中には、最安値を提供しているにもかかわらず、顧客が少ない店もあります。

洪水「干ばつ」後のチュオンミ（ ハノイ）の土地：場所によっては価格が底値まで下がったが、まだ買い手がいない。

ハノイ市チュオンミー区の洪水被害地域では、地価が底値まで下落しているものの、依然として買い手は少ない。一方で、一部の地域では投資家が関心を示しており、取引が急速に成立している。

台風ヤギが通過してから3週間以上が経過しましたが、チュオンミー地区（ハノイ）の多くのコミューンは依然として浸水しています。

しかし、地元住民が洪水の中、仕事や学校に行くのに苦労している間、一部の投資家は、自分たちの「備蓄」が水没していないか確認するために現地調査を行う機会を捉えた。

チュオンミー地区の多くの路地は依然として冠水している。

かつては肥沃だった畑は、嵐と洪水の後、池や湖に変わってしまいました。

チュオンミー郡で最も深刻な浸水被害を受けた地域の一つであるタンティエン村では、幹線道路に隣接する土地の価格は1平方メートルあたりわずか500万ドン（約600万円）です。この価格は、同郡の平均土地価格の3～4分の1に相当します。

これらの土地は浸水しており、今も膝まで水が溜まっています。地元住民によると、所有者は過去2年間、これらの土地の売却を試みていますが、まだ買い手が見つかっていないとのことです。

多くの家屋が屋根まで浸水し、3週間以上が経過した現在も水は引く気配がありません。

嵐の後、多くの区画地には依然としてよどんだ汚れた水が残っています。徹底的な処理が行われなければ、これらの水たまりは病気の温床となる危険性があります。

多くの家屋が水没した。写真：住民の家の周りを泳ぐアヒルの群れ。

タンティエン村では、幹線道路から外れ、洪水の影響を受けていない土地の価格は1平方メートルあたり約2,500万ドンで、洪水被害地域の土地の5倍となっている。

しかし、チュオンミー地区のすべてのコミューンが深刻な洪水被害を受けたわけではない。投資家のドゥンさんは、ダウトゥ新聞の記者に対し、自分が「契約を締結した」ばかりの土地は完全に乾いていたと語った。

ドゥンさんが購入した土地はホアン・ヴァン・トゥー村にあります。これは、スカイレイク・ゴルフコース建設計画のために土地を接収された世帯に割り当てられた移転用地の一つです。

ドゥンさんが最近購入した土地は120平方メートルの広さで、家の前には幅5.5メートルの路地があり、スカイレイクゴルフコースから約1キロメートルの距離にあります。土地の半径200メートル圏内には多くの住宅と村の幼稚園があります。

土地は13億ドン（1平方メートルあたり1080万ドン）で売却されました。この金額で、ズンさんは土地を格安で購入できたと確信していました。

ドゥンさんは公証役場で取引手続きを行いました。土地の視察から取引の締結までの全プロセスはわずか5日間で完了しました。

ズンさんの土地のすぐ隣では、地元住民が床面積100平方メートルの別荘をおよそ30億ドンで売りに出している。

一部の投資家によると、チュオンミー区の住宅や土地は少なくとも3～4年間は保有するつもりだという。タンスアン区の不動産仲介業者の取締役、ゴ・スアン・チュック氏は、スカイレイク・ゴルフコース付近の土地価格は5年後には1平方メートルあたり2,000万ドンに上昇するとさえ主張している。

写真の別荘は30億ドンで売りに出されている。

ゴルフコースの裏門すぐ近くにある120㎡の土地が、16億ドンで売りに出されています。この土地の周辺には、ほとんど住民がいません。

投資家たちは、12億ドン以上の価格で90平方メートルの土地を検討しています。土地の前の道路は、車2台がすれ違えるほどの幅があります。

ホアン・ヴァン・トゥー村では、幹線道路沿いの土地は1平方メートルあたり最大4,300万ドンで取引されています。しかし、これらの土地のほとんどはまだ土地所有権証明書を取得していません。

写真の土地は幹線道路からわずか数歩の場所にあり、1平方メートルあたり1,000万ドン以上で売りに出されています。この土地には土地権利証書はありませんが、所有者はすべての税金を全額支払っています。

税金は支払済みだが土地権利証書がまだ発行されていない土地の価格は、1㎡あたり600万ドンです。これは、土地権利証書が発行されている土地よりも1㎡あたり400万～500万ドンほど安くなります。

ブローカーによると、このような土地権利書のない土地にも投資家の関心は依然としてあるという。しかし、記者の観察によると、投資家は流動性を高めるために、依然として土地権利書のある土地の購入を推奨しているようだ。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html