HHリンダムマンションには15億ドン以下のマンションはもうない

現在、HHリンダムアパートメントの価格は1平方メートルあたり3,900万〜4,100万VNDの範囲です。その中で最も安いアパートは約17億VNDです。

投資電子新聞Baodautu.vnの記者に対し、HHリンダムマンションに住む女性は、4年前に62平方メートルのマンションを約13億ドン（1平方メートルあたり2000万ドン）で購入したと語った。しかし、現在その価格で利用できるアパートはありません。

「私が住んでいる家は、ここの住民に24億ドン（1平方メートルあたり約3,870万ドン）で買おうと持ちかけられたほどです」とこの女性は語った。

「アパートの森」HHリンダム。写真：タン・ヴー

多くのブローカーによれば、現在提示されている最低価格は17億VNDを超えている。この家は56平方メートルの面積があり、41階にあります。販売中の残りのアパートの価格は18億～31億ドンで、1平方メートルあたり約3,900万～4,100万ドンに相当する。

写真のマンションは面積46平方メートルで、18億9000万ドンで売りに出されている。家具付きの場合、このアパートは月額約550万VNDで借りることができます。写真：タン・ヴー

上記のアパートとは対照的に、このアパートには売主によって新しい家具が備え付けられています。マンションの面積は56平方メートルで価格は23億5000万ドン。現在、同様の条件とエリアのアパートが月額850万VNDで賃貸されています。写真：タン・ヴー

現在、HHリンダムアパートメントビルのアパートメントの価格は均一ではありません。 25階以上の高層階の場合、販売価格はそれ以下の階よりも約3,000万VND低くなります。さらに、通りに面した建物にあるアパートの価格は、内側の建物にあるアパートよりも約5,000万VND安くなります。

1階のアパートの賃貸価格は月額約3,000万～3,300万VNDです。写真：タン・ヴー

HH Linh Damアパートメントは販売価格だけでなく、賃貸価格も比較的手頃です。現在、46㎡のアパートが月額約550万VNDで賃貸されている。 2ベッドルーム、56平方メートルの面積のアパートメントの賃貸価格は月額850万VNDからです。 1階の事業用物件の場合、賃料は月額3,000万VND程度となります。

このプロジェクトのサービス料金も非常に安く、月額約160,000 VNDです。また、駐車料金はバイク1台あたり月額80,000VNDのみです。上記の金額は、この地域のミニアパートメントプロジェクトよりもさらに低い金額です。

外から見ると、 HHリンダムアパートの壁は剥がれやカビが生えており、劣化の兆候が見られます。写真：タン・ヴー

共用廊下は外から見ると全く違った様相を呈しています。ここでの改装と装飾の費用は、主にフロアの居住者によって負担されています。写真：タン・ヴー

手頃な価格で購入するために、HHリンダムマンションの住民は、家を受け取ってからほぼ10年経っているにもかかわらず、ピンクブックを保持できないという代償を払わなければならないだろう。最近の動きとしては、市人民委員会。ハノイ市は、投資家がプロジェクトの法的文書を完成させて天然資源環境局に送付していないため、世帯への証明書の交付はまだ解決されていないと述べた。

法的要因に加えて、購入者は、プロジェクトのアメニティの数が比較的限られていることも判断する必要があります。これは、12 棟のアパートの居住者が、プロジェクトの中心部にある非常に小さな緑地を共有しなければならないという事実によって明確に示されています。子供の遊び場や大人のジムにも基本的な設備がほとんどありません。

HH Linh Dam アパートメントのアメニティの数は限られています。写真：タン・ヴー

HH Linh Dam アパートのエレベーターの品質は不均一です。写真：タン・ヴー

さらに、エレベーターシステムも、ここでアパートを購入しようとしている人が注意しなければならないものです。経験上、建物内のエレベーターの品質と速度は均一ではありません。ラッシュアワー時には、待ったり列に並んだりするのは日常茶飯事です。特にエレベーターの安全性は大きな疑問符が付いています。ここの住民の多くは、10月24日のエレベーター事故からまだ「回復」していない。