20億VNDを持っている場合、貯蓄するべきか、不動産に投資するべきか?

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金融アカデミーの上級講師であるディン・チョン・ティン准教授によると、20億ベトナムドンの投資家は、資産を適切に配分するために、投資目標と嗜好を考慮する必要があるという。

貯蓄投資チャネルに関しては、昨年末、多くの銀行が資金動員に奔走するなか、貯蓄金利は年11～12％で推移した。しかし、2023年に入ると貯蓄金利は急激かつ大幅に低下に転じました。今のところ、一部の大手銀行の12ヶ月物金利は年5.5％を下回っており、COVID-19の期間よりも低くなっています。

しかし、銀行預金は安定性と低リスクを備えているため、多くのベトナム人に好まれる形態です。

高い流動性と柔軟な条件の利点により、この形式は短期の財務計画や緊急資金に適しています。

しかし、預金金利は他の投資チャネルよりも低い場合が多いです。長期的には、インフレにより投資家の預金を維持することが困難になるでしょう。現時点では、多くの人々はお金を失うことを恐れ、金利が低くても銀行にお金を預けていますが、それでも受け入れられます。

不動産に関しては、まだ明るい兆しのない不安定な投資チャネルです。一部の物件の価格は以前より下がっていますが、購入者は今のところ銀行からお金を借りたくないかもしれません。

DKRAグループのコンサルティングサービスおよびプロジェクト開発担当ディレクターのVo Hong Thang氏は、不動産の貯蓄と投資はどちらも長所と短所があるとコメントしました。投資家は、最善の選択をするために、自身の財政、ニーズ、投資商品を考慮する必要があります。

具体的には、貯蓄金利は低いものの、安全な収益経路として貯蓄を選択する人が多くいます。

「銀行に預金する場合、リスクは低く、投資家は受け取る金利や、利息を早期に引き出す場合に受け取る金額も明確に把握できます。さらに、銀行に貯蓄を預けている場合、投資家は必要なときに簡単にお金を引き出すことができます。満期前に引き出す場合は、非定期貯蓄預金の金利に基づいて計算された金利で利息を受け取ります」とタン氏は語った。

不動産投資について、タン氏は、2023年第3四半期の不動産市場は依然として厳しい状況にあるものの、急速な都市化とインフラ整備、工業団地、行政センター、新都市部の可能性を秘めた地域では、土地分野にはまだ明るい兆しがあると述べた。

たとえば、大都市の土地、または工業団地に近い、公共施設やインフラが完備した地域の土地では、価格水準は安定しており、中期的には上昇の余地があります。

「今後、土地は他のセグメントよりも緩やかな回復が見込まれます。回復は主に、インフラ投資が充実し、中心部に近い地域に位置する合法的な物件からもたらされるでしょう。投資家が利用価値と安定したキャッシュフローを生み出す可能性を備えた物件の選び方を理解していれば、今日の土地への長期的な投資は依然として有望な選択肢です」とタン氏は述べた。

一方、金融・銀行専門家のグエン・トリ・ヒュー氏によれば、現時点では魅力的な投資チャネルは存在しないという。

「株式市場は予測不可能で、1,200ポイント以上上がることもあれば、1,100ポイント以下まで下がることもあります。不動産は、市場に消費余力がないため、現時点では収益性の高い投資チャネルではありません。金は上がったり下がったりすることもあり、世界との差がかなり大きいため、非常にリスクが高いです。外貨は上昇する可能性はありますが、保証はなく、投資できないのです」とヒュー氏は分析した。

そこから、専門家のグエン・トリ・ヒュー氏は、株式、不動産、金、外貨、銀行預金の5つの投資チャネルの中で、預金は依然として他のチャネルよりも安定しており、非常に安全であることがわかるとコメントした。

専門家のレ・ダン・ドアン氏も同じ見解を示し、この状況では、お金持ちの人は株式市場や不動産、金への投資であまりリスクを負うべきではないが、最も安定した長期投資手段はやはり銀行預金だと述べた。

「銀行預金は今のところ高金利でも大きな利益も期待できませんが、他の投資チャネルを見渡しても、貯蓄預金ほど効果的なチャネルはありません。特に貯蓄預金は最も安全性が高いチャネルでもあります」とドアン氏は述べた。

ゴック・ヴィ

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