報告し、検討と決定を求めなければならない。 2024年土地法を実施するための緊急解決策を広め、あらゆる階層の人々の間に高いコンセンサスと団結を生み出します...
ド・トラ・ジャン
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出典: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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