給料、収入、不動産価格、そして定住の夢の間の終わりのない競争

私は自分の家に戻るという夢を実現するために、一銭一銭を節約し、出費を最小限に抑えようとしました。しかし、住宅価格の高騰を前に、あらゆる努力は絶望的に思える。

HQC Binh Trung Dong 社会住宅、トゥドゥック市、ホーチミン市 - 写真: QUANG DINH

ホーチミン市の民間企業に勤めるサラリーマンである私の友人は、約10年前に第一子が生まれて以来、妻と二人で家を建てたいと夢見てきたと話してくれました。

現在、２人目の子どもは小学校１年生になる準備をしていますが、家はまだ夢のようです。

10年経ち、夢の家は遠ざかっている

彼は毎日、早起きしてホックモン地区からバスにぎゅうぎゅう詰めになって第3地区の職場まで行き、8時間も懸命に働いている。彼は毎日午後、自宅へ帰る途中のバスの窓から人々の生活を眺めている。

その家には、妻の両親、妻の弟家族2組、夫の家族、子ども、孫など、合計15人が住んでいます。

赤ちゃんを産むと決める前に、友人は部屋を借りて、バイクを妻に譲って仕事に行かせました。その後、子どもたちの世話や迎えをしてくれる人が必要になったため、夫婦は双方の都合とお金の節約のために祖父母の家に戻らなければなりませんでした。

10年経った今でも、彼の妻はバイクで通勤し、夫はバスで通勤しています。シェアハウスを行き来する生活です。

両親や兄弟はとても仲が良いのですが、自分たちの家を持ちたいという願いが夫婦の心の中に常にありました。

「長い間、自分たちの小さな家を持つという夢が私たちを常に駆り立ててきました。

夫婦が安心して暮らし、プライバシーが保たれ、子どもたちが勉強や活動に快適に使える空間が、成長するにつれて徐々に必要になってきます。

しかし、来月の給料が先月と同じである我々にとっては、その夢は遠すぎるようだ」と彼は打ち明けた。

私の友人とその妻の月収はおよそ2,000万ドンで、非常に経済的ですが、他の多くの家族のように家賃にお金をかけなくても、生活費と2人の子供の教育費を賄うのにちょうど十分な額です。

家を買うために十分なお金を貯めたり、低所得者向けのアパートのために銀行ローンを組んだりすることを考えるのは、彼らにとっては遠い将来の話だ。

過去10年間で基本給が何回増額調整されたかは覚えていないが、不動産価格が大多数の人々の手の届かないところまで高騰したことは確かだ。

「以前、都会で普通のアパートを買うには、一生働かなければならないという記事を偶然読んだのを覚えている。その言葉は妻と私をずっと悩ませた」と友人はため息をついた。

空っぽのアパートや放棄されたプロジェクトを見るのは悲しい

10月28日の国会討論会で発表された、2015～2023年の不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の施行状況をモニタリングした結果によると、大多数の人々の所得増加に比べて不動産価格が急騰する一方で、多くの都市部が放棄された状況が明らかになった。

ハノイとホーチミン市には、手頃な価格のアパートのセグメントはもう存在しません。 ハノイ人民委員会によれば、中級・高級マンションセグメントが大部分を占めている。 2022年、マンション価格は非常に高騰しましたが、取引量は低かったです。

ホーチミン市では、不動産取引が激減し、不動産価格が制御不能に上昇し、価格と価値のバランスが崩れている。

ホーチミン市不動産協会は国会監視団に、2021年以降、市内に1^{平方メートル}あたり2,500万ドン以下の手頃な価格のマンションがなくなることを示す統計を提出した。

多くの住宅プロジェクトは、法的問題、敷地の整地、投資手続き、土地、計画などに直面しており、実施と進捗の遅れを引き起こしています。

一方で、ビジネスリソースが非常に大規模なプロジェクトに投資された結果、土地と資本が無駄になり、投資家にとっての困難とコストが増大し、結果として製品価格が上昇しました。

不動産価格が不動産バブルにまで高騰する原因となった投機については言うまでもありません。

監視チームは、これらの欠点と制限が、不動産商品の不合理な構造、主に高級セグメントをターゲットにした需要と供給の不均衡、大多数の人々の予算に合った商品の不足につながっていると判断しました。

私も友人に劣らず、一銭一銭を節約し、不必要な出費を最小限に抑え、友人との集まりや旅行を何度も断ってお金を貯めました...自分の家を持つという夢のためです。

しかし、住宅価格の高騰により、これまでの私の努力も、他の多くの人々の努力もすべて無駄になったようだ。私は今も海外に移住した親戚の借家に住み、昼夜を問わず働いていますが、それでも生活は苦しいです。

完成はしたものの、まだ空きスペースがたくさんある高級不動産プロジェクトや、放置されたままのプロジェクトを横目にするたびに、郊外に安くて落ち着けるアパートはいつできるのだろうと、思わず考えてしまいます。

住宅価格の高騰は多くの家庭にとって負担となっている。家を持つという夢がとても遠いものに思え、私のような多くの人が「無力感」を感じてしまいます。

ここ数日、新聞を読んでいると、地方の多くの人々が都市を離れて田舎に戻る傾向にあることを知りました。私は都会の人間ですが、彼らに同情します。

いつかこの状況が改善することを願っています。低所得者層が住宅を所有する機会を得られるよう支援する適切な政策が実施されることを期待します。

そして何よりも、賃金、所得、そして価格、特に住宅価格が、現在ほどかけ離れた水準に留まらなくなることを期待します。

出典: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm