上記の提案は、第15期国会第5回会議の枠組みの中で、6月5日午前、住宅法案（改正）の審査報告書の中で、国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長によって提起された。
したがって、国会法委員会は、この法律案の監視および検討の過程を通じて、法案の追加内容が委員会が以前に述べた要件を満たしていないと評価した。安全でないマンションの住民移転、取り壊し、改修、建て替えなどについて、その実行可能性、権限、順序、手続きなどを明確に規定する必要があり、完成に向けてさらに検討・研究する必要がある。
国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長。
住宅法（改正）は、倒壊の危険がある危険なアパートから住民を移転できないといった現在の大きなボトルネックを解消する必要がある。人々が再建のために自己資金を出資する場合、アパートの改修や再建のための投資家を選ぶことができない。投資家選定後、補償と移住計画について合意できず、プロジェクトの実施が長期化...
国会法務委員会委員長は、住民移転の手順や手続きについて、この規定は憲法上の権利（合法的な居住権、不可侵の居住権、住宅所有権など）に直接影響するため、法律で規定する必要があると指摘した。法案ではこの内容が具体的に規定されていないため、実施が困難となる。
董氏は「古くて損傷したアパートが倒壊の危険にさらされ、住民が移転されていない場合、その結果に対して誰が責任を負うのか。政府はこの状況を打開するために、必要かつ適切な執行措置を含む具体的な規制を設け、より抜本的な解決策を補足することを提案する」と述べた。
この人物はまた、電気や水道の提供は義務履行の要求とは独立した民事上の取引であるとの意見が多いため、移転義務の履行を強制するために電気や水道を遮断する措置に関する規制が現在存在しない現状を指摘した。
董氏によれば、倒壊の恐れがあり移転が必要となる危険なアパートに電気や水道を供給することは禁止取引であると定める必要があるという。そこから、この規制を住宅法に追加して、アパートの所有者に移転を迫ります。
ハノイとホーチミン市の多くの古いアパートは深刻な荒廃状態にあり、今にも倒壊しそうだ。 （イラスト：Zing.vn）
国会の法制委員会は、補償・再定住計画について、マンション所有者の補償・再定住計画選択の投票比率を法律で定めることを提案した。
また、政府が定める一定期間が経過しても合意に達しない場合は、省人民委員会が決定した計画に従って補償と移住が実施される。
社会住宅投資家に対する優遇措置については、法案では土地使用料や地代金の免除に関する多くの政策が規定されている。付加価値税、法人税に対する優遇措置。低金利、長期融資などの優遇融資。
しかし、この法律では、社会住宅プロジェクトにおける商業施設やサービス施設の建設に充てられる私有地の最大割合を定める必要があり、この割合は管轄の政府機関が承認した詳細な計画に依存しており、厳密に保証されているわけではありません。
「これは悪用される可能性のある抜け穴であり、社会住宅プロジェクトの建設許可申請に否定的な結果をもたらす可能性があるが、主な目的はビジネスやサービス施設、商業を建設するための土地を確保することである。したがって、評価機関は法案に、社会住宅プロジェクトにおけるビジネスやサービス施設、商業の建設のために確保される土地の最大割合に関する規制を追加することを提案している」と法律委員会の代表者は述べた。
住宅法案（改正案）は12章196条から構成され、国会第5会期第2回会議中の6月19日午前に議場で引き続き審議される予定。
ハ・クオン
役に立つ
感情
クリエイティブ
個性的
[広告2]
ソース
コメント (0)