11月8日の午後、代表団はグループに分かれて、不動産競売法のいくつかの条項を改正・補足する法案について議論した。
ディエンビエン代表団の代表である代表団業務委員会の副委員長である国会議員タ・ティ・イエン氏は、不動産競売法のいくつかの条項を修正および補足する法案を公布する必要性に同意すると述べた。
行政改革、司法改革を推進し、メカニズム、政策、法律を完備し、資産競売活動における腐敗や否定的な行為を防止し、党と国家の法律の政策、ガイドライン、戦略を制度化し、統一、同期、法制度の実現可能性と有効性。
イェン氏は、法案草案におけるオークション手続きに関するいくつかの規定についてコメントし、一部の内容は、特に一部の特殊な資産については実際の状況にあまり適していない、あるいは特定のケースでオークションの結果をキャンセルする仕組みがないと述べた。
オークションの順序と手続きに関して、代表者によると、法案は、プロジェクトを実施するための土地使用権、投資プロジェクト、鉱物採掘権、ラジオなどの特別な資産のオークションの順序と手続きに関するいくつかの規則を修正および補足している。周波数使用権、...
しかし、イェン氏は、法案では、アパートや住宅など、購入者が預託金または手付金を支払った将来の資産の競売について明確に規定されていないことを懸念している。不動産プロジェクトは、物件の契約価値の一部である…
「最近、不動産オークションでは、開始価格を操作し、非常に高い価格で入札した後、手付金を没収して仮想価格レベル効果を作り出し、利益を得るという現象が見られ、仮想の土地フィーバーを生み出しています...」と女性代表は状況を述べた。
代表者によると、法案はオークション結果の取り消しに関する規則を次のように修正および補足している。オークション結果の取り消しの対象と根拠を明確に定義し、実行可能性と法規制の遵守を確保する。民事問題に関しては、オークション結果の取消しは、国家の利益、個人および組織の権利と正当な利益を保護し、オークション結果の取消しにつながる違反行為を行った者の責任を明確に定義することを目的としています。
国会議員タ・ティ・イェン氏。
しかし、現実には、オークションの過程で対象者の行動が異常または不合理であることが判明した場合、どうするか、またはオークションを延期または中止するかについての規制は存在しなかった。オークションは状況を分析し評価する?
不動産オークション活動における機関や組織の責任について、イエン氏は、オークション組織プロセスにおける競売資産保有者の責任を強化するために、競売資産保有者の権利と義務に関するいくつかの規制を修正および補足する法律案を作成したと述べた。 、管理、運営、および National Asset Auction Portal の使用方法に関する指示の責任...
これらは、広報、透明性、および関係機関や個人の説明責任の強化に向けた非常に新しい規制であるため、私はこれを強く支持します。
実際には、国や国有企業が投資したプロジェクトの中には、過去に赤字経営をしていたが、資産評価やオークションの運営の難しさから、処理が遅れているものが数多くある。例えば、ロンアン省のフォンナムパルプ工場プロジェクトは数十年にわたって続き、公的財政の浪費を引き起こしました。
「私の意見では、公共資産や国有企業の資産の取り扱いや競売に関与する職員の設備能力、専門能力、専門知識、責任について、より詳細な規制が必要である。同様のケースでは、 「オークションは公開され透明性があり、社会生活への悪影響を最小限に抑えます」とイエン氏はコメントした。
さらに、代表団は、土地、投資、オークションに関する法的規制と、特に登録条件に関する税、金融、企業信用管理との間の不一致と同期の欠如に関連する既存の問題と困難を分析し、明らかにする必要があると提案した。オークションに参加する権利、オークション参加者の経済力、オークションの賞金の支払い期限など。
「オークション法の条項を改正し補足するだけでは、特に不動産分野における市場操作や投機行為を防ぐのに十分ではない」とイェン氏は述べ、より包括的な解決策が必要だと考えている。上記の問題に対処するための信用、土地、企業、資産オークションに関する政策。
貿易、投資、証券に関する研修の拡大提案
国会議員レ・ホアン・ハイ氏（ドンナイ代表）は法案についてコメントし、不動産競売法の改正と補足に同意した。オークションの研修に関して、代表者は、法律ではオークション専門職の研修を受ける専攻の基準を法律、経済学、会計学、金融学、銀行学と規定しており、この職業に参加できる科目が制限されていると述べた。オークション専門職現実には同じ専攻は経済学であるが、学位を授与する際に大学は外国経済学、投資経済学、ビジネスと貿易などと書く。そこで代表団は規定の専攻に加えて貿易、投資、証券の研修を拡大する提案を提案した。 。
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